Ile kosztuje notariusz przy kupnie...
16 listopada 2025
Kto płaci prowizję dla biura nieruchomości przy wynajmie?
28 sierpnia 2024 (artykuł sprzed 1 roku)
Kto płaci prowizję dla biura nieruchomości przy wynajmie? Planując współpracę warto zapoznać się z zasadami obowiązującymi u konkretnego pośrednika. W zależności od oferty agenci zapewniają nie tylko szybkie znalezienie najemcy, ale również kompleksowe wsparcie w całym procesie.
- Kto płaci prowizję dla biura nieruchomości przy wynajmie?
- Prowizja biur nieruchomości - na co zwrócić uwagę?
- Ile wynosi prowizja biura nieruchomości? - wynajem
- Ile bierze biuro nieruchomości za sprzedaż mieszkania?
- Kiedy płaci się prowizję dla biura nieruchomości?
- Dlaczego warto skorzystać z biura nieruchomości?
Kto płaci prowizję dla biura nieruchomości przy wynajmie?
Najczęściej prowizję dla biura nieruchomości opłaca wynajmujący. Nie jest to jednak obowiązkowa praktyka i decyzja dotycząca ponoszenia kosztów usług pośrednictwa zależy od konkretnego biura.
Kto płaci prowizję dla biura nieruchomości przy wynajmie? Najczęściej spotykane sytuacje to:
- wynajmujący płaci prowizję - w takim przypadku to właściciel mieszkania pokrywa koszt usługi biura nieruchomości, które zajęło się znalezieniem najemcy;
- najemca płaci prowizję - czasami to osoba poszukująca mieszkania do wynajęcia opłaca prowizję. Biuro w tym przypadku pomaga znaleźć odpowiednie lokum;
- obie strony płacą prowizję - wynajmujący i najemca mogą dzielić się kosztem prowizji.
To, kto płaci agencji za wynajem mieszkania, zależy od konkretnej umowy. Przed nawiązaniem współpracy warto dokładnie zapoznać się z warunkami i porównać oferty różnych agencji.
W praktyce zazwyczaj wynajmujący, który opłaca prowizję, uwzględnia koszt w cenie najmu.
Katalog.trojmiasto.pl – Agencje nieruchomości i pośrednictwo
-
Gdynia, Świętojańska 32/3
-
Sopot, 3 Maja 42/2
-
Gdańsk, Jaśkowa Dolina 83C/2
-
Gdańsk, Kartuska 213
-
Gdańsk, Bolesława Leśmiana 5/69
Prowizja biur nieruchomości - na co zwrócić uwagę?
Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy?
- Wysokość prowizji - sprawdź, ile wynosi prowizja i czy jest wyrażona jako kwota stała, czy też jako procent od np. czynszu.
- Zakres usług - dowiedz się, jakie usługi obejmuje prowizja. Czy biuro zajmuje się tylko znalezieniem najemcy, czy też oferuje dodatkowe usługi, np. przygotowanie umowy najmu.
- Termin płatności - dowiedz się, kiedy należy opłacić prowizję - po podpisaniu umowy najmu, czy może wcześniej.
Zakres usług biura nieruchomości może obejmować m.in. przygotowanie ogłoszenia i promocję, home staging, kontakt z kandydatami i negocjacje oraz kwestie formalno-administracyjne, np. przygotowanie umowy najmu.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości? - wynajem
W przypadku wynajmu prowizja stanowi jednorazową kwotę, np. równowartość jednego miesięcznego czynszu albo procent od miesięcznego czynszu przez okres trwania umowy. Niektóre biura decydują się pobrać prowizję od obu stron, co zapewnia równowartość np. dwóch miesięcznych czynszów.
Wysokość prowizji biura nieruchomości zależy od wielu czynników - zakresu usług, rodzaju nieruchomości, lokalizacji czy indywidualnej strategii działania biura.
Jak sprzedać mieszkanie? Sprzedaż mieszkania krok po kroku
Ile bierze biuro nieruchomości za sprzedaż mieszkania?
Prowizja biura nieruchomości to procent od kwoty sprzedaży nieruchomości. Zazwyczaj kształtuje się na poziomie 2-5 proc. od wartości transakcji.
Wielkość prowizji będzie wyższa w dużych miastach, w przypadku nietypowych nieruchomości czy skomplikowanego stanu prawnego lokalu.
Co to jest home staging? Podstawowe informacje i porady
Kiedy płaci się prowizję dla biura nieruchomości?
Termin płatności prowizji dla biura nieruchomości zazwyczaj określony jest w umowie pośrednictwa.
Najczęściej prowizję płaci się:
- przy sprzedaży nieruchomości - prowizja jest zwykle płatna po podpisaniu aktu notarialnego, w niektórych przypadkach, zwłaszcza przy dużych transakcjach, prowizja może być płatna w ratach;
- przy wynajmie nieruchomości - najczęściej prowizję płaci się po podpisaniu umowy.
Czasami biura nieruchomości wymagają zapłaty prowizji z góry, szczególnie gdy świadczą dodatkowe usługi, takie jak home staging, prezentacja czy wsparcie w formalnościach.
Dlaczego warto skorzystać z biura nieruchomości?
Współpraca z biurem nieruchomości to decyzja, która może znacznie ułatwić proces kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Biuro nieruchomości ma dostęp do szerokiej bazy potencjalnych klientów i za pomocą skutecznych narzędzi marketingowych szybko znajdzie odpowiedniego kupca albo najemcę. Sprzedający i wynajmujący nie traci czasu na szukanie miejsc, w których warto umieścić ofertę. Nie musi przygotowywać treści ogłoszenia i dbać o atrakcyjne zdjęcia. Dodatkowo biuro nieruchomości zapewni, że transakcja zostanie przeprowadzona zgodnie z prawem i zabezpieczy interesy sprzedającego.
Obowiązki najemcy po zakończeniu najmu. Co po zakończeniu umowy najmu?
Doświadczeni agenci nieruchomości potrafią precyzyjnie wycenić nieruchomość, co zwiększa szansę na szybką sprzedaż albo najem po korzystnej cenie.
Agent nieruchomości może zająć się całym procesem sprzedaży albo najmu - od pokazów nieruchomości po przygotowanie niezbędnej dokumentacji.
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto skorzystać z biura nieruchomości?
Biuro nieruchomości ma dostęp do szerokiej bazy klientów, skutecznie promuje oferty i zapewnia, że transakcje są zgodne z prawem, co ułatwia proces kupna, sprzedaży lub wynajmu.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości przy wynajmie?
Prowizja stanowi jednorazową kwotę, np. równowartość jednego miesięcznego czynszu lub procent od miesięcznego czynszu przez okres trwania umowy.
Jakie usługi może obejmować prowizja biura nieruchomości?
Usługi mogą obejmować przygotowanie ogłoszenia, promocję, home staging, kontakt z kandydatami, negocjacje oraz przygotowanie umowy najmu.
Kto najczęściej płaci prowizję dla biura nieruchomości przy wynajmie?
Najczęściej prowizję płaci wynajmujący, ale może to być również najemca lub obie strony mogą dzielić się kosztem prowizji.
Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy z biurem nieruchomości?
Należy zwrócić uwagę na wysokość prowizji, zakres usług oraz termin płatności prowizji.
kc
Zobacz także
Najdroższe domy na sprzedaż w Gdyni....
15 listopada 2025
(11 opinii)
Ile wynosi podatek od darowizny mieszkania?
14 listopada 2025
(1 opinia)