Lokal mieszkalny Pruszcz Gdański

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Sobowidzu, gm. Trąbki Wielkie, przy ulicy Tadeusza Kościuszki 38/2. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkaniowym wielorodzinnym, w pozostałej części działki znajduje się ogród przydomowy z zielenią urządzoną i drzewami oraz budowle nietrwale związane z gruntem. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny o nr 2 stanowi blok wielorodzinny wybudowany w I połowie XXw.; ogrodzenie działki - niski płot ogrodowy, metalowy, częściowo na podmurówce; ukształtowanie terenu - teren płaski, działki o kształcie nieregularnym, wydłużonym, tworzące razem funkcjonalną całość zbliżoną kształtem do prostokąta; dobry dostęp do światła słonecznego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna, tereny o charakterze przemysłowym i usługowym, cmentarz, w odległości ok. 450m od nieruchomości znajduje się Jezioro Sobowidzkie. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, z których istnieje bezpośredni do niej dojazd. Przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w bliskiej odległości (najbliższy ok. 250m od nieruchomości). Usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, w bliskiej odległości od wycenianej nieruchomości; w okolicy znajduje się placówka bankowa (ok. 250m), sklepy spożywcze (ok. 400m i 600m), Pałac w Sobowidzu (ok. 400m), szkoła podstawowa (ok. 450m) oraz kościół (ok. 500m). Konstrukcja budynku: kondygnacja - budynek parterowy z poddaszem użytkowym; fundamenty - ściany fundamentowe z cegły; ściany - murowane z cegły; ścianki działowe - murowane z cegły; strop - stropy mieszane, drewniane; schody - schody wewnętrzne drewniane; pokrycie dachu - więźba dachowa drewniana, kryta dachówką. Wykończenie: stolarka - okna i drzwi drewniane; tynki i okładziny zewnętrzne - brak. Nieruchomość posiada dostęp do następujących instalacji: kanalizacji sanitarnej; wodociągowej; elektrycznej; grzewczej - piece. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej Pu = 68,81m2, znajdujący się na parterze, a jego program użytkowy wygląda następująco: składa się z 2 pokoi, kuchni i przedpokoju, do lokalu przynależy strych. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla budynku o niskim stopniu konserwacji i remontów.