Depozyt notarialny i inne sposoby zabezpieczania transakcji

Śniadanie 17.03.2026 SPPON, Spod Lady, ŚTP:
Depozyt notarialny i inne sposoby zabezpieczania transakcji sprzedaży nieruchomości

Termin: 17 marca 2026 r. (wtorek), godz. 9.00-13.30
Miejsce: Hotel Golden Tulip, Gdańsk, ul. Piastowska 160
Dla kogo? Dla Ciebie — jeśli działasz na rynku nieruchomości, prowadzisz swoją działalność, zależy Ci na spokoju ducha, nie tylko sprzedaży.

Podczas spotkania omówione zostaną prawne mechanizmy zabezpieczania transakcji sprzedaży nieruchomości w oparciu o obowiązujące przepisy prawa cywilnego i ustawy Prawo o notariacie.
Celem spotkania jest wskazanie obszarów ryzyka oraz uświadomienie, jak istotna jest prawidłowa konstrukcja umów i klauzul zabezpieczających.
Nie sposób w formule śniadania branżowego wyczerpać tematu w sposób warsztatowy. Pogłębiona analiza przepisów, orzecznictwa oraz praktycznych kazusów wymaga odrębnego szkolenia.
Jeżeli chcemy realnie zabezpieczać naszych klientów i siebie jako profesjonalistów, konieczne jest stałe podnoszenie kwalifikacji oraz świadomości ryzyk prawnych. Podpisując i rekomendując rozwiązania bez pełnego rozumienia ich konsekwencji, narażamy nie tylko strony transakcji, ale również własną odpowiedzialność zawodową.
Jeśli chcesz wyjść ze spotkania z czymś więcej niż dobrą kawą — z planem działania, który sprawi, że gdy coś nieprzewidzianego się stanie, będziesz mieć backup, to to wydarzenie jest dla Ciebie.
Daj znać, że jesteś — zapisz się, udostępnij, przyprowadź kolegę/ koleżankę. Im nas więcej, tym lepsze rozmowy przy śniadaniu.

Zakres tematyczny:

• Depozyt notarialny (art. 108 Prawa o notariacie) – kiedy ma sens, kiedy jest zbędny, jak formułować warunki wypłaty,
• Zadatek (art. 394 KC) – kiedy przepada, kiedy podlega zwrotowi, brak winy stron, błędne zapisy w umowach,
• Brak uzyskania kredytu – warunek zawieszający (art. 89 KC), czy brak kredytu zwalnia automatycznie?, utrata pracy w trakcie procedury, przyczynienie się do odmowy kredytu,
• Najczęstsze błędy konstrukcyjne – zadatek bez warunku kredytowego, warunek bez terminu, nieprecyzyjne zapisy w depozycie, kopiowanie klauzul z Internetu.

NASZ PRELEGENT: Anna Ziernicka
– pośrednik w obrocie nieruchomościami z ponad 20-letnim doświadczeniem, prawnik z wykształcenia. Od początku swojej kariery koncentruje się na bezpieczeństwie transakcji oraz analizie ryzyk prawnych w obrocie nieruchomościami. Łączy praktykę rynkową z wiedzą prawną, co pozwala jej patrzeć na transakcję szerzej – nie tylko przez pryzmat sprzedaży, ale odpowiedzialności, konstrukcji umów i realnych konsekwencji podejmowanych decyzji. Aktywnie wspiera rozwój środowiska pośredników, tworząc szkolenia i przestrzenie do współpracy. Jest administratorem regionalnej społeczności Nieruchomości z Podlady – Małopolska, gdzie promuje standardy profesjonalnej, etycznej i partnerskiej współpracy. W swojej pracy podkreśla, że rynek nieruchomości to nie tylko nieruchomości – to życie, empatia, relacje i umiejętność reagowania na zmieniające się potrzeby klientów oraz branży.

Cena za udział w śniadaniu:

• Członkowie SPPON (wyłącznie) – 160,00 zł brutto,
• Członkowie Grupy Nieruchomości Spod Lady – 160,00 zł brutto (wybierz opcję OSOBA NIEZRZESZONA W SPPON, zaznacz i wpisz kod rabatowy „SPODLADY” w formularzu elektronicznym),
• pozostałe osoby – 180,00 zł brutto.

Agenda:

• 9.00 – 10.00 rejestracja, wspólne śniadanie uczestników
• 10.00 – 10.30 powitanie
• 10.30 – 11.30 I część wykładu 
• 11.30 – 11.45 przerwa
• 11.45 – 12.45 II część wykładu

WARUNKI REZYGNACJI:

• rezygnacja tylko w formie pisemnej,
• rezygnacja na minimum 7 dni przed datą śniadania – zwrot wpłaty w wysokości 100%,
• rezygnacja na 6-3 dni przed śniadaniem – zostanie pobrana opłata w wysokości 50%,
• brak przesłania rezygnacji z udziału w śniadaniu, najpóźniej na 3 dni przed śniadaniem, tj. do 14.03.2026 r., spowoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału w śniadaniu,
• nie wzięcie udziału w śniadaniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału,
• brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.