Hala wysokiego składowania mag./prod. brama 4x4

NOWOCZESNA hala magazynowa o wysokim standardzie, usytuowana w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Gdańska. Obiekt dysponuje przestronnym placem manewrowym oraz parkingiem. Teren jest ogrodzony i posiada dwie bramy wjazdowe sterowane automatycznie. Możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb - istnieje opcja rozbudowy części biurowej lub dodania dodatkowej bramy wjazdowej.

OPIS HALI:
Nowo wybudowany obiekt z wykorzystaniem energooszczędnych technologii (klasa A+). Hala jest dobrze doświetlona dzięki świetlikom dachowym. Budynek wyróżnia się nowoczesnym designem oraz wyposażeniem, w tym elektrycznymi bramami, oświetleniem LED oraz nowoczesnymi biurami.

Parametry techniczne:
- Wysokość w kalenicy: 9 m
- Wysokość w okapie: 7,9 m
- Powierzchnia całkowita: 623 m² brutto
527,48 m² - powierzchnia magazynowa (32x16 m)
69 m² - przestrzeń biurowo-socjalna

Wyposażenie hali:
- Brama o wymiarach 4x4 m z napędem elektrycznym (poziom 0)
- Możliwość instalacji dodatkowej bramy
- Nagrzewnica wodna zasilana efektywnym piecem gazowym
- Oświetlenie LED o niskim zużyciu energii
- Wentylacja grawitacyjna
- Świetliki dachowe zapewniające naturalne oświetlenie
- Droga dojazdowa z nawierzchnią asfaltową

Wyposażenie biurowe:
- Oddzielne wejście z zewnątrz oraz przejście do hali
- Ogrzewanie podłogowe
- Monitoring zewnętrzny i ochrona obiektu
- Klimatyzacja (2 jednostki)
- Liczne gniazda elektryczne i LAN, połączone z serwerownią

Dodatkowe cechy:
- Posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m², bezpyłowa
- Bezpośrednie połączenie pomiędzy częścią biurową a halą

Warunki najmu:
- Ryczałtowe opłaty eksploatacyjne: 4,49 zł/m²
- Oddzielne liczniki na media (gaz, prąd, woda)
- Ceny netto, wymagana kaucja

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w nowoczesnej strefie przemysłowej Gdańska (Osowa). Świetna dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do Gdyni, autostrady A1, Obwodnicy Południowej oraz lotniska. W pobliżu znajduje się Kolej Metropolitalna (ok. 1 km). Dojazd drogą asfaltową od ronda przy węźle Owczarnia.

Obiekt spełnia wszelkie wymagania dla nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych - idealny dla firm poszukujących funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl