Nieruchomości premium na wynajem coraz popularniejsze. Zobacz ogłoszenia

Trójmiasto przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów. Tutaj warto mieszkać - w 2024 r. Gdańsk i Gdynia znalazły się w czołówce rankingu miast, w których żyje się najlepiej. Nic więc dziwnego, że w ostatnich latach rośnie zainteresowanie wynajmem mieszkań premium. Polacy coraz częściej wybierają ten "droższy komfort". Co oferuje rynek nieruchomości w Trójmieście?

• Jakich nieruchomości premium na wynajem szukają Polacy?
• Nieruchomości premium na wynajem w Trójmieście
• Apartamenty z duszą w Gdańsku
• Luksusowe lokale w Gdyni
• Komfortowe mieszkania w Sopocie
• Najdroższe nieruchomości premium na wynajem w Trójmieście
• Kto wynajmuje nieruchomości premium?
• Nieruchomości premium na wynajem w supercenach

Nieruchomości premium stają się coraz popularniejsze w Polsce i popyt na nie stale rośnie. Odznaczają się wysoką jakością, jednak są dostępne dla większego grona odbiorców niż te luksusowe.

Jakich nieruchomości premium na wynajem szukają Polacy?

Choć ceny nieruchomości premium mogą przyprawić o zawrót głowy, to jednak w parze z kosztem idzie też najwyższa jakość czy niebanalne rozwiązania architektoniczne. O klasie premium decyduje nie tylko metraż czy wykończenie mieszkania, ale i jego lokalizacja.

Jakie cechy mieszkań są ważne dla zainteresowanych standardem premium? To m.in.:

• prestiżowa lokalizacja i unikalna architektura,
• wysoki poziom wykończenia,
• monitoring 24 h, ochrona, osiedle zamknięte,
• dostęp wyłącznie dla mieszkańców do udogodnień w postaci: siłowni, strefy wellness, kortu tenisowego, sal rekreacyjnych, terenów zielonych, placów zabaw dla dzieci.

- Mieszkania premium w Trójmieście były zwykle towarem troszkę niedostępnym i bardzo rozchwytywanym, ponieważ takich nieruchomości nie ma tu aż tak dużo, jak np. w Warszawie.
Ludzie obecnie dość często zmieniają swoje miejsce zamieszkania, w związku z pracą i rozwojem lub zmianą ścieżki zawodowej, dlatego moda na osiadanie i zapuszczanie długich korzeni w jednym miejscu mija. W związku z tym nasi klienci coraz częściej poszukują mieszkań w wysokim standardzie z możliwością wynajmu na określony czas - mówi Paweł Podbielski, właściciel biura nieruchomości White Wood. - Trójmiasto w ostatnich latach odnotowuje szybki rozwój gospodarczy, co przyciąga nowe inwestycje, przedsiębiorstwa i pracowników z wyższej półki zarobkowej. To z kolei generuje popyt na mieszkania premium - dodaje.
Trend wzrostu wynajmu mieszkań premium w ostatnich latach dostrzega też Aleksander Tomczak z Dom & House. Jak wygląda wynajem na rynku premium po sezonie wakacyjnym?

- Rynek wynajmu nieruchomości premium nie cechuje się sezonowością, popyt na wynajem luksusowych mieszkań czy domów trwa przez cały rok. Apartamenty zlokalizowane w prestiżowych dzielnicach, wyróżniające się wysokim standardem wykończenia, pięknym widokiem, posiadające "to coś" są stale poszukiwane przez świadomych i zamożnych klientów. Warto dodać, że w Trójmieście podaż takich nieruchomości jest wciąż stosunkowo niewielka w porównaniu np. z Warszawą. Nasz rynek jest w tym zakresie węższy, a wymagających i przygotowanych finansowo klientów przybywa. Atrakcyjne apartamenty i domy są poszukiwane zarówno przez osoby prywatne, jak i przez firmy dla pracowników z kadry kierowniczej i zarządzającej. Wszystko to sprawia, że nieruchomości z segmentu premium są wynajmowane szybko, całorocznie i za wysokie stawki - ocenia.

Nieruchomości premium na wynajem w Trójmieście

W serwisie Trojmiasto.pl można znaleźć nieruchomości premium na wynajem w topowych lokalizacjach zarówno dla studentów, osób pracujących, jak i rodzin z dziećmi. Trójmiasto - łącząc zabytkową architekturę z bliskością natury i bogatą ofertą kulturalną - staje się coraz atrakcyjniejszym miejscem do życia.

Apartamenty z duszą w Gdańsku

Gdańsk ze swoją historią i nowoczesną infrastrukturą oferuje wiele pięknych mieszkań na wynajem. W serwisie Trojmiasto.pl znajdziecie wiele nieruchomości w centrum Gdańska. W tym przypadku koszt wynajmu to 3300 zł plus opłaty za 42 m kw., a dodatkowe udogodnienia dla wynajmującego to m.in.: taras widokowy, miejsce w hali garażowej, strefa wellness i siłownia, bawialnia dla dzieci czy ogród dla mieszkańców.

Ciekawą opcją są również mieszkania położone w Oliwie, lokalizacji topowej ze względu na niewielką odległość od kompleksu biurowców. Cena to 4800 zł plus opłaty za 43 m kw., udogodnienia to m.in. strefa fitness z tężnią solankową, sala bilardowa, prywatny parking.

Czy nieco większe mieszkanie 3-pokojowe - 62 m kw. wraz z ogrodem również w inwestycji Atrium Olivia w cenie 7000 zł.

Jeśli przeprowadzasz się do Trójmiasta z rodziną, warto zwrócić uwagę na nieruchomość położoną w inwestycji Nadmorze Invest Komfort w dzielnicy Brzeźno w bliskiej odległości od morza i terenów zielonych. Cena za wynajem to 8700 zł za 110 m kw. Osiedle jest zamknięte, monitorowane, na miejscu jest m.in.: ochrona, siłownia, strefa saun, plac zabaw i sala bilardowa.

Luksusowe lokale w Gdyni

Gdynia, dzięki bliskości morza, licznym terenom zielonym, niewielkim kameralnym dzielnicom i dobrym połączeniom komunikacyjnym z resztą Trójmiasta, jest doskonałym miejscem do aktywnego życia.

Jeśli chcemy zamieszkać w prestiżowej części Gdyni, warto zwrócić uwagę na apartamenty w Orłowie i Śródmieściu.

Mieszkanie w Śródmieściu Gdyni z dostępem do pełnej infrastruktury miasta, posiadające dodatkowo strefę co-workingu, przydatną, jeśli pracujesz zdalnie. Do mieszkania przynależy prywatny ogródek, który podnosi dodatkowo atrakcyjność nieruchomości. Cena to 4300 zł netto za 50 m kw., z udogodnień jest m.in.: garaż, sauna, siłownia, pokój zabaw dla dzieci, sala bilardowa, strefa coworking.

Natomiast, jeśli chcesz zamieszkać blisko terenów zielonych i plaży, ta nieruchomość na strzeżonym osiedlu Nowe Orłowo może Ci się spodobać, dodatkowym jej atutem jest bowiem ogródek o powierzchni 60 m kw. Cena lokum to 4500 zł za 54 m kw., udogodnienia: garaż, sala fitness z siłownią, sauna, sala bilardowa.

Szukając nieruchomości na wynajem dla całej rodziny, warto zwrócić uwagę na nieruchomość znajdującą się w Śródmieściu. Mieszkanie - 10500 zł za 93 m kw. - oferuje m.in. dostęp do zintegrowanego systemu alarmowego, 24 h ochrony, na miejscu jest też monitoring, wideofony, garaż, wykwalifikowany zespół opiekunek, lobby bar, kawiarnia czy salon piękności.

Komfortowe mieszkania w Sopocie

Jeśli szukasz nieruchomości premium w Sopocie, to dostępność tych gwarantujących dodatkowe udogodnienia jest niewielka, jednak udało nam się znaleźć takie oferty:

Mieszkanie w inwestycji Patio Mare w Sopocie, położone w centrum kurortu, ok. 400 metrów od plaży czy Monte Cassino, ale z dostępem do komunikacji z Gdańskiem i Gdynią. Cena to 3400 zł za 54 m kw., udogodnienia to m.in.: garaż, kryty basen, siłownia, sauny.

Jeśli szukasz nieruchomości w Górnym Sopocie, warto zwrócić uwagę na unikatową lokalizację blisko Opery Leśnej. Pierwsze z mieszkań znajduje się na Osiedlu Aquarius. Cena to 12 000 zł za 87 m kw., udogodnienia to m.in.: garaż, ochrona 24 h, monitoring, sala fitness, kort tenisowy, boisko do koszykówki, sala zabaw dla dzieci.

