Odstąpię/ sprzedam gabinet fizjoterapii

Odstąpię bardzo dobrze prosperujący i rozpoznawalny gabinet fizjoterapii w Gdańsku Śródmieściu.
Znajdujący się w lokalu na doskonale zarządzanym i prestiżowym osiedlu River View.
Prowadzę gabinet w tej lokalizacji od 3 lat i jestem bardzo zadowolona z umiejscowienia gabinetu, współpracy z właścicielem lokalu oraz z napływu stałych jakościowych klientów.
Jednocześnie nie jestem w stanie pogodzić aktualnie prowadzenia dwóch lokalizacji, dlatego chcę odstąpić tą, która znajduje się dalej od mojego miejsca zamieszkania.
Gabinet był wykorzystywany przeze mnie jedynie w 40-50% możliwego obłożenia, a już wtedy przynosił zadowalające wyniki.
Aktualnie posiada bazę stałych klientów, którzy z pewnością zostaną w nim ze względu na lokalizację i wygenerują przychód z rzędzie kilku/kilkunastu tysięcy w skali miesiąca. Cały czas prowadzone są też regularne działania marketingowe, które obejmują również w/w lokalizację co zapewnia stały napływ nowych klientów.

Dodatkowo istnieje możliwości stałej współpracy i dzielenia kosztów prowadzeni gabinetu z innym fizjoterapeutą, który jest chętny współdzielić gabinet w określone dni.
Wraz z cesją umowy najmu, którą zawarłam bezpośrednio z właścicielem lokalu odsprzedam całe wyposażenie gabinetu, które jest oszacowane na 25 000 zł.
W skład wyposażenia wchodzi:

• stół rehabilitacyjny z elektryczną regulacją wysokości i systemem jezdnym
• komplet mebli gabinetowych, lada recepcyjna i szafki dla klientów
• komplet sprzętu biurowego, w tym laptop z tabletem do podpisu elektronicznego Wacom, urządzenie wielofunkcyjne (skaner,drukarka,kopiarka), głośnik z funkcją obsługi głosowej.
• sprzęt sportowy do ćwiczeń rehabilitacyjnych
• sprzęt porządkowy i sprzęt AGD (m.in. odkurzacz pionowy, ekspres do kawy, itp.)
• pełen design gabinetu wraz z dekoracjami i akcesoriami- wszystko zostaje na miejscu

(cały spis wyposażenia nabywający otrzymuje do wglądu w formie draftu protokołu odbiorczego)

Lokal ma około 45 m2, jest podzielony na dwa pomieszczenia do pracy z klientami, niezależny gabinet oraz salka do ćwiczeń połączona z częścią recepcyjną, które oddziela mobilna ścianka działowa.
Właściciel lokalu jest również otwarty na możliwość adaptacji salki na niezależny gabinet.
W lokalu znajduje się koedukacyjna toaleta przystosowana również dla osób niepełnosprawnych.
A przy wejściu do lokalu znajduje się spora szafa wnękowa, w której można przechowywać sprzęty porządkowe. Lokal jest wyposażony w alarm oraz monitoring. Strefa recepcyjna ma kącik dla klienta oraz wyposażona jest w biurko/ladę recepcyjną oraz podstawowe wyposażenie biurowe i sprzęt AGD.
Lokal znajduje się w nowym budynku i spełnia wymogi lokalu usługowego przystosowanego dla osób niepełnosprawnych.

Gabinet posiada duże okna skierowane na ogród osiedla RiverView (istnieje możliwości zamieszczenia na nich naklejki witrynowej). Wejście do budynku znajduje się zarówno od strony osiedla/ogrodu, jak również od strony ul. Dziewanowskiego, gdzie istnieje możliwości zamieszczenia szyldu i wizytówki przy videofonie.
Osiedle, na którym znajduje się lokal jest otwarte dla przechodniów i posiada całodobową ochronę, oraz sprawny serwis sprzątający, jest pełne zieleni, która nadaje przyjazny i kameralny klimat temu miejscu. Do wynajętego lokalu przysługuje miejsce parkingowe w hali garażowej na poziomie -1.

W okolicy jest wiele miejsc parkingowych, jednocześnie większość z nich obowiązuje w strefie GDAF (płatny cały tydzień 9:00-20:00), ale vis a vis budynku jest jeden bezpłatny parking dla wtajemniczonych.

Koszty miesięczne prowadzenia gabinetu to:
opłata najmu wraz z czynszem adm. i śr. kosztem prądu, oraz miejscem w hali garażowej, całość nie przekracza 4800 złotych brutto miesięcznie.
Internet UPC dla firm 70zł/m-c (możliwości cesji umowy)
Salon odstąpię od czerwca 2025 (lub wcześniej w zależności od potrzeby, przy zachowaniu 14 dniowego okresu na przekazanie lokalu i domknięcie formalności)

Cena za odstępne z całym wyposażeniem to 28 400 netto.