Nowe mieszkania w Gdańsku. Jak inwestować w nieruchomości?

Klaudia Cichocka
30 listopada 2022 

Inwestycjenowe mieszkania w Gdańsku to dobry sposób na ochronę oszczędności przed inflacją. Nieruchomości to od lat jedna z najbezpieczniejszych form inwestycji. Rynek pierwotny oferuje lokale dopasowane do różnych oczekiwań przyszłych nabywców oraz możliwości inwestorów. Jak inwestować w nieruchomości?







Inwestowanie w nieruchomości - na czym polega inwestowanie w nieruchomości?



Z badania Assay Index 2022 wynika, że Polacy uznają inwestowanie w nieruchomości za najkorzystniejszą formę lokowania kapitału. Odpowiedź wskazało aż 58 proc. respondentów zarówno w roku bieżącym, jak i ubiegłym. Główne zalety inwestycji w nieruchomości to niski poziom ryzyka, pewność zysku oraz łatwość wejścia bez względu na rodzaj. Natomiast dla wielu osób przeszkodą jest wysoki kapitał potrzeby do rozpoczęcia inwestycji. Sprzedaż czy znalezienie najemcy to również często długotrwały proces wymagający zaangażowania, wiedzy oraz doświadczenia.

W Polsce największą popularnością cieszy się inwestowanie w nieruchomości na wynajem - głównie długoterminowy. Doświadczeni inwestorzy coraz chętniej angażują się również na rynku house flippingu. Nowe mieszkania w Gdańsku sprawdzają się również na wynajem krótkoterminowy.

Nowe mieszkania w Gdańsku. Jak wybrać mieszkanie inwestycyjne?



Nowe mieszkania w Gdańsku - wynajem długoterminowy



Nowe mieszkania w Gdańsku to pomysł na bezpieczną i stabilną inwestycję. Zmieniają się potrzeby nabywców. Coraz więcej osób docenia udogodnienia płynące z wynajmu w nowym budownictwie - aranżację strefy wspólnej, przyjazne sąsiedztwo czy wysoki komfort budownictwa.

Mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku to pewność zysku. Największą popularnością cieszą się dzielnice położone blisko centrum z dobrą komunikacją, ale z dużym prawdopodobieństwem znajdziesz najemców również w innych dzielnicach. Lokatorzy to najczęściej studenci, młode małżeństwa, single albo obcokrajowcy. Wynajem długoterminowy zapewnia stabilny przychód i nie wymaga dużych nakładów czasu.

Wysokie stopy procentowe i zmiana warunków w dostępie do kredytowania w połączeniu z niepewnością gospodarczą sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zakupu własnego mieszkania na rzecz wynajmu. Duże znaczenie mają również zmiany pokoleniowe. Młodzi ludzie wkraczający w dorosłość często wybierają mobilność i brak zobowiązań.

Co to jest home staging? Podstawowe informacje i porady



Nowe mieszkanie w Gdańsku jako inwestycja - co wziąć pod uwagę?

  • lokalizacja,
  • wielkość i liczba pomieszczeń,
  • położenie w budynku,
  • atrakcyjność sąsiedztwa,
  • standard wykończenia,
  • konieczne prace do wykonania.

Nowe mieszkania w Gdańsku na wynajem krótkoterminowy



Nowe mieszkania w Gdańsku, Gdyni albo Sopocie sprawdzą się na wynajem krótkoterminowy. Najlepiej wybrać nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji - w centrum albo blisko morza. Wielu inwestorów podkreśla, że udostępnianie mieszkania na doby pozwala osiągnąć wyższe zyski niż w przypadku długoterminowego wynajmu.

Wiąże się jednak z koniecznością zaangażowania - regularnego szukania klientów, zarządzania rezerwacjami czy obsługą nieruchomości. Zyski z wynajmu nowych mieszkań w Gdańsku zależą również od czynników, na które właściciel nie ma wpływu, np. pogody albo ogólnego wzrostu cen niesprzyjającego podróżom.

House flipping - na czym polega inwestowanie w nieruchomości?



House flipping można realizować na rynku pierwotnym i wtórnym. Polega na zakupie nieruchomości w atrakcyjnej cenie, podniesieniu wartości, a następnie sprzedaży z zyskiem. Coraz częściej flipperzy współpracują z deweloperami zyskując szybszy dostęp do oferty. Inny sposób na znalezienie nieruchomości to ogłoszenia, licytacje komornicze czy przetargi.

Fipy mieszkaniowe wymagają dużej cierpliwości, systematyczności oraz umiejętności szybkiego podejmowania decyzji, a także zaangażowania oraz minimum podstawowej wiedzy o budownictwie i architekturze. Inwestycje zapewniają wysokie stopy zwrotu, ale równocześnie wiążą się z ryzykiem i koniecznością zaangażowania na różnych etapach - od zakupu, przez remont aż po formalności związane ze sprzedażą.

Mieszkania deweloperskie w Gdańsku. Jak sprzedać mieszkanie z zyskiem?



Jak inwestować w nieruchomości?



Czy opłaca się inwestować w nieruchomości? Zanim zdecydujesz się na zakup nowego mieszkania w Gdańsku czy innym mieście przeanalizuj opłacalność transakcji uwzględniając prognozy zysków oraz kosztów. Plan działania, oraz budżet inwestycji pozwolą uniknąć nietrafionych przedsięwzięć. Weź pod uwagę również sytuację gospodarczą w Polsce i na świecie. Obecnie sprzedaż może zająć nieco więcej czasu, ale atrakcyjne mieszkania zawsze znajdą nabywców.

Na sukces sprzedaży nowego mieszkania w Gdańsku z zyskiem wpływają więc parametry składające się na atrakcyjność nieruchomości - położenie, sąsiedztwo, wielkość czy standard wykończenia. Szczegółowa analiza pozwoli ci poznać szacowany zysk i wybrać rentowne przedsięwzięcie. Jeszcze minimum przez kilka lat mieszkania inwestycyjne w Gdańsku, Gdyni czy Sopocie będą bezpieczną i dochodową formą lokowania kapitału.