Musiał sprzedać mieszkanie, by spłacić...
11 stycznia 2026
(21 opinii)
Rewolucja w dziedziczeniu. Te zmiany całkowicie odmienią procedury spadkowe
5 grudnia 2025, godz. 17:05
Najnowszy artykuł na ten temat
Musiał sprzedać mieszkanie, by spłacić zachowek
Właśnie wchodzi w życie jedna z najważniejszych zmian w prawie spadkowym od lat. Rząd likwiduje biurokratyczną blokadę, która od dawna paraliżowała dziedziczenie nieruchomości. Nowe przepisy mają ułatwić życie spadkobiercom, skrócić procedury i zakończyć absurd, który blokował możliwość korzystania z majątku - nawet jeśli podatek w ogóle się nie należał.
- Koniec z zaświadczeniami blokującymi spadek
- Rewolucyjna zmiana dla tych, którzy spóźnili się ze zgłoszeniem
- Co w praktyce oznacza rewolucja w prawie spadkowym
- Dlaczego zmiany były konieczne
- Kiedy zmiany zaczną obowiązywać
Koniec z zaświadczeniami blokującymi spadek
Dotychczas, aby swobodnie dysponować odziedziczoną nieruchomością - sprzedać ją, podarować czy obciążyć hipoteką - trzeba było przedstawić notariuszowi lub sądowi zaświadczenie z urzędu skarbowego potwierdzające zwolnienie z podatku od spadków i darowizn.
Praktyka była jasna: bez papieru ani rusz.
Nowa ustawa całkowicie znosi ten wymóg. Jeżeli spadek pochodzi od osób z najbliższej rodziny i został zgłoszony w terminie, nie będzie już potrzeby uzyskiwania żadnych zaświadczeń w urzędzie skarbowym. Notariusz lub sąd uznają zwolnienie z mocy prawa.
Odziedziczyłeś mieszkanie? To wszystko musisz jeszcze zrobić
Rewolucyjna zmiana dla tych, którzy spóźnili się ze zgłoszeniem
Jedną z najbardziej problematycznych sytuacji były opóźnienia w zgłoszeniu nabycia spadku. Nawet niewielkie przekroczenie terminu sprawiało, że spadkobierca tracił prawo do zwolnienia podatkowego - często mimo że nie zawinił. W efekcie musiał płacić wysoki podatek od majątku, który z założenia powinien być zwolniony.
To szczególnie ważne w przypadkach, gdy spadkobierca nie wiedział o odziedziczonym majątku albo dokumenty spadkowe były trudne do zdobycia.
Jak odnaleźć testament? Praktyczny poradnik krok po kroku
Co w praktyce oznacza rewolucja w prawie spadkowym
Nowe regulacje mają za zadanie zlikwidować zbędną biurokrację i przyspieszyć realne korzystanie z majątku rodzinnego.
- brak konieczności przedstawiania notariuszowi zaświadczenia o zwolnieniu z podatku w przypadku najbliższej rodziny
- uproszczenie i przyspieszenie sprzedaży lub przepisania nieruchomości
- łatwiejsze załatwianie spraw spadkowych w kancelariach notarialnych
- mniej wizyt w urzędzie i mniej formalności
- możliwość uratowania zwolnienia podatkowego przy opóźnieniu zgłoszenia
To duży krok w stronę ułatwienia obywatelom dostępu do swojej własności - bez niepotrzebnych blokad administracyjnych.
Dlaczego zmiany były konieczne
Eksperci od lat wskazywali, że dotychczasowe przepisy były nieżyciowe. Wywoływały sytuacje, w których spadkobiercy, mimo braku obowiązku podatkowego, byli zmuszeni do czekania na dokument, który nie miał żadnego merytorycznego znaczenia.
Katalog.trojmiasto.pl – kancelarie notarialne
-
Gdańsk, Piekarnicza 12B
-
Gdańsk, al. Grunwaldzka 2/1
-
Gdańsk, Piwna 1/2
-
Gdańsk, Dąbrówki 102/10
-
Gdańsk, Targ Drzewny 3/7
Nowa ustawa ma zakończyć tę praktykę, przyspieszając cały proces i odciążając administrację.
