Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość Pruszcz Gdański

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gdańsku w budynku wielorodzinnym - rok budowy 2009, przy ul. Czermińskiego 9, nr lokalu mieszkalnego - 7 na gruncie działki nr 232/46 o łącznej powierzchni 832m2. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny znajdujący się na ostatniej, 3-ciej kondygnacji budynku. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej Pu = 49,73m2. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego, teren płaski, działka o kształcie nieregularnym, dobry dostęp do światła słonecznego. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna i usługi oraz tereny niezabudowane. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w bliskiej odległości (najbliższy ok. 200m od nieruchomości), a usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum. W bliskim sąsiedztwie (do 500m) znajdują się supermarkety i markety (Action, Lidl, Aldi, a nieco dalej Obi o Carrefour), dwa automaty paczkowe, gabinet fizjoterapii, restauracje typu fast-food, gabinet lekarski oraz zakład fryzjerski. Budynek został wzniesiony w 2009r., spełnia cechy budynku wielorodzinnego mieszkaniowego, przy czym sposób użytkowania jest mieszkalny. Konstrukcja budynku: budynek z trzema kondygnacjami naziemnymi; fundamenty - stopy i ławy fundamentowe żelbetowe; ściany - kondygnacje nadziemne - murowane z pustaków, ocieplone styropianem; ścianki działowe - murowane z pustaków ceramicznych; strop - żelbetowy; schody - schody wewnętrzne żelbetowe; pokrycie dachu - stropodach. Wykończenie: stolarka - okna PCV, drzwi z płyty MDF, tynki i okładziny zewnętrzne - tynki akrylowe; obróbki blacharskie - opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: kanalizacji sanitarno - wodociągowej; elektrycznych gniazd wtykowych; oświetleniowej; domofonowej - instalacja dzwonkowa; instalacji telewizji kablowej i telefonicznej oraz centralnego ogrzewania. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla mieszkania o dobrym stopniu konserwacji i remontów. UWAGI: W wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiektu w celu dokonania szczegółowej lustracji, w związku z tym stan techniczny jak również powierzchnię obiektu ustalono na podstawie oględzin zewnętrznych oraz dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.