Gotowe biuro Gdańsk Wrzeszcz | 90 m² | parter

Lokal, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu
90 m² | parter | Wrzeszcz | kamienica po renowacji | gotowy do pracy
Są lokale "do wynajęcia”. I są takie, które od pierwszego dnia podnoszą standard pracy, usprawniają organizację i budują profesjonalny wizerunek firmy. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położona na parterze odnowionej kamienicy w sercu Wrzeszcza, łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i komfortem codziennej pracy.
Najważniejsze atuty

• Parter - łatwy dostęp i świetna ekspozycja


• Lokal w kamienicy po kompleksowej renowacji


• W pełni przygotowany do pracy - bez dodatkowych nakładów


• Rozbudowana infrastruktura biurowa i IT


• Klimatyzacja strefowa i wydzielona serwerownia


• Miejsce parkingowe przy budynku

Układ pomieszczeń
Lokal o powierzchni 90,3 m² oferuje przemyślany i funkcjonalny układ, który zapewnia komfort pracy zarówno dla zespołów, jak i klientów. Wysokość pomieszczeń (2,85-2,95 m) dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i wygody.

• 3 niezależne pokoje po ok. 25 m²


• otwarta kuchnia


• łazienka z prysznicem


• wydzielona serwerownia

Możliwość aranżacji:

• ok. 12 stanowisk pracy + sala konferencyjna i recepcja


• nawet do 18 stanowisk według przygotowanego projektu

Standard i technologia
Lokal został zaprojektowany z myślą o firmach, które oczekują gotowego i profesjonalnego środowiska pracy. Zastosowane rozwiązania znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój działalności.

• okablowanie strukturalne i 12 gniazd internetowych


• dodatkowe punkty zasilania oraz gniazda HDMI


• wydzielona serwerownia z klimatyzacją


• cztery niezależne strefy klimatyzacji


• szybkie łącze internetowe

Komfort i wykończenie
Wnętrze łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń sprzyjającą pracy i budującą pozytywne pierwsze wrażenie. Dopracowane detale podkreślają prestiż lokalu i wyróżniają go na tle standardowych powierzchni biurowych.

• ogrzewanie miejskie


• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience


• drewniana kuchnia na wymiar


• reprezentacyjne drzwi wejściowe


• tablice suchościeralne ze szkła


• dekoracyjna ściana z mchu (możliwość logo)

Budynek
Kamienica z 1905 roku przeszła kompleksową renowację w 2022 roku, zachowując swój historyczny charakter i jednocześnie oferując nowoczesny standard użytkowania. Odnowione elewacje oraz części wspólne tworzą spójny i reprezentacyjny wizerunek całej nieruchomości.
Lokalizacja
Gdańsk Wrzeszcz, ul. Lendziona - jedna z najlepiej skomunikowanych części Trójmiasta. Lokal znajduje się kilka kroków od Alei Grunwaldzkiej oraz głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do całej aglomeracji i lotniska.
W najbliższym otoczeniu:

• dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz


• pętla autobusowa


• Galeria Bałtycka


• Galeria Metropolia


• Galeria Manhattan

Otoczenie stanowią spokojne działalności biurowe i usługowe, co sprzyja pracy wymagającej koncentracji.
Opłaty / informacje dodatkowe

• Powierzchnia: 90,3 m²


• Czynsz: 8 500 zł netto + VAT


• Koszty eksploatacyjne: ok. 1 810 - 1 860 zł


• Dodatkowo: prąd, internet


• Kaucja: dwumiesięczny czynsz


• Dostępność: od 01.03.2026


• Umowa: długoterminowa

Parking:

• 1 miejsce w cenie najmu


• możliwość abonamentu miejskiego

Dodatkowa przestrzeń
Istnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni - suchej sutereny o metrażu 35 m². To idealne rozwiązanie na archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową serwerownię.
Przeznaczenie
Lokal przeznaczony jest pod działalność cichą, w szczególności:

• biura (IT, księgowość, consulting, kancelarie)


• gabinety terapeutyczne i medyczne


• działalność kosmetologiczną


• showroomy B2B i pracownie projektowe

To miejsce dla firm, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu - przestrzeni realnie wspierającej rozwój biznesu, komfort pracy i profesjonalny wizerunek.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 80... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730 60... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"