Nieruchomość rolna w Krzyni

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413... Wyświetl numer

Sygnatura: Km 4620/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-07-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy 3/5,Krzynia, 76-248 Dębnica Kaszubska, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00100471/2.
Opis nieruchomości:
w skład nieruchomość wchodzi 5 działek geodezyjnych, za wsią, w podłużnym pasie od drogi brukowej przez wzniesienie do lasu, rozdzielone działką w założeniu podziału geodezyjnego jako dojazd wewnętrzny śródpolny, od gminnej drogi śródpolnej przebiegającej wzdłuż obszaru działek po stronie południowej, w tym 3 w jednym obszarze, oraz dwie działki w drugim obszarze położonym przy lesie.
3.2. Grunt:
Powierzchnia 58.132 m2 (5,8132 ha)
Dostęp do drogi publicznej cały obszar nieruchomości posiada zapewniony dostęp do dróg publicznych, w tym:
- działka nr 31/30 narożnie do drogi brukowej dz. nr 30, oraz drogi publicznej śródpolnej dz. nr 34 w kierunku lasu na wzniesieniu,
- działka nr 31/31 do drogi śródpolnej dz. nr 34,
- działka nr 31/32 do drogi śródpolnej dz. nr 34,
- działka nr 31/38 do drogi śródpolnej dz. nr 34,
- działka nr 31/37 pośrednio przez działkę nr 31/38, jako działka w drugiej linii wydzielenia od dz. nr 34
- droga śródpolna,
Ukształtowanie terenu teren z bardzo dużym pofałdowaniem, wyniesienie terenu począwszy od drogi brukowej w kierunku lasu, z dodatkowym stokiem z wyniesienia od strony północnej,
Sąsiedztwo obszar poza zabudową wiejską, tereny rolne otoczone leśnymi,
Struktura użytków ewidencyjnie sklasyfikowane jako orne, fizycznie pastwiska, udział klasoużytków - RV 56%, RVI 26%, RIVb 18%,
Wydzielenie w terenie, ogrodzenie w terenie naturalne obszar wydzielają drogi na dz. nr 30 i 34, w pozostałym obszarze teren w jednym rodzaju użytku - pastwisko, bez miedz i naturalnych rozgraniczeń,
Sieci uzbrojenia mapy nie wykazują w terenie istnienia sieci uzbrojenia, działki nr 31/38 i 31/37 w części od strony lasu przecina poprzecznie napowietrzna energetyczna linia przesyłowa średniego napięcia,
Sposób użytkowania grunt długookresowo nieużytkowany jako orny, przekształcony w naturalne pastwisko,
Utrzymanie zaniedbane, pozostające w stanie naturalnym, stan wskazuje na okresowe wykorzystanie do wypasu, zajmowane wczesnym samosiewem leśnym.

Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń