Lokal usługowy 155 m2* Pępowo ul.Gdańska

Oferta najmu lokalu usługowego:
Typ oferty: Lokal usługowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 500 zł + 23% VAT  (54,49 zł/m² netto)
Charakterystyka lokalu: 155,21 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
Wyposażenie: Winda, okna PCV
Przeznaczenie: Biurowe
Rozkład lokalu: Piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: Rok budowy: 2024
Media: Opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła (ogrzewanie centralne i ciepła woda - jednofunkcyjny piec gazowy)
Parking: Możliwość wynajmu miejsc postojowych
Adres: Pępowo, ul. Natura Park, Żukowo, kartuski, pomorskie
W pobliżu: Szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, PKM, lokalne centrum handlowe, lokale użytkowe, osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne Opis nieruchomości:
Lokal usługowy/biurowy o powierzchni 156 m² do własnej aranżacji, mieszczący się w nowoczesnym budynku usługowym z windą, w którym znajduje się łącznie 5 lokali usługowych, z czego 4 lokale zostały już sprzedane. Budynek jest położony bezpośrednio przy zjeździe z głównej ulicy Gdańskiej w Pępowie z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obecnie lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia, który można dowolnie podzielić na oddzielne pomieszczenia.
W pozostałych sprzedanych już lokalach planowane są następujące działalności:

• Przedszkole/ żłobek
• Usługi finansowe
• Usługi kosmetologiczne
• Usługi profilaktyki zdrowotnej (fizjoterapia)

 Zaprojektowane pomieszczenia:

• Sala sprzedażowa nr 1: 32,32 m²
• Sala sprzedażowa nr 2: 55,74 m²
• Pomieszczenie socjalne: 3,38 m²
• Pomieszczenia sanitarne: 5,78 m² / 3,19 m²
• Pomieszczenie biurowe: 54,80 m²

 Lokalizacja:
Lokal położony jest w Pępowie, przy ul. Natura Park, w gminie Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, która oferuje wiele udogodnień dla przyszłych najemców. Pępowo ma 3 284 mieszkańców, a ich liczba w  latach 1998-2021 wzrosła o 454,7%. Przy ulicy Natura Park znajduje się osiedle budynków mieszkaniowych z ok. 63 lokalami oraz domów jednorodzinnych. W pobliskich miejscowościach takich jak Banino oraz Żukowo zamieszkuje łącznie ok.17 tyś z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do przedmiotowego lokalu.
W pobliżu znajdują się:

• Szkoła podstawowa
• Przedszkole
• Przystanek autobusowy
• Stacja PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)
• Lokalne centrum handlowe
• Lokale użytkowe
• Osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne

 Zalety:

• Możliwość własnej aranżacji: Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni biurowej.
• Duże przeszklenia: Zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza, co sprzyja komfortowi pracy.
• Wyznaczone miejsca parkingowe: Dostępne pod budynkiem, co ułatwia parkowanie zarówno pracownikom, jak i klientom. Możliwość wynajmu w atrakcyjnej cenie.
• Winda: Ułatwia dostęp do lokalu, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.

Warunki wynajmu:

• Czynsz najmu: 8500,00 zł netto
• Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem
• Kaucja : 24 000,00
• Okres najmu: min. 3 lata, preferowany okres najmu 10 lat
• Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych)
• Możliwość wynajmu miejsc postojowych
• Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)