Budynek Officer lokal biurowy Gdynia Centrum

Lokal biurowy na piętrze +1. Część wydzielona z lokalu OFF.U.1.1.
Usytuowanie wzdłuż elewacji od strony zachodniej.
Wejście do lokalu od strony wspólnego korytarza. Toalety w trzonie budynku.

Powierzchnia lokalu - 159,70 m2 powierzchni netto/194,14 m2 powierzchni brutto 

W przypadku umowy najmu zawartej na okres min. 5 lat warunki komercyjne kształtują się następująco:

• proponowany miesięczny czynsz najmu za lokal: 16,00 EUR netto/m2 powierzchni lokalu brutto;
• do każdego z lokali biurowych możliwe jest wynajęcie dwóch dedykowanych miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej – miesięczny czynsz najmu wynosi 97,00 EUR netto/miejsce;

           czynsze wyrażane w EUR, płatne w PLN

• w 2025 r. opłata eksploatacyjna w budynku wynosi 31,50 zł netto/m2 powierzchni lokalu netto (opłata ponoszona solidarnie przez wszystkich najemców w budynku wynikająca z kosztów utrzymania inwestycji);
• dodatkowo każdy z lokali będzie olicznikowany (energia elektryczna, woda zimna i ścieki, ogrzewanie, chłód);
• po stronie najemcy pozostaje również kwestia uiszczania opłat dotyczących bezpośrednio lokalu takich jak np. sprzątanie, dodatkowa ochrona, usługi teleinformatyczne i inne – wg potrzeb, na podstawie umów zawartych pomiędzy najemcą a dostawcą danej usługi.

Lokale są w stanie deweloperskim. Przy umowie zawartej na okres 5 lat proponujemy partycypację wynajmującego na poziomie 2.000 zł/m2 powierzchni netto dla lokali biurowych na piętrze +1.