Sopot Wyścigi / Karlikowo
Rzemieślnicza
Rzemieślnicza
11
2020
578 m2
34 680 zł
Podstawowe
Więcej zdjęć 20
- Galeria
- Mapa
Sopot Wyścigi / Karlikowo, Rzemieślnicza
11
2020
578 m2
34 680 zł
Powierzchnie Biurowo-Usługowe, Parking, Blisko skm
-
Komunikacja miejska
-
Restauracje i kawiarnie
-
Zakupy
-
Sport i rekreacja
-
Nauka i szkolnictwo
Powierzchnie Biurowo-Usługowe, Parking, Blisko skm
Rodzaj nieruchomości
Biuro
Cena
34 680 zł
Wyścigi / Karlikowo
Rzemieślnicza Powierzchnia 578 m2 Liczba pokoi 11 Piętro 3 Rok budowy 2020 Eastate
Dodatkowe informacje:
- Liczba pięter w budynku: 3
- Typ ogrzewania: Co Miejskie
- Garaż
- Winda
- Miejsce parkingowe
- Typ najmu: Długoterminowy
NOWOCZESNY OBIEKT BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM - SOPOT
Oferujemy na wynajem nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie — w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta, blisko al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.
Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, obejmującej garaż i zaplecze rowerowe. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3000 m², a powierzchnia biurowo-usługowa to blisko 2500 m².
Moduły dostępne są w elastycznych konfiguracjach:
Poziom 01 - 688 m²
Poziom 02 - 695 m²
Poziom 03 - 578 m²
Obiekt będzie oddany najemcom w formule shell & core, z wykończonymi częściami wspólnymi, co umożliwia pełną dowolność aranżacji — w tym układy typu open space. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się podłoga techniczna, a trzecie piętro posiada dodatkowy dostęp do tarasu.
Specyfikacja techniczna obiektu:
- Budynek w formule shell & core
- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)
- Recepcja z reprezentacyjnym lobby
- Całodobowa ochrona
- Monitoring CCTV
- System kontroli dostępu Roger 5
- Teren wygrodzony, wjazd ze szlabanem
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Garaż podziemny + parking zewnętrzny (wskaźnik: 2 miejsca / 100 m²)
- Rowerownia + wykończone prysznice dla rowerzystów
Warunki komercyjne na 2026 r. (stawki netto):
-Czynsz najmu powierzchni biurowej (indeksowany): 60,00 zł/m²
- Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m²
- Udział w częściach wspólnych: 7%
- Media (energia, ogrzewanie): wg zużycia
Standard powierzchni biurowych:
- Podniesiona podłoga techniczna
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji
- Klimatyzacja oraz systemy ppoż. do wykonania zgodnie z aranżacją najemcy
- Światłowód doprowadzony do modułów
- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych od wybranych operatorów
- Otwieralno-uchylne okna
- Kontrola dostępu do poszczególnych modułów
Budynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących nowoczesnej, kameralnej i świetnie skomunikowanej powierzchni, m.in. z branż:
- IT
- medycznej
- finansowej
- centrów usług wspólnych
- firm doradczych i projektowych
- studio tańca, siłownia
Lokalizacja i komunikacja:
Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska — w centrum trójmiejskiej metropolii — co zapewnia doskonałą dostępność transportową:
- SKM Sopot Wyścigi - 8 min pieszo
- Przystanki ZTM - 6 min
Dojazd samochodem:
• Gdańsk - 16 min
• Gdynia - 20 min
• Obwodnica Trójmiasta - 12 min
W pobliżu znajdują się m.in. przychodnia, szkoła, uczelnia oraz pełna infrastruktura usługowa. Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio pod biurowiec.
Zapraszamy do kontaktu!
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację obiektu.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.
Oferujemy na wynajem nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie — w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta, blisko al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.
Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, obejmującej garaż i zaplecze rowerowe. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3000 m², a powierzchnia biurowo-usługowa to blisko 2500 m².
Moduły dostępne są w elastycznych konfiguracjach:
Poziom 01 - 688 m²
Poziom 02 - 695 m²
Poziom 03 - 578 m²
Obiekt będzie oddany najemcom w formule shell & core, z wykończonymi częściami wspólnymi, co umożliwia pełną dowolność aranżacji — w tym układy typu open space. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się podłoga techniczna, a trzecie piętro posiada dodatkowy dostęp do tarasu.
Specyfikacja techniczna obiektu:
- Budynek w formule shell & core
- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)
- Recepcja z reprezentacyjnym lobby
- Całodobowa ochrona
- Monitoring CCTV
- System kontroli dostępu Roger 5
- Teren wygrodzony, wjazd ze szlabanem
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Garaż podziemny + parking zewnętrzny (wskaźnik: 2 miejsca / 100 m²)
- Rowerownia + wykończone prysznice dla rowerzystów
Warunki komercyjne na 2026 r. (stawki netto):
-Czynsz najmu powierzchni biurowej (indeksowany): 60,00 zł/m²
- Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m²
- Udział w częściach wspólnych: 7%
- Media (energia, ogrzewanie): wg zużycia
Standard powierzchni biurowych:
- Podniesiona podłoga techniczna
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji
- Klimatyzacja oraz systemy ppoż. do wykonania zgodnie z aranżacją najemcy
- Światłowód doprowadzony do modułów
- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych od wybranych operatorów
- Otwieralno-uchylne okna
- Kontrola dostępu do poszczególnych modułów
Budynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących nowoczesnej, kameralnej i świetnie skomunikowanej powierzchni, m.in. z branż:
- IT
- medycznej
- finansowej
- centrów usług wspólnych
- firm doradczych i projektowych
- studio tańca, siłownia
Lokalizacja i komunikacja:
Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska — w centrum trójmiejskiej metropolii — co zapewnia doskonałą dostępność transportową:
- SKM Sopot Wyścigi - 8 min pieszo
- Przystanki ZTM - 6 min
Dojazd samochodem:
• Gdańsk - 16 min
• Gdynia - 20 min
• Obwodnica Trójmiasta - 12 min
W pobliżu znajdują się m.in. przychodnia, szkoła, uczelnia oraz pełna infrastruktura usługowa. Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio pod biurowiec.
Zapraszamy do kontaktu!
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację obiektu.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.
W pobliżu
Komunikacja miejska
Restauracje i kawiarnie
Zakupy
Sport i rekreacja
Gdańska Fundacja Zdrowia Przez Ruch
548 m
Body Club
794 m
Basen w Zespole Szkół Sportowych i Ogólnokształcących nr 1
1 km
Nauka i szkolnictwo
Aktualizacja: 08.01.2026
Numer oferty: 66292760
Wróć do góry