Kontakt z pracownikiem na L4 - jakie prawa...
13 marca 2026
Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego. Czy można przepisać dom tylko na jedno dziecko?
10 października 2024 (artykuł sprzed 1 roku)
Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego jest w pełni zgodne z prawem. Rodzice mogą dowolnie rozporządzać majątkiem. Warto jednak pamiętać, że niektóre formy przekazania, np. nieruchomości stworzą możliwość roszczenia o zachowek przez pozostałe dzieci, które byłyby powołane do spadku z ustawy.
- Czy można przepisać dom tylko na jedno dziecko?
- Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego - możliwości
- Jak przepisać dom na jedno z dzieci?
- Jak przepisać dom bez prawa do zachowku?
- Kiedy nie trzeba spłacać rodzeństwa?
Czy można przepisać dom tylko na jedno dziecko?
Zgodnie z obowiązującym prawem możesz przepisać dom tylko na jedno dziecko. Jako rodzic masz możliwość rozporządzania własnym majątkiem w dowolny sposób. Prawo nie wymaga równego dzielenia majątku między wszystkie dzieci.
Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego - możliwości
Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego przebiega w taki sam sposób, jak przy jednym dziecku albo braku przeciwwskazań ze strony rodzeństwa.
Katalog.trojmiasto.pl – Kancelarie adwokackie i radcowskie
-
Sopot, Władysława IV 19/1
-
Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 21/2
-
Gdańsk, ks. Jerzego Popiełuszki 24A/4
-
Gdynia, Stefana Batorego 28/32
-
Gdańsk, Antoniego Abrahama 1A
Do przepisania domu na dziecko można wykorzystać przede wszystkim:
- umowę darowizny,
- umowę dożywocia,
- zapis w testamencie.
Rozwiązania różnią się m.in. pod względem terminu przekazania nieruchomości, dodatkowych zabezpieczeń czy formy opodatkowania.
Przepisanie mieszkania na dziecko. Jak przepisać mieszkanie na dziecko?
Przed podjęciem decyzji skonsultuj się z notariuszem lub radcą prawnym. Specjalista pomoże dobrać optymalne rozwiązanie i wyjaśni wszystkie formalności prawne.
Jak przepisać dom na jedno z dzieci?
1. Przekazanie domu dziecku w formie darowizny
Darowizna cieszy się dużą popularnością wśród rodziców przekazujących dom dziecku - skutkuje natychmiastowym bezpłatnym przekazaniem za życia darczyńcy. W przypadku najbliższych członków rodziny obowiązuje zwolnienie od podatku, ale wyłącznie po dopełnieniu wszystkich formalności.
Obdarowywany musi pamiętać o zgłoszeniu darowizny do urzędu skarbowego bez względu na stopień pokrewieństwa. Wyjątek stanowi sytuacja, kiedy wartość nie przekracza 36 120 zł. Pod uwagę bierze się majątek otrzymany w ciągu 5 lat od jednej osoby łącznie z darowizny i ze spadku. Zgłoszenie darowizny nie jest konieczne również w sytuacji, gdy obdarowywany otrzymał majątek na podstawie umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności, którą zawarł u notariusza.
Darowizna od rodziców. Jak zgłosić darowiznę od rodziców?
2. Przekazanie domu dziecku w formie umowy dożywocia
Rodzic może dokonać przeniesienia własności nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymania przez dziecko. Zgodnie z Kodeksem cywilnym dziecko powinno przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Umowę dożywocia przygotowuje notariusz. Forma stanowi zabezpieczenie dla zbywcy i pozwala na natychmiastowe przekazanie nieruchomości. Nabywca będzie jednak musiał ponieść koszty związane ze sporządzaniem umowy u notariusza, a także opłacić podatek od czynności cywilnoprawnych.
3. Przekazanie domu dziecku w formie zapisu w testamencie
Inne popularne rozwiązanie to zapis windykacyjny wskazujący, że oznaczona osoba, np. dziecko nabywa przedmiot zapisu z chwilą otwarcia spadku. Testament musi zostać sporządzony w formie aktu notarialnego.
W przypadku zwykłego zapisu dziecko otrzymuje wyłącznie roszczenie, aby pozostali spadkobiercy zrealizowali postanowienia, np. przekazanie domu. Zapis zwykły może wiązać się z koniecznością wstąpienia na drogę sądową.
Jak przepisać dom bez prawa do zachowku?
Zachowek chroni rodzinę przed sytuacją, w której ktoś zostaje całkowicie pominięty w dziedziczeniu, nawet jeśli jest najbliższym krewnym. Pozwala pogodzić wolę spadkodawcy wyrażoną w testamencie z interesami najbliższych. Zachowek należy się m.in. dzieciom, które uznają, że zostały pokrzywdzone i wysuną roszczenia po śmierci rodzica.
Komu i kiedy należy się zachowek?
Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego poprzez umowę darowizny albo zapis w testamencie prowadzi do konieczności wypłaty zachowku. Jedynie przy umowie dożywocia nie ma takiej konieczności. Warto pamiętać, że osoba uprawniona do zachowku wysuwa roszczenie dotyczące zapłaty pieniężnej, a nie przekazania części majątku, np. w postaci domu.
Zgodnie z art. 993 przy obliczaniu zachowku uwzględnia się darowizny oraz zapisy windykacyjne dokonane przez spadkodawcę, a nie uwzględnia się zapisów zwykłych i poleceń.
Zasady związane z zachowkiem reguluje Kodeks cywilny.
Kiedy nie trzeba spłacać rodzeństwa?
Zachowek nie należy się osobom, które:
- nie byłyby powołane do spadku z ustawy, np. rodzeństwo rodzica-spadkodawcy,
- odrzuciły spadek,
- zostały wydziedziczone,
- zrzekły się dziedziczenia,
- zostały uznane za niegodne dziedziczenia.
Co oznacza służebność mieszkania w akcie notarialnym?
Osoba sporządzająca testament musi dopełnić formalności i przedstawić przyczyny, jeżeli nie chce, żeby część majątku trafiła do spadkobiercy z ustawy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy można przepisać dom tylko na jedno dziecko?
Tak, zgodnie z obowiązującym prawem rodzice mogą przepisać dom tylko na jedno dziecko, ponieważ mają prawo dowolnie rozporządzać swoim majątkiem.
Czy przepisywanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego wymaga wypłaty zachowku?
Tak, przepisywanie domu poprzez darowiznę lub zapis w testamencie może prowadzić do konieczności wypłaty zachowku, ale umowa dożywocia nie wymaga tego.
Jakie są formy przekazania domu na dziecko?
Dom można przekazać dziecku poprzez umowę darowizny, umowę dożywocia lub zapis w testamencie.
Jakie są obowiązki dziecka przy umowie dożywocia?
Dziecko musi zapewnić rodzicowi dożywotnie utrzymanie, w tym wyżywienie, mieszkanie, opiekę w chorobie oraz pogrzeb zgodny z miejscowymi zwyczajami.
Kiedy nie trzeba spłacać rodzeństwa z tytułu zachowku?
Zachowek nie należy się osobom, które nie byłyby powołane do spadku z ustawy, odrzuciły spadek, zostały wydziedziczone, zrzekły się dziedziczenia lub zostały uznane za niegodne dziedziczenia.
Zobacz także
Kiedy przycinać róże? Ten termin daje...
13 marca 2026
Ile kosztuje wymiana 4 opon z wyważeniem?
13 marca 2026
(5 opinii)