Magazyn - Gdańsk Kokoszki

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ

ponad 91 000 m² nowoczesnej powierzchni

Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce.

Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m², obejmująca budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie).

1. Lokalizacja – kluczowy atut inwestycji:

Park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy: Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa)Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin)Autostradę A1 (kierunek Łódź)

Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia.

Dystanse do kluczowych punktów: Droga DK7 – 1,5 kmDroga S7 – 4,4 kmGdańsk Matarnia – 3 kmGdańsk Wrzeszcz – 12 kmGdańsk Centrum – 14,2 kmPrzystanek autobusowy – 300 m

2. Specyfikacja techniczna obiektu:

Magazyn: Konstrukcja: betonowo-stalowaWysokość w świetle: 10 mSiatka słupów: 12 × 24 mPosadzka: nośność 5 t/m²Ogrzewanie miejskie do 15°C przy -18°C na zewnątrzNaturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymoweOświetlenie: powierzchnia magazynowa: 200 luxstrefy dokowe: 300 lux Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m²Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

Biuro: Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalneOgrzewanie miejskie do 20°C przy -18°C na zewnątrzOświetlenie: 200–500 lux (w zależności od pomieszczenia)

Otoczenie: Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochronaPlace manewrowe o głębokości min. 28 mSzerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych

3. Dostępne moduły najmu:

Wariant 1 Magazyn: 8 421 m²Biuro: 617 m²Liczba bram: 2

Wariant 2 Magazyn: 4 172 m²Biuro: 286 m²Liczba bram: 1

Wariant 3 Magazyn: 4 162 m²Biuro: 352 m²Liczba bram: 2

4. Przeznaczenie powierzchni:

Obiekt spełnia wymagania branż: logistyka i dystrybucjae-commercelekka produkcjaskładowanie towarów i komponentówlogistyka żywności i chłodnieoperatorzy 3PL i firmy kurierskie

Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji.

Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Warunki najmu:

Czas trwania umowy Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lataMożliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym
umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia)

Stawki najmu – powierzchnia magazynowa Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m²Czynsz efektywny: 3,40–3,50 EUR/m²
(po uwzględnieniu zachęt finansowych)

Zachęty finansowe dla najemców:

Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy: Okresy zwolnienia z czynszuKontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela)Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja
(ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu)

Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia)

Podsumowanie:

✔ Ponad 16 700 m² nowoczesnych powierzchni
✔ Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie
✔ Elastyczne moduły od ok. 4 000 m² do ponad 8 000 m²
✔ Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta
✔ Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa
✔ Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu