Prestiżowa lokalizacja, samodzielny lokal do wynajęcia

Lokal znajduje się w nowym budynku (oddanie X 2023 r.) przy ul. Dąbrowskiego 44 w Rumi Janowie. Jest gotowy do wprowadzenia pierwszego najemcy. Wszystkie sąsiednie lokale w tym budynku są już wynajęte i rozpoczynają działalność.

Miejsce ma reprezentacyjny, bardzo piękny i nowoczesny charakter. Budynek wyróżnia się eleganckim wyglądem na tle innych zabudowań w sąsiedztwie.

Ogólna powierzchnia lokalu wynosi 59,98 m2 w tym pomieszczenie główne ma wymiary: szer. 4,30/5,30 m x dł. 10,30 m, reszta to pomieszczenie socjalne i łazienka.

Właściciel zadbał aby wykończyć lokal najlepszymi materiałami, stosując najnowsze technologie i rozwiązania techniczne, w tym m.in.:
- kurtyna powietrzna
- przyłącza do alarmu
- instalacja internetowa (światłowód UPC)
- oświetlenie led strefowe – 4 sekcje
- liczne gniazdka elektryczne
- klimatyzacja – możliwość podłączenia urządzenia
- dodatkowe przyłącze wod.-kan. w głównym pomieszczeniu – można wstawić umywalkę (dla branży medycznej, fizjo, beauty itp.)
- miejsce na podświetlaną reklamę nad witryną o wym. 84 x 390 cm
- pomieszczenie socjalne i toaleta w wysokim standardzie
- na budynku jest monitoring/kamery
- miejsce parkingowe dla najemcy za budynkiem na parkingu ze szlabanem, ze stacją ładowania aut elektrycznych
- wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych, bezpłatnych, przed budynkiem
- możliwość trzymania roweru w rowerowni

Przejrzysta witryna zaprasza do wejścia. Przed nią znajduje się przestrzeń z ładnie urządzoną zielenią i ławeczki, dalej nowy chodnik, pas drzew, ścieżka rowerowa i parking.

Lokal robi wybitnie dobre wrażenie więc z pewnością będzie służył najemcy do zapewnienia prestiżu wśród klientów i zapewniał wygodę użytkowania. Jest energooszczędny (klasa energetyczna B) więc koszty ogrzewania i oświetlenia nie będą zbyt duże. Doskonale nadaje się na gabinet, kancelarię, sklep, kawiarnię, usługi, itp. Jest możliwość sprzedaży alkoholu.

Najważniejszym atutem jest jednak lokalizacja tego miejsca: przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, do kolejki SKM Rumia Janowo jest zaledwie 10 minut pieszo, z każdego miejsca w Rumi jest tu blisko. Wokół znajdują się sklepy, banki, punkty usługowe, gastronomia, hotele, szkoła, centrum medyczne oraz zabudowa jednorodzinna i osiedla mieszkaniowe.

Do czynszu najmu (jest podany w kwocie netto) dochodzi VAT 23% (brutto 4700 zł) oraz opłaty za media wg zużycia plus administracyjne (ok. 450 zł) plus podatek od nieruchomości (ok. 200 zł). Kaucja zwrotna 5000 zł.