Lokal handlo-usługowy Centrum Wrzeszcza sklep 60m2

Lokal handlo-usługowy Centrum Wrzeszcza sklep 60m2
ŚCISŁE CENTRUM Wrzeszcza - DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z DUŻĄ WITRYNĄ !
Świetna lokalizacja w ścisłym centrum handlowo-usługowym we Wrzeszczu przy jednej z najruchliwszych i tętniących życiem ulic - Aleja Grunwaldzka, w otoczeniu sklepów, kawiarni, restauracji i innych placówek handlowo-usługowych, w miejscu gdzie ruch pieszy i samochodowy trwa nieprzerwanie przez cały dzień.

Do wynajęcia lokal o powierzchni 60m2 położony na parterze, z dużą, widoczną witryną na całej ścianie lokalu, bardzo dobrze wyeksponowany i widoczny, z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Lokal to jedna duża przestrzeń handlowa o powierzchni ok. 50m2, z witryną przylegającą do ulicy, z małym zapleczem socjalnym o powierzchni ok. 8m2 i toaletą o powierzchni ok. 2m2. Ogrzewanie elektyczne podłogowe, wodne. Ewentualnie istnieje możliwość instalacji pompy ciepła lub użycia gazu ziemnego, który jest dostępny w budynku.

Przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Ze względu na świetną lokalizację w ścisłym centrum, lokal jest idealny pod każdą działalność handlowo-usługową - sklep, salon kosmetyczny czy fryzjerski, piekarnią, cukiernię, butik, biuro czy inną działalność, dla której ważna jest rozpoznawalna lokalizacja i duży przepływ ludzi w ciągu dnia.

Dodatkową zaletą jest bliskość dworca SKM i PKP - do tego miejsca każdy Twój Klient trafi bez problemu - na piechotę czy jakimkolwiek środkiem miejskiej komunikacji.

ATUTY:
* Idealne pod działalność handlową, usługową, biurową, punkt obsługi klientów.
* Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy
* Ścisłe centrum Wrzeszcza
* Duże witryny od ulicy
* Intensywny ruch pieszy
* Parter
* Duża sala sprzedaży/obsługi klienta
* Korzystny i przestronny układ
* Miejsce na szyld
* Duże możliwości aranżacyjne lokalu wg własnego standardu
* Dostępne pomieszczenie socjalne z toaletą

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Gdańsk Wrzeszcz, tętniąca życiem al. Grunwaldzka. W pobliżu Galeria Bałtycka, Metropolia, centrum handlowo-biurowe Manhattan, siedziby firm, placówki banków, bary, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Lokal świetnie skomunikowany, położony pomiędzy dworcem PKP Wrzeszcz a główną arterią Trójmiasta Al. Grunwaldzką, w pobliżu także stacja SKM i PKM w kierunku Gdańsk Główny - Gdynia oraz Port lotniczy/Kaszuby, linie tramwajowe. Dogodny dojazd autem, dla klientów parking ogólnodostępny przed lokalem. W pobliżu powstaje wiele klimatycznych lokali usługowych, a także nowoczesne osiedla i centra biznesowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal użytkowy o powierzchni 60 m2. położony na parterze dobrze utrzymanej kamienicy.
- sala sprzedaży/obsługi klientów - ok. 50 m2
- zaplecze - ok. 8 m2 ( pomieszczenie biurowe/magazynowe)
- toaletą, WC ok. 2m2, 
- 2. wyjście do klatki schodowej.
- Witryna i od al. Grunwaldzkiej.
- Lokal posiada ogrzewanie elektryczne.
- Okna i drzwi przeciwwłamaniowe, szkło pancerne oraz alarm.
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.
- Dla klientów parking ogólnodostępny przed lokalem i wzdłuż ulicy.

OPŁATY
Miesięczny czynsz najmu wynosi 6000 zł netto+ VAT; + opłaty do wspólnoty ok. 220 zł + prąd i woda według zużycia. +Kaucja
Wydanie lokalu do uzgodnienia.
Kontakt bezpośredni z właścicielem: Tel. +48 [ukryte]