Drugie to nowo wybudowana inwestycja Sopot Smolna, niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest fakt, że nie była wcześniej zamieszkana. Wynajem 72,69 m kw. to tutaj koszt 11 500 zł. Udogodnienia to: dwa miejsca w hali garażowej, strefa fitness, strefa do jogi, sauna, strefa co-workingu, warsztat majsterkowicza, myjnia dla rowerów czy spa dla czworonogów.

Najdroższe nieruchomości premium na wynajem w Trójmieście

Najdroższym apartamentem premium na wynajem jest obecnie w serwisie ogłoszenie nieruchomości położonej w Marinie Yacht Park w Gdyni z bezpośrednim widokiem na marinę. Cena to 21 600 zł za 84-metrowy apartament z możliwością wynajmu na doby.

Jeśli natomiast planujesz mieszkać i masz pomysł na prowadzenie działalności w Gdańsku, warto zwrócić uwagę na unikatową nieruchomość, jaką jest Dworek Cechu Młynarzy na Wyspie Spichrzów.

Kto wynajmuje nieruchomości premium?

Nieruchomości premium - kto i dlaczego ich szuka? Polacy coraz częściej wybierają ten "droższy komfort". Świetnie urządzone i wyposażone mieszkanie w dobrej lokalizacji to dla wielu osób jasny wyznacznik ich społecznego statusu.

- Z mojego doświadczenia tego typu nieruchomości poszukują klienci zamożni, często na wysokich stanowiskach i z konkretnymi wymaganiami i oczekiwaniami. Takie nieruchomości prezentuję często klientom, którzy przyjeżdżają do Trójmiasta na kontrakty z całego świata. Są to zarówno klienci z Polski, jak i zagranicy, ale na pewno pełniący wysokie stanowiska - mówi Dorota Surmacka z Partners International.
Jak dodaje, nieruchomości są wynajmowane zwykle na minimum rok z opcją przedłużenia.

- Naturalnie, jeżeli kontrakty trwają dłużej, zwykle te umowy są przedłużane. W przypadku nieruchomości wynajmowanej w celu prowadzenia gospodarczej takie umowy zwykle podpisujemy na dłużej, np. na dwa lata lub więcej. To zależy od preferencji stron umowy - wyjaśnia.
Patrycja Witucka z Premium Apartments przekonuje, że najemcy już od dłuższego czasu szukają na wynajem mieszkań o podwyższonym standardzie wykończenia, dotyczy to również lokalizacji oddalonych od centrum miasta.

- Klienci są gotowi nawet zapłacić nieco więcej, aby mieć lepszy komfort życia. Dodatkowym atutem jest garaż, komórka czy siłownia i plac zabaw dla najmłodszych. Standard wykończenia mieszkań zdecydowanie się zmienił na plus. Bardzo często właściciele, przygotowując mieszkanie na wynajem, biorą pod uwagę jakość życia przyszłego najemcy. Bardzo rzadko spotyka się mieszkania, w których wyposażenie to miks starych mebli czy sprzętów. Nawet jeśli założony budżet na wykończenie jest ograniczony, to większość właścicieli chce, aby mieszkanie było ładne. Ceny mieszkań w topowych lokalizacjach nadal są wyższe, a pomimo to znajdujemy chętnych na wynajem. Faktycznie ta różnica nie jest tak znaczna jak kiedyś i w przypadku niektórych lokalizacji zaczyna się zacierać granica ceny - dodaje.

Nieruchomości premium na wynajem w supercenach

Wybierając nieruchomość na rynku premium, warto porównać udogodnienia, które oferują najemcy danej nieruchomości. Wybraliśmy kilka mieszkań, które posiadają wiele udogodnień i jednocześnie ich cena jest bliska cenom najmu standardowych nieruchomości.

2-pokojowe mieszkanie w Gdańsku, dzielnica Aniołki, z całodobowym monitoringiem oraz dostępnym miejscem parkingowym - 3200 zł za 54 m kw. Z luksusowych udogodnień posiada kort tenisowy, klub fitness i siłownię w budynku.

Mieszkanie w apartamentowcu Atal Baltica w Brzeźnie z darmowym miejscem parkingowym oraz dostępem do siłowni, sauny i kortu tenisowego. Koszt to 2900 zł za 41 m kw. (2 pokoje).

Mieszkanie w inwestycji Silva z całodobową ochroną i monitoringiem, dostępem do siłowni, saun i sali bilardowej. Miejsce parkingowe wliczone w cenę. 2 pokoje 44 m kw. za 3600 zł.