Magazyn - Gdańsk Kokoszki

OBIEKT MAGAZYNOWY PRZY OBWODNICY TRÓJMIASTA

Oferujemy do wynajęcia nową Inwestycję magazynowo-biurową, położoną przy ul. Budowalnych w jednej z najbardziej rozpoznawalnych, przemysłowych dzielnic Gdańska. Doskonała lokalizacja magazynu pozwala na szybką komunikację z Obwodnicą Trójmiasta, trasą S6 i A1. Nieruchomośc położona w odległości około 2 km od Portu Lotniczego, 15 km od centrum Gdańska; około 20 km od Portu.

Zamieszczony w ofercie moduł jest propozycją wynajmu. Do wynajęcia pozostaje powierzchnia około 7000 m2, z opcją wynajmu większych modułów. W każdym przypadku przewidziano również powierzchnię biurowo-socjalną.

Opis Techniczny : Hala wysokiego składowania, wysokość do belek głównych wynosi 10 m, rozstaw słupów 22,5m x 12m oraz 22,5 m x 24m przy dokach rozładunkowych. Obciążenie ogniowe do 4000MJ/m2; obciążenie posadzki 6T/m2. Widoczne na zdjęciach bramy segmentowe ( łącznie 8 szt) z napędem elektrycznym. Dostęp światła dziennego na hali poprzez klapy oddymiające oraz świetliki, oświetlenie LED na całości obiektu ( powierzchnia magazynowa i socjalna). Ogrzewanie części magazynowej poprzez promienniki gazowe.

Na życzenie Klienta wewnątrz hali może zostać wybudowana powierzchnia biurowo-socjalna w terminie około 6 m-cy od podpisania umowy najmu. Biura będą doświetlone światłem dziennym i częściowo widoczne z głównej ulicy. Wykończenia takiej powierzchni i układ ścian pozostaje do ustalenia z Wynajmującym.

Termin wynajęcia obiektu do ustalenia z Wynajmującym. Stawka czynszu najmu na poziomie około 5,75 EUR/m2. Możliwość negocjacji stawki czynszu najmu oraz wakacji czynszowych uzależniona jest od długość trwania okresu najmu. W przypadku wybudowania powierzchni biurowej stawka czynszu za tę część będzie wynosiła 12,50 EUR/m2. Do stawek czynszu najmu dochodzi opłata eksploatacyjna w wysokości 6,58 PLN/m2 oraz opłata z tytułu zużycia mediów. Wymagana kaucja lub gwarancja bankowa. Polecam i zapraszam na prezentację!