Trojmiasto.pl
Ogłoszenia
Nieruchomości
Mam do wynajęcia
Wrzeszcz, Lendziona parter 90,3 m² na biuro/gabinet, od 1...

Gdańsk Wrzeszcz Dolny
Lendziona

3 1905 90.3 m² 8 500 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podstawowe

Wrzeszcz, Lendziona parter 90,3 m² na biuro/gabinet, od 1 mar. 2026: zdjęcie 97445894

Wrzeszcz, Lendziona parter 90,3 m² na biuro/gabinet, od 1 mar. 2026: zdjęcie 97445864

Wrzeszcz, Lendziona parter 90,3 m² na biuro/gabinet, od 1 mar. 2026: zdjęcie 97445865

Więcej zdjęć 12

Galeria

Gdańsk Wrzeszcz Dolny, Lendziona 3 1905 90.3 m² 8 500 zł

Wrzeszcz, Lendziona parter 90,3 m² na biuro/gabinet, od 1 mar. 2026

Rodzaj nieruchomości Biuro

Cena

8 500 zł

Do negocjacji

Gdańsk
Wrzeszcz Dolny
Lendziona Powierzchnia 90,3 m² Liczba pokoi 3 Piętro Parter Rok budowy 1905

Dodatkowe informacje:

Dostępne od: 01.03.2026
Niezależne pokoje
Liczba pięter w budynku: 4
Typ ogrzewania: Miejskie
Woda
Kanalizacja
Siła
Miejsce parkingowe
Internet
Przyjazne zwierzętom
Osobna kuchnia
Światłowód
Zwierzęta domowe są akceptowane

Nowoczesny lokal biurowy / gabinet 90 m² na parterze kamienicy po renowacji w samym sercu Wrzeszcza — klimatyzowany, gotowy do pracy, dostępny od 01.03.2026.

Lokal

90,3 m², parter, wys. 2,85–2,95 m; układ: 3 nieprzechodnie pokoje ok. 25 m² każdy + otwarta kuchnia + łazienka z prysznicem (wygodna dla rowerzystów).
12 stanowisk + sala konf./recepcja lub 18 stanowisk zgodnie z projektem.
Pełna infrastruktura biurowa, systemy natynkowe: okablowanie strukturalne, 12 gniazd internetowych, 12 dodatkowych gniazd prądu, 2 gniazda HDMI do TV; wyprowadzenia RTV.
Serwerownia: osobne, wydzielone pomieszczenie techniczne (~1,5 m²) + niezależny, wydajny klimatyzator dla serwerowni; rozprowadzona sieć LAN.
Klimatyzacja strefowa: 4 jednostki (niezależna regulacja w pomieszczeniach), w tym osobny klimatyzator serwerowni.
Instalacja alarmowa (Grade 2/EN 50131): centrala z powiadomieniami mobilnymi, czujki ruchu/zalania/temperatury/dymu, kontaktrony na drzwiach i oknach, sygnalizatory.
Monitoring IP (dostęp mobilny; możliwość korzystania w modelu abonamentowym).
Ogrzewanie miejskie; zastosowano ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience (oddzielne termostaty).
Kuchnia: drewniana, z ręcznie wykonanymi frontami w stylu staroangielskim, projektowana pod obiekt.
Drzwi wejściowe: reprezentacyjne, ręcznie wykonane, staroangielskie, kolor niebieski.
Tablice suchościeralne (szkło/mleczne) w wybranych pomieszczeniach.
Ściana z mchu z podświetlaną reklamą — możliwość montażu podświetlanego logo.
Łącze szerokopasmowe internetu UPC.
Opcja: wynajem sutereny/piwnicy 35 m² (wys. ok. 3 m; sucha, alarm, posadzka betonowa, sufit kasetonowy) — archiwum/magazyn IT/rezerwowa serwerownia.

Budynek

Kamienica z 1905 r. po renowacji w 2022 r. (obie fasady + klatka schodowa) zgodnie z zaleceniami konserwatora.
Ogrodzone podwórze z miejscami parkingowymi i wiatą śmietnikową.
Tablica zbiorcza z oznaczeniami działalności — możliwość umieszczenia danych najemcy.

Lokalizacja

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Lendziona — parter kamienicy niedaleko Alei Grunwaldzkiej oraz wyjazdu na ul. Słowackiego (szybki wyjazd na obwodnicę i lotnisko).
Naprzeciw dworzec PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz i pętla autobusowa.
100 m — Galeria Bałtycka, 150 m — Galeria Metropolia, 200 m — Galeria Manhattan.
Otoczenie cichej działalności (notariusz, szkoła językowa, gabinety terapeutyczne).

Warunki najmu i koszty

Czynsz: 8 500 zł netto + 23% VAT / miesiąc.
Dostępność od: 01.03.2026.
Koszty eksploatacyjne:
– zima: 1 860 zł/m-c, w tym 540 zł fundusz remontowy + ok. 1 320 zł eksploatacja (w tym woda),
– lato: 1 810 zł/m-c, w tym 540 zł fundusz remontowy + ok. 1 270 zł eksploatacja (w tym woda),
– inne: internet, prąd wg zużycia (licznik).
Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu.
Umowa: długoterminowa, elastyczna.
Parking: 1 dedykowane miejsce za kamienicą w ramach najmu; dodatkowo parking uliczny dostępny w abonamencie miejskim (Wrzeszcz).

Zastosowanie (wyłącznie działalność cicha)

Biuro: IT/PM, software/rekrutacja, księgowość, consulting, kancelaria.
Gabinety: psychologiczny/terapeutyczny, lekarski, kosmetologiczny; stomatologiczny po uzgodnionej adaptacji instalacyjno-sanitarnej.
Showroom B2B / centrum projektowe / zespół sprzedaży.
Możliwość dowolnego dostosowania do potrzeb najemcy (np. logo podświetlone, mural, organizacja przeszklonych sal konferencyjnych, przyłączeń gabinetowych, ulepszenia w lokalu).

Atuty

Top lokalizacja w sercu Wrzeszcza: tuż przy węźle SKM/PKP, pętli autobusowej, galeriach handlowych, z łatwym dojazdem.
Gotowość do pracy: LAN, HDMI, zasilanie, serwerownia z niezależnym chłodzeniem, tablice suchościeralne w wybranych pomieszczeniach.
Komfort i wizerunek: klimatyzacja 4-strefowa, kuchnia i stolarka w stylu staroangielskim, ściana z mchu z podświetlanym logo.
Bezpieczeństwo: alarm Grade 2, kontaktrony, pełen zestaw czujek, monitoring IP.
Elastyczność: możliwość dowolnego dostosowania do potrzeb najemcy.

(Ogłoszenie prywatne — bez pośredników; brak opłat za pośrednictwo. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.)