Co to jest home staging? Podstawowe informacje i porady

Zakup nieruchomości do ponownej sprzedaży lub wynajmu jest obecnie jedną z lepszych metod inwestowania pieniędzy. Kiedy jednak poszukiwania nabywcy nie przynoszą oczekiwanych rezultatów, a środków na remont brak, z pomocą przychodzi home staging - nowe zjawisko na polskim rynku, polegające na profesjonalnym i przede wszystkim niskokosztowym przygotowaniu nieruchomości do planowanej transakcji.

• Co to jest home staging?
• Home staging a remont
  
• Home staging - działanie na własną rękę czy z pomocą specjalisty?
  
• Home staging - podstawowe porady
• Ile kosztuje home staging?

Co to jest home staging?

Home staging (property styling) to nowoczesna metoda przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Technika ta ma na celu maksymalne zwiększenie atrakcyjności oferty bez generowania dodatkowych kosztów, które wiązałyby się z tradycyjnym remontem.

Flip mieszkania. Jak zarabiać na rynku pierwotnym w Gdańsku?

Home staging a remont

Home staging pozwala na szybką, niemal bezkosztową, widoczną gołym okiem poprawę stanu nieruchomości, podczas gdy wykonanie remontu wymaga poświęcenia sporych nakładów pracy, materiałów i środków. Co najważniejsze, w home stagingu wykorzystywane są marketingowe techniki oddziaływania na odbiorcę, gwarantujące wzrost atrakcyjności nieruchomości w oczach potencjalnego nabywcy.

Home staging - działanie na własną rękę czy z pomocą specjalisty?

Proces home stagingu można przeprowadzić samodzielnie. Natomiast, aby był on w pełni skuteczny, potrzebna jest wiedza na temat obecnego rynku, preferencji konsumenta oraz znajomość konkretnych trików, które w home stagingu są kluczem do sukcesu. Wiedzę na ten temat można pozyskać na kursach dostępnych online za niewielką opłatą lub podczas współpracy ze specjalistami. Wraz ze wzrostem popularności metody na rynku pojawiły się firmy skupiające home stagersów - osoby profesjonalnie zajmujące się home stagingiem, których wiedza i pomysły na niskokosztową renowację nieruchomości zaskoczą niejednego z nas. Home stagers często też prowadzą jednoosobowe działalności, których kulisy przedstawiają m.in. na portalach społecznościowych.

Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?

Home staging - podstawowe porady

W sieci można znaleźć wiele wpisów na temat home stagingu w praktyce. Wśród podstawowych działań na pierwszym miejscu wymienia się... dokładne sprzątanie. Oprócz tego niezwykle ważne są czynności takie jak:

• ekspozycja okien
• odpowiednie oświetlenie
• odnowienie podłogi i mebli (np. wypolerowanie)
• usunięcie niemodnych dywanów i wykładzin
• minimalizm, pozbycie się nadmiaru bibelotów

Profesjonaliści podkreślają, że na odbiorcę oddziałuje wiele czynników - nie tylko tych wizualnych.W czasie prezentacji nie można więc zapomnieć o zapachu. Choć home staging mało ma wspólnego z dekoracją wnętrz, warto zadbać o wymianę dodatków, takich jak np. poduszki czy narzuty w neutralnych, miłych dla oka kolorach i bezpiecznym stylu, w którym każdy odnajdzie coś dla siebie.

Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście

Ile kosztuje home staging?

Home staging wpisuje się w myśl popularnej zasady "do it yourself", w związku z czym nakład pieniężny uzależniony będzie przede wszystkim od nas samych i wyborów, jakie podejmiemy. Obliczając finalny koszt procesu pod uwagę należy wziąć cenę detergentów, akcesoriów do sprzątania oraz dodatków dekoracyjnych. Naturalnie koszt procesu będzie wyższy, jeżeli zdecydujemy się na współpracę ze specjalistą, jednak gdy działamy na własną rękę, cena odnawiania nieruchomości oscylować będzie w granicach 500-1000 zł.