Nowoczesne biuro - całe piętro

Oferujemy na wynajem lokal biurowy klasy A położony na drugim piętrze Biurowca C w kompleksie Sportowa Centrum w Gdyni Wzgórze Świętego Maksymiliana, przy ulicy Sportowej 8.

WARUNKI NAJMU

Stawka czynszu netto: 69 zł/m² tj. 56041,8 zł/miesiąc
Opłaty eksploatacyjne netto: 30 zł/m² tj. 24366 zł/miesiąc
Opłaty za ogrzewanie (z sieci miejskiej) /chłodzenie netto: 6,2 zł/m² tj. 5035,64 zł/miesiąc

Opłaty czynszowe razem netto:  85 443,44 zł (czynsz najmu netto wraz z opłatami eksploatacyjnymi)

Kaucja: 3-krotność opłat czynszowych
Prąd i woda: wg faktycznego zużycia rozliczane na podstawie re-faktury
Najemca nie pokrywa prowizji biura.
Dostępność: od czerwca 2025
Minimalny okres najmu: 3 lata, preferowany dłuższy z możliwością negocjacji stawki czynszu

Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).

OPIS LOKALU

Lokal składa się z przestrzeni biurowej i socjalnej o łącznej powierzchni 812,2 m², podzielonej na:
- 6 sal konferencyjnych o powierzchniach 50,8 m², 24,3 m², 17,3 m², 14,8 m², 20,5 m², 30,3 m²,
- 2 duże przestrzenie open space (120,8 m², 374,4 m²),
- pomieszczenie socjalne (89 m²)
- pokój matki (9,9 m²),
- serwerownię (4,3 m²),
- strefę relaksu (27,5 m²)

Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).

PRZEZNACZENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU

Lokal biurowy dostępny od czerwca, oferujący możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni po akceptacji wynajmującego. Pomieszczenia są nieumeblowane, na podłogach wykładzina. Budynek wyróżnia się wysokim standardem dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji i klimatyzacji, podniesionym podłogom technicznym, zaawansowanym instalacjom telekomunikacyjnym oraz systemowi kontroli dostępu. Komfort użytkowania podnoszą dwie szybkie windy. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na Wzgórzu Świętego Maksymiliana, w pobliżu Narodowego Stadionu Rugby. Doskonała lokalizacja - budynek znajduje się w bliskiej odległości od przystanków SKM (Gdynia Stadion i Gdynia Redłowo) oraz linii autobusowych, co zapewnia dogodne połączenie z centrum Gdyni oraz całym Trójmiastem.

W głównym hallu znajduje się przestronna recepcja, winda oraz tablica informacyjna z nazwami firm wynajmujących lokale. Budynek oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoką jakość wykończenia, co sprawia, że jest atrakcyjny dla firm biurowych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