Nowy obiekt usługowy 0% prowizji

Oferta bez prowizji

Nowy obiekt usługowo – biurowy położony Kowalach, na granicy z Gdańskiem.

Lokalizacja:

Obiekt położony w Kowalach, na granicy z Gdańskiem. Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola, Obwodnicy Trójmiejskiej (S6). W pobliży budynku znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla. W okolicy znajduje się Biedronka, Centrum Handlowe Kowale, Lidl, Stacja Paliw Orlen, KFC, liczne przedszkola i szkoły. Niedaleko Morski Park Handlowy oraz centra budowlane OBI i Bricoman (200m), największe centrum magazynowe w Gdańsku oraz liczne hurtownie.

Budynek:

Obiekt o powierzchni 1360 m2 mieszczącej się na trzech kondygnacjach. Obiekt charakteryzuje się nowoczesną bryłą i nowatorskimi rozwiązaniami funkcjonalnymi. Budynek posiada dwie niezależne klatki schodowe z wyjściem bezpośrednio na zewnątrz budynku. Budynek przystosowany do strefy zagrożenie ZL 1. Wysokość każdej kondygnacji to ponad 300 cm w świetle. Na parterze znajduje się 430 m2 z wejściami z poziomu chodnika. Lokal posiada witryny, które w znakomity sposób eksponują wnętrze od strony ulicy. Do lokalu prowadzą cztery wejścia od frontu co daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza. Wykończenie pomieszczeń to stan deweloperski a przestrzeń można dowolnie wydzielić wg potrzeb. Przed budynkiem znajduje się odpowiednia ilość miejsc parkingowych. Teren wokół budynku zostanie funkcjonalnie i estetycznie zagospodarowany. Parametry budynku : Długość – 30,85 m Szerokość – 16,95 m Wysokość 11,97 m Powierzchnia użytkowa 1360 m2 Kubatura 4172 m3

Przeznaczenie:

- szkoła, biuro, placówka medyczna

Termin odbioru VII/VIII 2026 roku.

Opłaty: czynsz najmu 105 000 zł netto plus media według liczników oraz podatek od nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.