Nowoczesne biuro w Sopocie / moduł 688 m2

NOWOCZESNA POWIERZCHNIA BIUROWO-USŁUGOWA W SOPOCIE
Ogłoszenie bezpośrednie właściciela nieruchomości.

Biurowiec Rzemieślnicza 15 w Sopocie do wynajęcia w modułach:
Poziom 01 - 688 m2
Poziom 02 - 695 m2
Poziom 03 - 578 m2

DLA KOGO?

Oferta dopasowana dla firm, które szukają przestrzeni w nowoczesnym, kameralnym, i dobrze skomunikowanym budynku, np. z branż: IT, medycznej, czy centrów usługowych.

DANE OBIEKTU

4 kondygnacje naziemne + 1 podziemna (garaż, zaplecze rowerowe)
Powierzchnia kondygnacji: od 550 do 695 m2
Powierzchnia użytkowa: 2982,5 m2
Powierzchnia biurowo- usługowa: 2490,79 m2
Miejsca parkingowe: 2m.p./100m2 powierzchni (garaż + teren zew.)

LOKALIZACJA

Atrakcyjna lokalizacja biurowca w środku trójmiejskiej metropolii, tuż przy granicy Sopotu i Gdańska, umożliwia dojazd samochodem, rowerem oraz komunikacją miejską.
W sąsiedztwie znajdują się przychodnia, szkoła podstawowa oraz uczelnia.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA BUDYNKU

- Budynek przygotowany w formule shell-n-core
- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)
- Wyposażona recepcja z lobby
- Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- System kontroli dostępu Roger 5
- Teren wygrodzony, wjazd kontrolowany (szlaban)
- CCTV / monitoring
- Wykończone prysznice dla rowerzystów

STANDARD BIUR

- Ułożona podłoga techniczna, rozprowadzone główne kanały wentylacji w modułach biurowych
- Klimatyzacja i systemy ppoż. do rozprowadzenia zgodnie z aranżacją najemcy
- Światłowód doprowadzony do modułów
- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznej od wybranych operatorów
- Kontrola dostępu do modułów biurowych
- Okna otwieralno-uchylne

WARUNKI KOMERCYJNE na 2026 r. (stawki netto):

Czynsz najmu powierzchni biurowej (czynsz indeksowany): 60,00 zł/m2
Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m2 (przy wynajmie całego obiektu, koszty rozliczane przez najemcę)
Udział w częściach wspólnych: 7%
Media (energia elektryczna, ogrzewanie) wg liczników.