Nieruchomość przy Jordankach, Stary Targ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kwidzynie

Natalia Białas-Jaworska

Kancelaria Komornicza, Piłsudskiego 25,  Kwidzyn,   82-500 Kwidzyn

tel. 55 237 33 80 / fax. 

Sygnatura: Km 2860/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Natalia Białas-Jaworska Kancelaria Komornicza nr VI w Kwidzynie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2860/24 w dniu 19-02-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kwidzynie z siedzibą przy Plac Plebiscytowy 1, 82-500 Kwidzyn, sala 208, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Dariusz Jaroszewski   położonej przy  ,Jordanki,  82-410 Stary Targ, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie  (adres: ul.  Mickiewicza 17, Sztum, 82-400 Sztum)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD2I/00011915/9.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną o numerze 79/2 położona: 82-410 Stary Targ, Jordanki, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GD2I/00011915/9.
Działka ewidencyjna nr 79/2 o powierzchni 0,1300 ha - zbudowana. Zgodnie z ewidencją gruntów działka sklasyfikowana jako grunty rolne zabudowane - B-RIIIb. Działka zabudowana wolnostojącym, 1,5 -kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (ostatnia kondygnacja stanowi poddasze nieużytkowe), częściowo podpiwniczonym oraz parterowym, murowanym budynkiem gospodarczo-garażowym. Wiek budynku mieszkalnego datowany na początek XX w. - obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Kształt działki nieregularny, wielokątny, ukształtowanie powierzchni stosunkowo równe ze spadkiem w kierunku przyległej drogi. Teren częściowo ogrodzony od wschodniej granicy działki - ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych, fragment płotu z elementów drewnianych. Brama wjazdowa konstrukcji stalowej, dwuskrzydłowa, otwierana ręcznie. Nawierzchnia działki naturalna trawiasta z elementami zieleni ozdobnej usytuowanej głównie wzdłuż granicy działki (tuje i cyprysy) oraz zadrzewień usytuowanych przy wjeździe na nieruchomość.
Nieruchomość wyposażone w infrastrukturę techniczną:
- sieć wodociągowa -gminna,
- kanalizacja lokalna - zbiornik bezodpływowy (szambo) - podczas oględzin nieruchomości, dłużnik oświadczył, iż zbiornik szamba znajduje się poza granicami wycenianej nieruchomości, na sąsiedniej działce,
- sieć energetyczna,
- sieć telekomunikacyjna,
- ponadto budynek mieszkalny jest podłączony do instalacji fotowoltaicznej. Panele fotowoltaiczne posadowione zostały na gruncie przy południowej ścianie budynku mieszkalnego i prawdopodobnie przekraczają granice wycenianej nieruchomości. Powyższe uwzględniono w procesie wyceny poprzez zastosowanie współczynnika korekcyjnego.
Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, 1,5- kondygnacyjny (ostatnia kondygnacja stanowi poddasze nieużytkowe), częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony i otynkowany. Wiek budynku datowany na początek XX w. W budynku znajdują się dwa mieszkania z osobnym wejściem z zewnątrz budynku. Do budynku dobudowany zadaszony taras konstrukcji drewnianej.
W budynku wydzielone są fizycznie dwa mieszkania/lokale, jednak żaden nie jest wyodrębniony prawnie i nie stanowi samodzielnego lokalu. Mieszkania posiadają osobne wejścia z zewnątrz budynku do każdego z nich.
Program użytkowy mieszkania 1 - zajmowanego przez p. Dariusza Jaroszewskiego:
- wiatrołap, kuchnia z jadalnią, łazienka, 3 pokoje ( w tym jeden pokój przejściowy ) - łącznie 109,07 m2.
Program użytkowy mieszkania 2 - na dzień oględzin mieszkanie nieużytkowane od ok. pół roku:
- wiatrołap, kuchnia, łazienka, pokój - łącznie 147 m2.
Wejście na strych usytuowane w mieszkaniu nr 1. Wejście do piwnicy z zewnątrz budynku. Średnia wysokość pomieszczeń w budynku - 2,7 m.

Suma oszacowania wynosi 108 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 850,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kwidzynie ul. Plac Plebiscytowy1, 82-500  Kwidzyn. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 34 1600 1462 1745 5340 4000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Natalia Białas-Jaworska