Działka nr 1096 X, Lipuska Huta

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: Km 528/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 528/23 w dniu: 12.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  działka nr 1096 X, 83-424 Lipuska Huta, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Zgr. Ks. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00016790/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Górna 9, z bezpośrednim dostępem do ulicy (droga w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości utwardzona ażurowymi płytami betonowymi, własność gminy). Działka nr 1096 obszaru 934 m2 ma kształt dosyć regularnego wieloboku. Teren działki stosunkowo płaski, słabo zagospodarowany, nieogrodzony, w części zabudowany, w części porośnięty trawą i zielenią wysoką. Sąsiedztwo od strony północnej i południowej stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi z zabudową towarzyszącą. Od strony wschodniej przedmiotowa działka graniczy z terenem zadrzewionym, a od strony zachodniej przylega do drogi dojazdowej - ul. Górnej. Teren nieruchomości w części zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym oraz rozpoczętą budową domu jednorodzinnego (podpiwniczonego z wbudowanym garażem w poziomie piwnic). Poza zabudową teren słabo zagospodarowany, nieurządzony, w części porośnięty trawą i krzakami. Działka nie ogrodzona.
Według mapy zasadniczej na działce znajduje się studnia, przy granicy działki zlokalizowana jest skrzynka elektryczna, a przez teren działki przechodzi sieć energetyczna do budynku zlokalizowanego na sąsiedniej działce. W drodze gminnej przechodzi sieć wodociągowa, energetyczna i kanalizacji sanitarnej. W północno-wschodnim rogu działki posadowiony jest bardzo mały parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 31 m2 (pow. użytkowa wg Urzędu Gminy Lipusz - 25,0 m2). z dachem dwuspadowy, krytym papą. Budynek z zewnątrz bez wyprawy tynkarskiej. Okna i drzwi wejściowe do budynku - drewniane. Budynek w słabym stanie techniczno-użytkowym. W południowo-wschodniej części działki zlokalizowany jest parterowy, niepodpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 54,0 m2 (pow. użytkowa wg Urzędu Gminy Lipusz, zgłoszona do opodatkowania - 20,0 m2), w części o konstrukcji drewnianej, w części ściany i dach z blachy. Tuż obok niego znajduje się mała drewniana altana.
Prawie w centralnej części działki znajduje się rozpoczęta budowa budynku jednorodzinnego. Na dzień oględzin zrealizowano poziom piwnic ze stropem oraz rozpoczęto murowanie ścian parteru. Z uzyskanej dokumentacji wynika, że rozpoczęta budowa dot. budynku mieszkalnego jednorodzinnego, podpiwniczonego, z wbudowanym garażem, i z poddaszem użytkowym.
Budowę rozpoczęto na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego i wydanego pozwolenia na budowę nr AB.7351-593(2)/07 z 10 września 2007r.Zgodnie z projektem jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, powtarzalny typu Sonia ISBN 83-7463-052-3 - projekt z sierpnia 2007 roku opracowany przez Archeton. Program użytkowy: Parter: kuchnia, jadalnia, salon, 2 sypialnie, łazienka, garderoba; Poddasze: 3 sypialnie, łazienka, garderoba;
Instalacje w budynku (wg projektu): wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, oświetleniowa, sygnalizacyjna, grzewcza, odgromowa , wentylacja grawitacyjna.

Suma oszacowania wynosi 130 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 86 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski