Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku - ceny, metraże, oferty

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku to duża różnorodność ofert. W stolicy województwa pomorskiego znaleźć można nieruchomości w historycznych kamienicach, budynkach wielorodzinnych z lat 70. czy nowoczesnych apartamentowcach. Gdańsk przyciąga nie tylko mieszkańców z okolicy, ale także nabywców z innych części kraju.

• Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku - rynek wtórny
• Oferty mieszkań na sprzedaż w Gdańsku z rynku pierwotnego
• Dlaczego warto kupić mieszkanie w Gdańsku?
• Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku - rynek wtórny

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego to duża różnorodność. Wśród ofert znaleźć można zarówno lokale w historycznych kamienicach z lat 70. jak i oddane do użytkowania w ciągu ostatniej dekady. Rynek wtórny to przede wszystkim mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach blisko centrum, np. we Wrzeszczu, na Zaspie czy Przymorzu. Mieszkańcy mogą czerpać korzyści z miejskich udogodnień, a równocześnie wiele nieruchomości znajduje się w pobliżu morza i terenów zielonych.

6 powodów, dla których warto kupić mieszkanie w Gdańsku

Oferty mieszkań na sprzedaż w Gdańsku z rynku pierwotnego

Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku powstają głównie w dzielnicach nieco oddalonych od centrum miasta, ale na terenach wciąż dobrze skomunikowanych. Dużą zaletą jest bliskość zieleni, np. Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego czy innych większych parków oraz obszarów niezabudowanych. W pobliżu nowych inwestycji powstają placówki edukacyjne, oraz handlowo-usługowe zapewniające wysoki komfort życia mieszkańcom. Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego mają wiele udogodnień, np. garaże podziemne, zagospodarowane strefy wspólne czy balkony oraz tarasy.  

Dlaczego warto kupić mieszkanie w Gdańsku?

W Gdańsku można znaleźć mieszkania o metrażach spełniających oczekiwania różnych klientów. Stolica Pomorza przyciąga nie tylko nabywców z okolicznych miejscowości, ale również osoby prywatne oraz inwestorów z innych części kraju.

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku cieszą się dużą popularnością z uwagi na atrakcyjność regionu pod względem ekonomicznym, przyrodniczym czy kulturalnym. W 2021 r. mieszkańcy ocenili jakość życia w mieście na 3,78 punktów na 6 możliwych do zdobycia. Najwięcej doceniło powiązania komunikacyjne miasta, a najwyższe oceny zyskały dzielnice takie jak Jasień, Ujeścisko-Łostowice, Chełm, Orunia Górna czy Przymorze Małe i Wielkie oraz Żabianka.

Inwestorzy wybierają mieszkania na sprzedaż w Gdańsku uwzględniając duży potencjał wynajmu. Stolica Pomorza to jeden z największych ośrodków akademickich w kraju. W roku akademickim 2021/22 studiowało prawie 70 tys. osób. Drugi czynnik sprzyjający inwestycji w mieszkania na sprzedaż w Gdańsku to rosnąca liczba firm i międzynarodowych placówek. Na terenie miasta z roku na rok otwiera się coraz więcej oddziałów organizacji przyciągających nowych mieszkańców z innych części kraju, a nawet Europy. Właściciele nieruchomości nie muszą martwić się o znalezienie najemców.

Inna możliwość to wynajem krótkoterminowy. W 2021 r. Gdańsk odwiedziło ponad 2 mln osób. Część turystów chętniej decyduje się na całe mieszkanie na własny użytek niż na pokój hotelowy. Mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza szybko z łatwością znajdują najemców nie tylko w sezonie wakacyjnym.

Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?

W grudniu 2022 r. za mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku z rynku pierwotnego trzeba było zapłacić średnio 10 799 zł za m kw., a na rynku wtórnym - 12 204 zł za m kw. Ceny różnią w zależności od dzielnicy, np. średnia cena nieruchomości w Śródmieściu na rynku wtórnym wyniosła 17 325 zł za m kw. oraz 19 749 zł za m kw. na rynku pierwotnym.

Barometr Cen Nieruchomości - Gdańsk

Natomiast w Jasieniu, czyli dzielnicy oddalonej od centrum, można było nabyć mieszkanie za 10 832 zł za m kw. na rynku wtórnym oraz 9 595 zł za m kw. na rynku pierwotnym. W grudniu minionego roku ceny mieszkań na sprzedaż w Gdańsku w dzielnicach oddalonych od centrum były zbliżone na obu rynkach, np. w Łostowicach nowe mieszkanie kosztowało 9 205 za m kw., a z rynku wtórnego - 10 248 zł za m kw.

Z kolei na terenach położonych blisko centrum oraz w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, np. nad morzem można zauważyć dużą różnicę cen, m.in.: we Wrzeszczu - 14 893 zł za m kw. na rynku pierwotnym oraz 12 963 zł za m kw. na rynku wtórnym czy w Oliwie - 21 059 zł za m kw. na rynku pierwotnym oraz 14 152 zł za m kw. na rynku wtórnym.

Z danych przedstawionych przez NBP wynika, że w III kwartale 2022 r. cena transakcyjna na rynku pierwotnym wyniosła średnio 11 599 zł za m kw. (cena ofertowa 11 620 zł za m kw.) a na rynku wtórnym - 10 880 za m kw. (cena ofertowa 11 931 zł za m kw.).

Najdroższe mieszkania biorąc pod uwagę cenę ofertową za m kw. w 2021 r. można było znaleźć w Śródmieściu, Brzeźnie, Przymorzu Wielkim i Małym, Zaspie-Rozstaje oraz Wrzeszczu Dolnym. Natomiast najtańsze, m.in. w Rudnikach, Ujeścisku czy Łostowicach i Olszynce.