Ile biorą fachowcy za położenie płytek w...
12 stycznia 2026
(16 opinii)
Ile kosztuje przegląd kominiarski? Tyle zapłacisz za wizytę kominiarza
11 grudnia 2025, godz. 13:45
Cena przeglądu kominiarskiego zależy od typu obiektu, rodzaju przewodów kominowych,
czy stopnia trudności dostępu. Zwykle stawki zaczynają się od ok. 200 zł i rosną wraz ze stopniem skomplikowania usługi. Warto pamiętać, że wykonanie przeglądu kominiarskiego raz w roku jest obowiązkowe.
- Przegląd kominiarski - cena
- Ile kosztuje przegląd kominiarski?
- Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
- Czy przegląd kominiarski jest tym samym co czyszczenie komina?
Przegląd kominiarski - cena
Cena przeglądu kominiarskiego zależy od czynników, takich jak:
- wysokość budynku,
- specyfikacja budynku,
- typ obiektu,
- liczba lokali w budynku,
- lokalizacja,
- typ połączeń kominowych,
- rodzaj przewodów kominowych,
- stopień trudności dostępu.
W przypadku domów jednorodzinnych najczęściej funkcjonują stałe, ryczałtowe stawki. Natomiast w budynkach wielorodzinnych kominiarze stosują kilka modeli rozliczeń:
- za każdy metr bieżący przewodu,
- za każdy sprawdzony przewód kominowy,
- za każdy lokal objęty kontrolą.
Dla wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni wybór sposobu rozliczenia często zależy od specyfiki obiektu oraz zakresu oczekiwanych czynności.
Katalog.trojmiasto.pl – Lista kominiarzy w Trójmieście
-
Gdańsk, Obrońców Westerplatte 25/27
-
Wejherowo, Przyjaźni 7/7
-
Gdańsk, Nowatorów 31/2
-
Gdańsk, Lęborska 25/1
-
Gdynia, Sopocka 2A
Ile kosztuje przegląd kominiarski?
W przypadku domów jednorodzinnych standardowy coroczny przegląd kominiarski kosztuje zazwyczaj 200-250 zł. Jest to cena bazowa, która może wzrosnąć, jeśli budynek ma skomplikowaną strukturę przewodów lub trudny dostęp do dachu.
Wielu kominiarzy oferuje pakiety, w skład których wchodzi, np.:
- coroczny obowiązkowy przegląd,
- czyszczenie przewodów,
- sprawdzenie szczelności instalacji i odbiorników gazowych.
Od 2026 roku fotowoltaika stanie się obowiązkowa - docelowo dla wszystkich
Wielu kominiarzy oferuje pakiety obejmujące kilka usług jednocześnie. Mogą one zawierać:
- obowiązkowy przegląd roczny,
- czyszczenie przewodów kominowych,
- sprawdzenie szczelności instalacji gazowych,
- kontrolę stanu odbiorników gazowych.
Cena takiego pakietu waha się zwykle w przedziale 400-450 zł, choć w przypadku obiektów bardziej złożonych lub o większej liczbie przewodów stawki mogą być wyższe.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Przeglądy kominiarskie w Polsce są obowiązkowe, a konieczność ich organizacji spoczywa na właścicielu albo zarządcy budynku.
Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
Jak ustawić okna na zimę? Ten trik zatrzyma ciepło w domu
Kominiarz wystawia protokół elektroniczny, tzw. e-protokoł, który jest jedyną ważną formą potwierdzającą wykonanie przeglądu przewodów kominowych.
Poza przeglądem obowiązkowe jest również czyszczenie przewodów kominowych:
- w domach opalanych paliwem stałym - 4 razy w roku,
- w domach opalanych paliwem ciekłym i gazowym - 2 razy w roku,
- jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych - co najmniej 1 w miesiącu,
- usunięcie zanieczyszczeń z przewodów wentylacyjnych - co najmniej 1 w roku.
Właściciel albo zarządca, który nie wiąże się z obowiązków, musi liczyć się nawet z karą aresztu, grzywny albo karą nagany.
Poza tym przy pożarze lub innym zdarzeniu ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli nie ma potwierdzenia aktualnego przeglądu kominowego.
