Domy szeregowe w Gdańsku cieszą się dużą popularnością od lat. Zapewniają komfortowy metraż, własny ogród i garaż oraz niższe koszty utrzymania. Na co zwrócić uwagę przed zakupem?
Dom szeregowy w Gdańsku - lokalizacja
Domy szeregowe, często nazywane segmentami, to domy połączone jedną lub dwoma ścianami bocznymi z sąsiednimi budynkami. Zazwyczaj tworzą ciąg kilku lub kilkunastu identycznych, lub podobnych pod względem wyglądu i układu
nieruchomości.
Domy szeregowe w Gdańsku można znaleźć głównie w takich dzielnicach jak: - Osowa,
- Piecki-Migowo,
- Jasień,
- Siedlce,
- Ujeścisko-Łostowice,
- Wrzeszcz.
Wśród ogłoszeń dostępne są zarówno oferty nowych nieruchomości, jak i domów z rynku wtórnego.
Ile kosztują domy na sprzedaż w Gdańsku?
Domy szeregowy w Gdańsku - rynek pierwotny
Nowoczesne osiedla zapewniają komfortowe udogodnienia - ogrody czy garaże. Wielu deweloperów oferuje wysoki standard wykończenia, nowoczesne metody technologii, energooszczędne konstrukcje i ekologiczne rozwiązania.
Domy szeregowe w Gdańsku na rynku pierwotnym, często powstają w dzielnicach oddalonych od centrum. Ceny zaczynają się od
około 700-800 tys. zł za 100-metrowy dom na terenie Jasienia albo sąsiadujących z miastem Kowal.
Domy szeregowy w Gdańsku - rynek wtórny
Ceny domów szeregowych w Gdańsku na rynku wtórnym zaczynają się od około 1 mln zł. Wśród ofert pojawiają się nieruchomości w dobrych lokalizacjach, np. we Wrzeszczu czy Aniołkach. Mieszkańcy zyskują duży metraż i funkcjonalne wnętrza, a także
bliskość infrastruktury komunikacyjnej oraz handlowo-usługowej.
Do najdroższych segmentów z rynku wtórnego zaliczają się nieruchomości o bardzo dużym metrażu nawet do 500 m kw. oraz w atrakcyjnych lokalizacjach, np. niedaleko plaży w Brzeźnie.
Za szeregowiec o metrażu powyżej 200 m kw. trzeba zapłacić około 3 mln zł.
Domy na sprzedaż w Gdańsku. Duża różnorodność ofert
Jak się mieszka w domu szeregowym?
Typowa powierzchnia domu szeregowego to 80-150 m kw., ale dostępne są również mniejsze i większe warianty. Nieruchomości zazwyczaj składają się z dwóch lub trzech kondygnacji. Na parterze znajduje się zwykle salon, kuchnia, hall i czasem toaleta. Na piętrze usytuowane są sypialnie, łazienki i ewentualnie inne pomieszczenia użytkowe. Do każdego segmentu przynależy zazwyczaj niewielki ogródek, taras lub patio.
Zalety domów szeregowych:- niższy koszt - w porównaniu do domów wolnostojących, domy szeregowe są tańsze w budowie i utrzymaniu,
- mniejsza działka - domy szeregowe wyróżniają się mniejszą działką, przez co są atrakcyjne dla osób szukających tańszej alternatywy dla domu jednorodzinnego,
- bezpieczeństwo - domy szeregowe zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie, co zwiększa ogólne bezpieczeństwo okolicy,
- dostęp do udogodnień - osiedla domów szeregowych często oferują dostęp do wspólnych terenów zielonych, placów zabaw, a nawet siłowni plenerowych.
Wady domów szeregowych:- ograniczona prywatność - ze względu na bliskość sąsiadów, prywatność w domach szeregowych może być ograniczona,
- hałas - hałas z domów sąsiednich bywa bardziej dokuczliwy niż w przypadku domów wolnostojących,
- brak swobody aranżacji - możliwości ingerencji w elewację i aranżacji ogrodu mogą być ograniczone regulaminem osiedla,
- ograniczona rozbudowa - rozbudowa domu szeregowego jest zazwyczaj trudniejsza, a często nawet niemożliwa.
Domy szeregowe to atrakcyjna opcja dla osób szukających tańszej alternatywy dla domu wolnostojącego, przy zachowaniu komfortu życia w domu jednorodzinnym. Przed podjęciem decyzji o zakupie domu szeregowego, dokładnie przeanalizuj zalety i wady typu zabudowy, uwzględniając indywidualne potrzeby i preferencje.
Domy w Gdańsku - oferty, ceny, propozycje
Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej?
Decyzja o zakupie domu szeregowego wiąże się z wieloma czynnikami, które musisz rozważyć. Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej?
Zastanów się nad: - kosztami - domy szeregowe są zazwyczaj tańsze niż domy wolnostojące, wiążą się również z niższymi kosztami utrzymania,
- komfortem - większość domów szeregowych posiada prywatny ogródek, taras lub patio, zapewniając przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, bezpieczna okolica zapewnia kontakt z naturą, część osób zwraca jednak uwagę na zbyt bliskie sąsiedztwo,
- aspektami technicznymi - domy szeregowe to funkcjonalne i przemyślne układy zapewniające wygodę mieszkania, kupujesz gotowy produkt, bez konieczności nadzorowania budowy i podejmowania licznych decyzji,
- ograniczeniami - w porównaniu do domów wolnostojących, domy szeregowe oferują mniejszą prywatność ze względu na bliskość sąsiadów. Hałas z domów obok może być bardziej dokuczliwy,
- lokalizacją - domy powstają również zazwyczaj w pewnej odległości od centrum, kluczowa jest lokalizacja osiedla, bliskość sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i terenów zielonych.
Czy warto kupić dom w zabudowie szeregowej? Nieruchomość sprawdzi się głównie wśród rodzin z dziećmi, par i osób starszych. Opcja łączy korzyści mieszkania w budynku wielorodzinnym z domem.