Okazja! Wysoki standard wykończenia.

Witam,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal użytkowy na parterze, zlokalizowany w prężnie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk-Zaspa, przy ul. Hynka 18/U7. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych, pomiędzy dwoma 15-piętrowymi budynkami ZASPA WITA – w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych, licznych restauracji i punktów usługowych. W pobliżu znajduje się również stacja SKM, co gwarantuje doskonałą komunikację i ruch pieszy.
Opis lokalu:
- Powierzchnia: 65,5 m²
- Lokal aktualnie funkcjonuje jako butik mięsny z sezonowaną wołowiną najwyższej jakości oraz delikatesami włoskimi
- Lokal idealny pod działalność gastronomiczną – posiada odpowiednią infrastrukturę techniczną oraz wykończenie, co znacznie redukuje koszty i czas adaptacji
W momencie wynajęcia lokal był w stanie deweloperskim – wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna) są nowe.
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
-Podwieszane sufity: czarny w sali sprzedaży (ok. 36 m²), biały na zapleczu produkcyjnym
-Dekoracyjne lamele na ścianie
- Płytki gresowe 120x60 cm w połysku (czarne)
- Pełna instalacja klimatyzacyjna (agregat, instalacja, jednostka wewnętrzna)
Sprawna wentylacja
- Możliwość wglądu do faktur zakupu oraz dokumentacji technicznej (projekt technologiczny, projekt wentylacji)
WARUNKI FINANSOWE:
Odstępne: 40 000 zł netto
Czynsz: 6 750 zł netto + opłaty eksploatacyjne
Możliwość cesji obecnej umowy najmu (ważna do maja 2027 roku)
Alternatywnie: możliwość zawarcia nowej umowy i negocjacji warunków z właścicielem lokalu
Lokal stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób planujących otwarcie kawiarni, bistro, sklepu delikatesowego lub innej działalności gastronomicznej. Większość kosztów związanych z przystosowaniem lokalu została już poniesiona.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia się na prezentację lub rozmów dotyczących warunków najmu.                                    

 Tel. kontaktowy: 502 12... Wyświetl numer