Obowiązek montażu czujników dymu i czadu. Jak je wybrać?
Czy przegląd kominiarski jest tym samym co czyszczenie komina?
Przegląd kominiarski i czyszczenie komina to dwie różne czynności, chociaż obie dotyczą systemu kominowego i często są wykonywane podczas jednej wizyty.
Przegląd kominiarski obejmuje, m.in. ocenę drożności i szczelności przewodów oraz sprawdzenie, czy instalacja spełnia wymagania techniczne i przeciwpożarowe. Natomiast czyszczenie przewodów to czynność techniczna polegająca na mechanicznym usunięciu sadzy i innych zanieczyszczeń z przewodów kominowych, żeby zapewnić prawidłowy ciąg i bezpieczeństwo użytkowania.
Najczęściej zadawane pytania
Co obejmuje pakiet usług kominiarskich?
Pakiet usług może obejmować przegląd roczny, czyszczenie przewodów, sprawdzenie szczelności instalacji gazowych oraz kontrolę odbiorników gazowych.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak, przegląd kominiarski jest obowiązkowy i powinien być wykonywany co najmniej raz w roku przez właściciela lub zarządcę budynku.
Czym różni się przegląd kominiarski od czyszczenia komina?
Przegląd kominiarski to ocena stanu technicznego i szczelności, natomiast czyszczenie polega na mechanicznym usunięciu sadzy i zanieczyszczeń z przewodów kominowych.
Ile kosztuje standardowy przegląd kominiarski dla domu jednorodzinnego?
Standardowy coroczny przegląd kominiarski w domu jednorodzinnym kosztuje zazwyczaj 200-250 zł, ale cena może być wyższa przy bardziej skomplikowanych budynkach.
Jak często należy czyścić przewody kominowe?
Przewody w domach opalanych paliwem stałym czyści się 4 razy w roku, ciekłym lub gazowym – 2 razy, a przewody wentylacyjne co najmniej raz w roku.
Jak dokumentowany jest przegląd kominiarski?
Po przeglądzie kominiarz wystawia elektroniczny protokół (e-protokół), który jest jedynym ważnym potwierdzeniem wykonania przeglądu.
Jakie są konsekwencje niewykonania przeglądu kominiarskiego?
Za niewykonanie przeglądu grozi kara aresztu, grzywny lub nagany, a ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania w razie pożaru lub innego zdarzenia.
Jakie są popularne modele rozliczania przeglądów w budynkach wielorodzinnych?
W budynkach wielorodzinnych rozliczenie może być za każdy metr bieżący przewodu, za każdy przewód kominowy lub za każdy lokal objęty kontrolą.
Od czego zależy cena przeglądu kominiarskiego?
Cena przeglądu kominiarskiego zależy od typu obiektu, rodzaju przewodów kominowych, wysokości i specyfiki budynku, liczby lokali, lokalizacji oraz stopnia trudności dostępu.
Zobacz także
Kiedy nie trzeba odśnieżać chodnika przy...
12 stycznia 2026
(24 opinie)
Musiał sprzedać mieszkanie, by spłacić...
11 stycznia 2026
(21 opinii)
Opinie (4)
-
2025-12-11 13:56
(1)
To jest to, że jak nie robi się przeglądów, to przyjdzie inny kominiarz i zrobi przegląd komina na twoją nieobecność. Ba! Nawet drugiego komina też:) Problem w tym, że kominom bardzo szybko nudzą się kominiarze.
Większość kominów miało przeglądy przez wielu kominiarzy. Ja tam zawsze wolałem robić pierwsze przeglądy, a nie poprawiać po innych kominiarzach, bleee!!- 2 2
-
2025-12-11 14:05
Jak widac wypaczonych ludzi nie brakuje
Współczuję i żal mi ciebie
- 2 1
-
2025-12-11 14:31
Już 3 artykuł z taśmociągu "ile co kosztuje" porady prawne też codziennie. Mówiłem że tak będzie
- 2 0
-
2025-12-11 16:25
Te przeglądy to fikcja. Z wentylacji wszystko wali do środka mieszkania
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.