Słoneczne i komfortowe 2 pok. blisko centrum (opcja: h. garaż.)

Oferuję do najmu 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Mariana Kołodzieja. Mieści się ono na 2-gim piętrze budynku z 2016 roku i wchodzi w skład nowoczesnego osiedla Słoneczne Wzgórza. Jest w bardzo dobrym stanie oraz standardzie, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania. Budynek wyposażony w domofon, cichobieżną windę oraz zainstalowany system monitoringu wizyjnego dla części wspólnych.

Powierzchnia mieszkania 46 m2, w skład której wchodzą:

- pokój z aneksem kuchennym (24 m2),
- pokój (12 m2)
- łazienka z wc (4,5 m2)
- hol (5,8 m2)
- duży balkon (>9 m2).

Mieszkanie słoneczne, od strony zachodniej, z dużym balkonem dostępnym z obu pokoi, wyposażonych w przestronne przeszklenia, zapewniające dużą ilość naturalnego światła.

Lokal wyposażony w wysokiej klasy lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę grzewczą, w salonie rozkładana kanapa z funkcją spania (2-os.), 55’ calowy nowy telewizor Smart TV + soundbar, rozkładany stół z 4 krzesłami; szafki. W mniejszym pokoju bardzo pojemna i przemyślana, funkcjonalna zabudowa meblowa, szafka z półkami + miejsce na biurko do pracy bądź ew. łóżeczko dla dziecka. W przedpokoju pojemna zabudowa meblowa z dużym lustrem. W łazience znajduje się wanna z praktycznym parawanem, pralka, umywalka oraz wc. Wszystkie punkty świetlne w mieszkaniu wyposażone zostały w energooszczędne żarówki.

Ogromnym atutem lokalu jest jego lokalizacja. Szybki dojazd do Centrum Gdańska i obwodnicy, bliskość przystanków autobusowych oraz przystanku tramwajowego to wszystko co umożliwia wygodne skomunikowanie z całym Trójmiastem. 

W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajduje się pełna infrastruktura handlowo usługowa (Park Handlowy Ujeścisko, Biedronka, Lidl, Netto, Pepco, piekarnia, warzywniaki, fryzjer, kosmetyczk i wiele, wiele innych). W pobliżu również liczne placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola, 2 szkoły podstawowe.

Na osiedlu znajdują się place zabaw dla dzieci, w tym jeden większy ogrodzony, z pełnym  wyposażeniem “zabawowym”.

ATUTY:

• jasne, bardzo słoneczne i ciepłe mieszkanie o zachodniej ekspozycji,
• 200m do przystanku autobusowego, 
• 200m od centrum handlowo-usługowego,
• w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia,
• 3 min pieszo do autobusu/tramwaju,
• za dodatkową opłatą (200zł + opł. ekspl.) możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w hali garażowej na poziomie -1 budynku
   

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się w jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic Gdańska- Ujeścisku. Miejsce to charakteryzuje się połączeniem terenów zielonych z nowoczesnymi osiedlami. W okolicy znajdziemy wiele tras spacerowych, placów zabaw jak i pełną infrastrukturę handlowo-usługową. Linie autobusowe i tramwajowe pozwalają szybko i sprawnie poruszać się również bez samochodu. 

KOSZTY:
Koszt najmu to 2.600 zł / m-c + opłaty eksploatacyjne. 
Czynsz +/- 350-450 zł (lato/zima - czynsz, zal. na wodę/ogrzewanie). 
Dodatkowo prąd według zużycia, rozliczany co 2 miesiące na podstawie umowy zawartej z dostawcą energii. 

W bloku dostępna oferta szybkiego Internetu/TV od UPC, w opcji wybranej przez najemcę (płatne dodatkowo).

WARUNKI OGÓLNE:
Oferta skierowana wyłącznie do osób niepalących oraz BEZ ZWIERZĄT.
Najem wyłącznie okazjonalny, długoterminowy, na okres nie krótszy niż 12 miesięcy (zapis w umowie najmu). Koszty notarialne pokrywa Wynajmujący.

DOSTĘPNOŚĆ:
Mieszkanie dostępne od 1.01.2025.

Zachęcam zatem do kontaktu telefonicznego, codziennie w godz. 17-20. Jeśli nie odbiorę, na pewno oddzwonię.

Pośrednikom dziękuję.

–
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.