Domy szeregowe w Gdańsku. Na co zwrócić uwagę?

Domy szeregowe w Gdańsku cieszą się dużą popularnością od lat. Zapewniają komfortowy metraż, własny ogród i garaż oraz niższe koszty utrzymania. Na co zwrócić uwagę przed zakupem?

• Dom szeregowy w Gdańsku - lokalizacja
• Domy szeregowy w Gdańsku - rynek pierwotny
• Domy szeregowy w Gdańsku - rynek wtórny
• Jak się mieszka w domu szeregowym?
• Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej?

Dom szeregowy w Gdańsku - lokalizacja

Domy szeregowe, często nazywane segmentami, to domy połączone jedną lub dwoma ścianami bocznymi z sąsiednimi budynkami. Zazwyczaj tworzą ciąg kilku lub kilkunastu identycznych, lub podobnych pod względem wyglądu i układu nieruchomości.

Domy szeregowe w Gdańsku można znaleźć głównie w takich dzielnicach jak:

• Osowa,
• Piecki-Migowo,
• Jasień,
• Siedlce,
• Ujeścisko-Łostowice,
• Wrzeszcz.

Wśród ogłoszeń dostępne są zarówno oferty nowych nieruchomości, jak i domów z rynku wtórnego.

Ile kosztują domy na sprzedaż w Gdańsku?

Domy szeregowy w Gdańsku - rynek pierwotny

Nowoczesne osiedla zapewniają komfortowe udogodnienia - ogrody czy garaże. Wielu deweloperów oferuje wysoki standard wykończenia, nowoczesne metody technologii, energooszczędne konstrukcje i ekologiczne rozwiązania.

Domy szeregowe w Gdańsku na rynku pierwotnym, często powstają w dzielnicach oddalonych od centrum. Ceny zaczynają się od około 700-800 tys. zł za 100-metrowy dom na terenie Jasienia albo sąsiadujących z miastem Kowal.

Domy szeregowy w Gdańsku - rynek wtórny

Ceny domów szeregowych w Gdańsku na rynku wtórnym zaczynają się od około 1 mln zł. Wśród ofert pojawiają się nieruchomości w dobrych lokalizacjach, np. we Wrzeszczu czy Aniołkach. Mieszkańcy zyskują duży metraż i funkcjonalne wnętrza, a także bliskość infrastruktury komunikacyjnej oraz handlowo-usługowej.

Do najdroższych segmentów z rynku wtórnego zaliczają się nieruchomości o bardzo dużym metrażu nawet do 500 m kw. oraz w atrakcyjnych lokalizacjach, np. niedaleko plaży w Brzeźnie. Za szeregowiec o metrażu powyżej 200 m kw. trzeba zapłacić około 3 mln zł.

Domy na sprzedaż w Gdańsku. Duża różnorodność ofert

Jak się mieszka w domu szeregowym?

Typowa powierzchnia domu szeregowego to 80-150 m kw., ale dostępne są również mniejsze i większe warianty. Nieruchomości zazwyczaj składają się z dwóch lub trzech kondygnacji. Na parterze znajduje się zwykle salon, kuchnia, hall i czasem toaleta. Na piętrze usytuowane są sypialnie, łazienki i ewentualnie inne pomieszczenia użytkowe. Do każdego segmentu przynależy zazwyczaj niewielki ogródek, taras lub patio.

Zalety domów szeregowych:

• niższy koszt - w porównaniu do domów wolnostojących, domy szeregowe są tańsze w budowie i utrzymaniu,
• mniejsza działka - domy szeregowe wyróżniają się mniejszą działką, przez co są atrakcyjne dla osób szukających tańszej alternatywy dla domu jednorodzinnego,
• bezpieczeństwo - domy szeregowe zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie, co zwiększa ogólne bezpieczeństwo okolicy,
• dostęp do udogodnień - osiedla domów szeregowych często oferują dostęp do wspólnych terenów zielonych, placów zabaw, a nawet siłowni plenerowych.

Wady domów szeregowych:

• ograniczona prywatność - ze względu na bliskość sąsiadów, prywatność w domach szeregowych może być ograniczona,
• hałas - hałas z domów sąsiednich bywa bardziej dokuczliwy niż w przypadku domów wolnostojących,
• brak swobody aranżacji - możliwości ingerencji w elewację i aranżacji ogrodu mogą być ograniczone regulaminem osiedla,
• ograniczona rozbudowa - rozbudowa domu szeregowego jest zazwyczaj trudniejsza, a często nawet niemożliwa.

Domy szeregowe to atrakcyjna opcja dla osób szukających tańszej alternatywy dla domu wolnostojącego, przy zachowaniu komfortu życia w domu jednorodzinnym. Przed podjęciem decyzji o zakupie domu szeregowego, dokładnie przeanalizuj zalety i wady typu zabudowy, uwzględniając indywidualne potrzeby i preferencje.

Domy w Gdańsku - oferty, ceny, propozycje

Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej?

Decyzja o zakupie domu szeregowego wiąże się z wieloma czynnikami, które musisz rozważyć. Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej?

Zastanów się nad:

• kosztami - domy szeregowe są zazwyczaj tańsze niż domy wolnostojące, wiążą się również z niższymi kosztami utrzymania,
• komfortem - większość domów szeregowych posiada prywatny ogródek, taras lub patio, zapewniając przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, bezpieczna okolica zapewnia kontakt z naturą, część osób zwraca jednak uwagę na zbyt bliskie sąsiedztwo,
• aspektami technicznymi - domy szeregowe to funkcjonalne i przemyślne układy zapewniające wygodę mieszkania, kupujesz gotowy produkt, bez konieczności nadzorowania budowy i podejmowania licznych decyzji,
• ograniczeniami - w porównaniu do domów wolnostojących, domy szeregowe oferują mniejszą prywatność ze względu na bliskość sąsiadów. Hałas z domów obok może być bardziej dokuczliwy,
• lokalizacją - domy powstają również zazwyczaj w pewnej odległości od centrum, kluczowa jest lokalizacja osiedla, bliskość sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i terenów zielonych.

Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej? Nieruchomość sprawdzi się głównie wśród rodzin z dziećmi, par i osób starszych. Opcja łączy korzyści mieszkania w budynku wielorodzinnym z domem.