Parterowa Przestrzeń Użytkowa przy ul. Polanki

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Oferujemy wyjątkową przestrzeń o powierzchni około 69 m², idealną do aranżacji według własnych potrzeb. Lokal daje możliwość dopasowania do różnorodnych działalności.

Lokal w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji lub uzgodnienia w zakresie wykończenia. Właściciel otwarty na elastyczne rozwiązania, w tym również ewentualny udział w kosztach adaptacji - wszystko zależne od warunków umowy oraz rodzaju prowadzonej działalności. Szczegóły do indywidualnych ustaleń.

ATUTY:

• Prestiżowa lokalizacja w Gdańsku


• Istnieje możliwość dodatkowo za opłatą wynajęcia garażu w bryle budynku z pomieszczeniem w podpiwniczeniu do drobnego magazynowania


• Za dodatkową opłatą można także wynająć 1/3 powierzchni ogrodu


• Przygotowane przyłącza do klimatyzacji


• Rekuperacja


• Ogrodzony teren z 2 miejscami postojowymi


• Bliskość do terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej

LOKALIZACJA:
Prestiżowa lokalizacja przy ul. Polanki w Gdańsku to idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort i bliskość do najważniejszych punktów miasta. W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, restauracje oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna, co sprawia, że jest to perfekcyjne miejsce do prowadzenia działalności.

NIERUCHOMOŚĆ:
Kondygnacja parteru o powierzchni około 69 m². Przestrzeń dostępna w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Zostały wymienione wszystkie instalacje, zamontowano rekuperację a także przygotowane przyłącza do klimatyzacji, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Dostęp do internetu światłowodowego w lokalu.
Lokal zaewidencjonowany jako mieszkalny, o charakterze użytkowym, przystosowany do prowadzenia działalności usługowej.

BUDYNEK:
Budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 1960 roku, jednak w 2025 roku przeszedł gruntowną przebudowę i został oddany do użytku. Dzięki modernizacji, lokal spełnia nowoczesne standardy. Budynek prezentuje się nowocześnie i elegancko. Odrestaurowana elewacja, której wizualizację można zobaczyć w ofercie, nada mu wyjątkowego charakteru. Teren jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Do dyspozycji najemców są 2 miejsca postojowe, dostępne za automatyczną bramą.

Planowane prace renowacyjne budynku, w tym: odrestaurowanie i malowanie elewacji, montaż wewnętrznych parapetów z konglomeratu, schody z nawierzchnią z granitu, montaż balustrady przy schodach, odmalowanie bocznego ogrodzenia oraz wymiana tylniego ogrodzenia oraz wykucie okna w łazience podczas prac elewacyjnych.

Na działce zostanie wokół zasiana świeża trawa, a także pojawią się nowe nasadzenia, co stworzy przyjemne i estetyczne otoczenie dla przyszłych najemców.

Czynsz najmu: 6300 zł (cena netto = brutto) + opłaty eksploatacyjne.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu! To wyjątkowa okazja, aby wynająć przestrzeń w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Gdańsku.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.