Kiedy zmiany zaczną obowiązywać
Ustawa została już przyjęta i wchodzi w życie jeszcze w 2025 roku. Od tego momentu wszystkie procedury spadkowe prowadzone po najbliższych krewnych staną się znacznie prostsze.
Jeżeli dziedziczysz nieruchomość po rodzicach, rodzeństwie, dzieciach lub małżonku - nie będziesz już musiał martwić się o dodatkowe dokumenty.
Najczęściej zadawane pytania
Co się zmieniło w przypadku opóźnienia zgłoszenia spadku?
Wprowadzono możliwość przywrócenia terminu na zgłoszenie spadku, jeśli opóźnienie nastąpiło z przyczyn niezależnych od spadkobiercy, co pozwala odzyskać prawo do zwolnienia z podatku.
Czy nadal trzeba przedstawiać notariuszowi zaświadczenie o zwolnieniu z podatku?
Nie, w przypadku dziedziczenia po najbliższej rodzinie i zgłoszenia spadku w terminie nie trzeba już przedstawiać takiego zaświadczenia.
Dlaczego zmiany w prawie spadkowym były konieczne?
Dotychczasowe przepisy były uznawane za nieżyciowe, spowalniały dziedziczenie i zmuszały spadkobierców do zbędnych formalności nawet w braku obowiązku podatkowego.
Jakie konkretne ułatwienia wprowadza nowa ustawa?
Nie trzeba już przedstawiać zaświadczeń notariuszowi, można szybciej sprzedać lub przepisać nieruchomość oraz łatwiej załatwić sprawy spadkowe w kancelarii notarialnej.
Jakie korzyści przyniosą nowe przepisy spadkobiercom?
Przyspieszą procedury, uproszczą sprzedaż i przepisanie nieruchomości oraz zredukują formalności i konieczność wizyt w urzędach.
Kogo dotyczą uproszczone procedury spadkowe?
Osób dziedziczących po najbliższej rodzinie, czyli m.in. rodzicach, dzieciach, rodzeństwie i małżonku.
Na czym polega najważniejsza zmiana w prawie spadkowym?
Zlikwidowano wymóg przedstawiania zaświadczenia z urzędu skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn w przypadku dziedziczenia po najbliższej rodzinie.
Od kiedy obowiązują nowe zasady dziedziczenia?
Ustawa obowiązuje od 2025 roku, wprowadzając uproszczenia w procedurach spadkowych.
Jacek Markowski
W temacie: Testament - wszystkie aspekty spisywania testamentu
Rozdzielili spadek, a potem znaleźli...
8 stycznia 2026
(4 opinie)
Jak długo ważny jest testament notarialny?
4 stycznia 2026
(7 opinii)
Opinie (6) 1 zablokowana
-
2025-12-05 19:02
Czyli kiedy to zacznie działać? (3)
I czy obowiązuje, jeżeli odziedziczyłem coś kilka lat temu?
- 4 0
-
2025-12-05 21:26
(1)
Z założenia prawo nie działa wstecz - więc nowe zasady będą dotyczyć spadków po wejściu zmian w życie
- 2 0
-
2025-12-06 04:10
Ale przecież teraz chce sprzedać mieszkanie, a nie wstecz.
- 0 0
-
2025-12-05 21:27
prawo nie dziala wstecz
- 2 0
-
2025-12-06 07:53
(1)
Jeszcze za dużo!! W Uni prawo do spadku bez gadania, jeśli testament dla drugiego członka rodziny zachowek bez żadnych sądów, nie masz na zachowek sprzedaj mieszkanie i oddaj siostrze bratu jego część. Dalej to draństwo i włóczenie się po sądach, przeważnie za opiekę dają rodzice mieszkanie ale zachowek to powinna być rzecz święta a nie jak u nas!! To specjalnie tak zrobione jest rzeźby rodziny też skłócić
- 3 10
-
2025-12-07 00:25
Zachowki powinni zlikwidowac .....
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.