Nieruchomość lokalowa - garaż dwustanowiskowy, Gdańsk, ul. Taneczna 11 Gdańsk

Nieruchomość lokalowa stanowiąca dwustanowiskowy garaż nr G1 (z dwoma odrębnymi bramami wjazdowymi), o powierzchni użytkowej 53,10 m2, położony w przyziemiu (piwnicy) budynku wielolokalowego usytuowanego w Gdańsku, przy ul. Tanecznej 11, stanowiącego część składową nieruchomości gruntowej, obejmującej działkę ewidencyjną nr 1357 i 1358. Nieruchomość lokalowa objęta jest księgą wieczystą nr GD1G/00268579/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, III Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez ten Sąd księga wieczysta nr GD1G/00235721/9. Przedmiotem egzekucji, w tym licytacji, jest nieruchomość o parametrach ujawnionych w księdze wieczystej i w Rejestrze Lokali prowadzonym przez Urząd Miasta Gdańska tj. jak wskazano powyżej: dwustanowiskowy garaż (z dwoma odrębnymi bramami wjazdowymi) o powierzchni użytkowej 53,10 m2. W związku z tym, że podczas oględzin ustalono, że w garażu znajdują się drzwi do boksu z napisem nr B45, fakt ten został opisany w operacie jako uzupełnienie opisu nieruchomości. Deweloper oświadczył w akcie notarialnym, że w przedmiotowym budynku znajdują boksy na akcesoria samochodowe do nr 44 - nie ma żadnej informacji o boskie nr B45. Biorąc pod uwagę dane ujawnione w księdze wieczystej, dane ujawnione w Rejestrze Lokali prowadzonym przez Urząd Miasta Gdańska, oświadczenie dewelopera złożone do aktu notarialnego, nie ma możliwości formalnego ustalenia źródła powstania nieistniejącego w żadnych dokumentach boksu. Brak jest zatem możliwości obiektywnego stwierdzenia przyczyn umieszczenia w treści księgi wieczystej danych, że garaż składa się z jednego pomieszczenia, a jego powierzchnia wynosi 53,10 m2, podczas gdy w czasie oględzin nieruchomości odnotowano fakt znajdowania się w garażu dodatkowego pomieszczenia (boksu) o nr B45. W szczególności z fragmentów aktu notarialnego ustanawiającego odrębną właśność lokalu oraz z danych zawartych w księdze wieczystej nie wynika istnienie boksu o nr B45, a w obu dwu źródlach wskazane jest, że garaż składa się z jednego pomieszczenia i jego powierzchnia wynosi 53,10 m2.