Dwupoziomowy lokal użytkowy - bardzo ustawny, świe

Wynajmę dwupoziomowy, ustawny lokal przy ul. Biegańskiego 12 (Gdańsk Chełm).

Lokal mieści się w dwupiętrowym segmencie lokali użytkowych, gdzie prowadzone są różnego rodzaju działalności gospodarcze (biura, usługi medyczne, biuro podróży, sklepy specjalistyczne, kancelaria fundacji etc.). Od frontu duże witryny, dające dobrą widoczność. Świetna sytuacja parkingowa (zamknięty parking dla najemców, dużo darmowych miejsc parkingowych dla klientów). Wejście od frontu (witryny) oraz od zaplecza (od strony parkingu).

Lokal składa się z kondygnacji naziemnej oraz piwnicznej (dwie duże sale po ok. 60 mkw), klatki schodowej, toalety, magazynu.

Aktualnie lokal służy jako przestrzeń eventowa na wynajem dla osób prywatnych (urodziny i innego rodzaju imprezy). Aktualny najemca korzysta od wielu lat i z powodzeniem.

Dobrze skomunikowane miejsce - tuż obok al. Armii Krajowej, przystanku tramwajowego i autobusowego Odrzańska. Mniej niż 10 minut autem (15 minut transportem zbiorowym) od Dworca Głównego W okolicy bardzo liczne budynki mieszkalne (wielu potencjalnych klientów), sklep spożywczy Merkus, paczkomat Inpostu tuż obok budynku,

Lokal można zaadaptować do każdej działalności - magazyn, sklep/dark store, usługi (np. branża kosmetyczna), gastronomia, biuro. Dzięki dwupoziomowemu układowi można bardzo łatwo oddzielić przestrzeń dla publiczności i prywatną.

Dodatkowym atutem jest możliwość postawienia garażu blaszanego na fragmencie działki przynależnej do lokalu.

W lokalu jest prąd i kanalizacja. Istnieje możliwość podciągnięcia gazu (instalacja tuż obok budynku). Lokal nie posiada źródła ogrzewania, ale przy długoterminowym wynajmie rozważymy doinwestowanie.