Ile biorą fachowcy za położenie płytek w...
12 stycznia 2026
(16 opinii)
Ile kosztuje przepisanie mieszkania w testamencie?
19 grudnia 2025, godz. 16:10
Przepisanie mieszkania w testamencie nic nie kosztuje, jeżeli przygotujesz dokument samodzielnie. Warto jednak zdecydować się na testament notarialny, zwłaszcza kiedy spodziewasz się konfliktów rodzinnych w przyszłości. Za przepisanie mieszkania w testamencie u notariusza zapłacisz zwykle od 50 do 200 zł.
- Czy można w testamencie zapisać mieszkanie?
- Ile kosztuje przepisanie mieszkania testamentem?
- Jak przepisać mieszkanie w testamencie?
Czy można w testamencie zapisać mieszkanie?
Jako właściciel możesz zapisać mieszkanie w testamencie. To popularny i stosunkowy prosty sposób na podział majątku. Co ważne nie musisz przekazać mieszkania członkowi rodziny, możesz wybrać np. partnera czy przyjaciela. Każdy spadkodawca swobodnie rozporządza własnym majątkiem i decyduje, komu chce zostawić poszczególne składniki.
W przypadku mieszkania w ramach testamentu możesz wskazać jedną lub kilka osób, które po śmierci otrzymają prawo własności do lokalu albo przedstawić podział majątku w określonych proporcjach.
Dużą zaletą zapisania mieszkania w testamencie jest możliwość zmiany treści dokumentu niemal w dowolnym momencie. Przede wszystkim jednak możesz zachować pełną kontrolę nad nieruchomością aż do końca życia.
Katalog.trojmiasto.pl – tu znajdziesz kancelarie notarialne
-
Gdynia, 3 Maja 22-24A
-
Gdańsk, Strzelecka 10/3
-
Gdańsk, Piekarnicza 12B
-
Gdynia, Świętojańska 69/1
-
Gdańsk, Jaśkowa Dolina 6/2
Ile kosztuje przepisanie mieszkania testamentem?
Przepisanie mieszkania we własnoręcznie sporządzonym testamencie nic nie kosztuje.
Jeżeli samodzielnie przygotujesz testament holograficzny, tzn. dokument w całości zapisany pismem ręcznym, podpisany i opatrzony datą albo testament allograficzny będący ustnym oświadczeniem wobec jednego z organów wymienionych w przepisach, nie poniesiesz żadnego kosztu.
Przy planowaniu przekazania nieruchomości, wiele osób decyduje się na sporządzenie testamentu u notariusza, co ogranicza ryzyko błędów formalnych prowadzących do nieważności dokumentu albo sporów między spadkobiercami.
Ile kosztuje przepisanie mieszkania u notariusza?
Ile kosztuje przepisanie mieszkania w testamencie u notariusza?
- Testament (standardowy) - 50 zł
- Testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku - 150 zł
- Testament zawierający zapis windykacyjny - 200 zł
Do podanych kwot trzeba doliczyć podatek VAT i ewentualne opłaty za wypisy.
Jak przepisać mieszkanie w testamencie?
Warto zdecydować się na testament notarialny, który wiąże się z minimalnym ryzykiem podważenia i ułatwia precyzyjne oznaczenie nieruchomości, np. poprzez numer księgi wieczystej.
Jak przepisać mieszkanie w testamencie?
- Sprawdź tytuł własności - upewnij się, że jesteś właścicielem albo współwłaścicielem mieszkania.
- Wybierz formę testamentu - w przypadku nieruchomości polecany jest testament notarialny i zapis windykacyjny.
- Zwróć uwagę na treść dokumentu - testament powinien zawierać ustalone elementy w zależności od rodzaju, przede wszystkim: imię, nazwisko, PESEL, adres osoby sporządzającej testament, wyraźne oświadczenie woli o podziale majątku, wskazanie spadkobierców i zapisobierców (jeśli dotyczy).
- Podpisz testament - własnoręczny podpis powinien znajdować się pod treścią testamentu.
- Przechowuj testament w bezpiecznym miejscu - testament można przechowywać w domu, u prawnika lub u zaufanej osoby.
Często stosowany zapis windykacyjny to forma, w której spadkodawca postanawia, że osoba nabywa mieszkanie z chwilą otwarcia spadku.
Testament a konkubinat: co naprawdę dostanie partner, jeśli nie ma ślubu
Inna opcja to zapis zwykły, przez który spadkodawca może przez rozrządzenie testamentowe zobowiązać spadkobiercę ustawowego lub testamentowego do spełnienia określonego świadczenia majątkowego na rzecz oznaczonej osoby - nie wymaga jednak aktu notarialnego.
Najczęściej zadawane pytania
Czy można przepisać mieszkanie w testamencie?
Tak, właściciel może przepisać mieszkanie w testamencie dowolnej osobie, nie tylko członkom rodziny.
Czym różni się testament własnoręczny od testamentu notarialnego?
Testament własnoręczny sporządzasz sam i nic nie kosztuje. Testament notarialny sporządza notariusz, co daje większe bezpieczeństwo prawne, ale wiąże się z opłatą.
Dlaczego warto sporządzić testament notarialny?
Testament notarialny zmniejsza ryzyko błędów formalnych oraz sporów między spadkobiercami i łatwiej precyzyjnie oznaczyć nieruchomość, np. przez numer księgi wieczystej.
Jakie dane powinien zawierać testament dotyczący mieszkania?
Testament powinien zawierać: imię, nazwisko, PESEL, adres osoby sporządzającej testament, jasno określone oświadczenie woli, wskazanie spadkobierców i/lub zapisobierców.
Jakie kroki należy wykonać, aby przepisać mieszkanie w testamencie?
Sprawdź swoje prawo własności, wybierz formę testamentu, zadbaj o poprawną treść, podpisz testament i przechowuj go w bezpiecznym miejscu.
Jakie są koszty przepisania mieszkania w testamencie?
Sporządzenie testamentu własnoręcznego jest bezpłatne. Testament u notariusza kosztuje od 50 do 200 zł, do czego należy doliczyć VAT i ewentualne opłaty za wypisy.
Na czym polega zapis windykacyjny?
W zapisie windykacyjnym spadkodawca postanawia, że wybrana osoba nabywa mieszkanie z chwilą otwarcia spadku. Wymaga formy notarialnej.
W jaki sposób można przekazać mieszkanie w testamencie?
Możesz wskazać jedną lub kilka osób, które otrzymają mieszkanie albo podzielić je w określonych proporcjach. Możliwe są też formy zapisów, takie jak zapis windykacyjny lub zapis zwykły.
Zobacz także
Kiedy nie trzeba odśnieżać chodnika przy...
12 stycznia 2026
(24 opinie)
Musiał sprzedać mieszkanie, by spłacić...
11 stycznia 2026
(21 opinii)
Opinie (4)
-
2025-12-19 17:02
Zadam proste pytanie:
Co ma z tego za życia testariusz że komuś z góry przepisuje mieszkanie???
Reszta rodziny na pewno przestanie się nim interesować.to przegrana sprawa.
No gdyby... zawarł umowę dożywocia to jeszcze mógłby liczyć na lepsze życie doczesne- 11 1
-
2025-12-19 20:07
To wszystko wydaje się takie proste
- 2 1
-
2025-12-19 20:21
przepisanie :mieszkanie 70m ,wartosc 900k -wszystkie oplaty od notariusza po skarbowke w 2024r- 3,5k
- 7 1
-
2025-12-20 00:03
Przeciez przepisanie a zapisanie czegokolwiek to kompletnie dwie różne rzeczy
Przepisanie w mojej ocenie to przeniesienie własności na kogoś za życia przepisującego. Zapisanie - wręcz przeciwnie. A powyżej oba terminy używane są zamiennie jako synonimy. Duży błąd.
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.