Przestronny lokal blisko Garnizonu

Przedmiotem oferty jest lokal  o powierzchni 113 m² z 16m2 tarasem z możliwością rozszerzenia o dodatkowe 50 m², co łącznie daje 179 m². Lokal składa się z 7 funkcjonalnych pomieszczeń i znajduje się w ruchliwej lokalizacji, w dzielnicy Wrzeszcz, zaledwie 400 metrów od Garnizonu, w dobrze skomunikowanym pasażu handlowym.

W skład lokalu wchodzą:

-Pokój o powierzchni 27 m² mogący służyć jako biuro lub sala konferencyjna,
-Salon o powierzchni 37 m² z dużą ilością miejsca pozwalającą na wstawienie biurek lub własnej aranżacji,
-Pokój o powierzchni 12 m²,
-Korytarz o powierzchni 7,9 m² z wejściami do pokoju 27m2 oraz jednej łazienki i oddzielnej ubikacji,
-Dwie łazienki: 8,8 m² i 6 m², obie łazienki są wyposażone w prysznice.
-Oddzielna ubikacja o powierzchni 1,5 m²,
-Kuchnia o powierzchni 8,8 m² wraz ze sprzętem widocznym na zdjęciu,
-Garderoba o powierzchni 4,2 m² mogąca służyć jako archiwum,
-Taras o powierzchni 16 m² z możliwością dobudowania kolejnego wejścia z pokoju 12m2.

Całość wyposażenia oraz meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać do użytku przyszłego najemcy. Lokal zostanie odświeżony wedle zalecenia, a także istnieje możliwość przeprowadzenia przebudowy lub remontu zgodnie z preferencjami i potrzebami najemcy. Obiekt jest zabezpieczony systemem alarmowym i posiada oddzielne wejście, co gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo. Tylne wejście wyposażone jest w podjazdy dla osób niepełnosprawnych, co czyni lokal dostępnym dla każdego. Na tyłach budynku znajdują się dedykowane miejsca parkingowe dla najemców, a przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów. 
Budynek zlokalizowany jest w niedalekiej odległości od osiedla Garnizon. 

Dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość połączenia z sąsiadującym lokalem o powierzchni 50 m², co pozwoli uzyskać większą powierzchnię użytkową 179 m² oraz dodatkowe, oddzielne wejście od frontu budynku. 
Właściciel jest zdolny do przebudowania poszczególnych części mieszkania tj.

-oddzielenia pokoi
-wstawianie ścian
-przemalowanie
-przemeblowanie
-sugerowane poprawki podyktowane przez klienta
 
Koszty najmu:

Cena za lokal o powierzchni 129 m²: 7.500 zł + VAT, + opłaty
Cena za lokal o powierzchni 179 m² (z dodatkowym wejściem): 9.700 zł + VAT. + opłaty

Kaucja:
15.000 zł w przypadku wynajmu lokalu o powierzchni 129 m²,
19.400 zł w przypadku wynajmu lokalu o powierzchni 179 m².

Lokal jest dostępny od zaraz.
 
Po więcej informacji proszę o kontakt telefoniczny.