Magazyn - Gdańsk Kokoszki

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ

ponad 91 000 m2 nowoczesnej powierzchni

Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce.

Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m2, obejmująca budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie).

Lokalizacja:

To kluczowy atut inwestycji, - park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy:

• Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa)

• Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin)

• Autostradę A1 (kierunek Łódź)

Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia.

Dystanse do kluczowych punktów:

• Droga DK7 – 1,5 km

• Droga S7 – 4,4 km

• Gdańsk Matarnia – 3 km

• Gdańsk Wrzeszcz – 12 km

• Gdańsk Centrum – 14,2 km

• Przystanek autobusowy – 300 m

Magazyn:

Specyfikacja techniczna obiektu:

• Konstrukcja: betonowo-stalowa

• Wysokość w świetle: 10 m

• Siatka słupów: 12 × 24 m

• Posadzka: nośność 5 t/m2

• Ogrzewanie miejskie do 15°C przy -18°C na zewnątrz

• Naturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymowe

• Oświetlenie:

• powierzchnia magazynowa: 200 lux

• strefy dokowe: 300 lux

• Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2

• Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

Biuro:

• Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalne

• Ogrzewanie miejskie do 20°C przy -18°C na zewnątrz

• Oświetlenie: 200–500 lux (w zależności od pomieszczenia)

Otoczenie:

• Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochrona

• Place manewrowe o głębokości min. 28 m

• Szerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych

Dostępne moduły najmu:

Wariant 1

• Magazyn: 5 005 m2

• Biuro: 505 m2

• Liczba bram: 2

Wariant 2

• Magazyn: 8 421 m2

• Biuro: 617 m2

• Liczba bram: 2

Wariant 3

• Magazyn: 4 172 m2

• Biuro: 286 m2

• Liczba bram: 1

Wariant 4

• Magazyn: 4 162 m2

• Biuro: 352 m2

• Liczba bram: 2

Przeznaczenie powierzchni:

Obiekt spełnia wymagania branż:

• logistyka i dystrybucja

• e-commerce

• lekka produkcja

• składowanie towarów i komponentów

• logistyka żywności i chłodnie

• operatorzy 3PL i firmy kurierskie

Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji.

Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Warunki najmu:

Czas trwania umowy

• Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lata

• Możliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym

umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia)

Stawki najmu – powierzchnia magazynowa

• Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m2

• Czynsz efektywny: 3,40–3,50 EUR/m2

(po uwzględnieniu zachęt finansowych)

Zachęty finansowe dla najemców:

Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy:

• Okresy zwolnienia z czynszu

• Kontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela)

• Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja

(ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu)

Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia)

Podsumowanie:

*Ponad 16 700 m2 nowoczesnych powierzchni

*Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie

*Elastyczne moduły od ok. 4 000 m2 do ponad 8 000 m2

*Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta

*Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa

*Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej

Kontakt: +48 884 95... Wyświetl numer Tatiana

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu.