Wynajmę produkcyjno -magazynowy obiekt pod Elblągiem

Oferta dzierżawy powierzchni produkcyjno-magazynowej pod Elblągiem
Do wynajęcia nowoczesna, wyodrębniona część hali magazynowo-produkcyjnej, oddanej do użytku w styczniu 2024 r. Obiekt spełnia najwyższe standardy budowlane i bezpieczeństwa, w tym wymogi dotyczące obciążenia ogniowego powyżej 4.000 J.
Hala stanowi doskonałe rozwiązanie dla firm produkcyjnych oraz dystrybucyjnych, poszukujących przestrzeni o wysokiej funkcjonalności i atrakcyjnym położeniu. Lokalizacja w pobliżu Trójmiasta, międzynarodowego portu morskiego oraz lotniska im. Lecha Wałęsy zapewnia świetne warunki logistyczne dla rozwijających się przedsiębiorstw.
Parametry i powierzchnie dostępne do wynajmu

• Powierzchnia magazynowa z pomieszczeniem socjalnym – 1.314 m² (w tym 88 m² powierzchni socjalno-biurowej)
• Powierzchnia biurowa w osobnym budynku – od ok. 140 m² do 280 m²
• Miejsca parkingowe – 2 miejsca w cenie czynszu (możliwość wynajęcia dodatkowych)

Stawki czynszu

• Powierzchnia magazynowa z pomieszczeniem socjalnym: 15,00 PLN netto/m²/miesiąc
• Opłata administracyjna: 10,00 PLN netto/m²/miesiąc
• Powierzchnia socjalno-biurowa: 27,00 PLN netto/m²/miesiąc
• Powierzchnia biurowa: 30,00 PLN netto/m²/miesiąc
• Dodatkowe miejsce parkingowe dla pojazdu osobowego: 60,00 PLN netto/miesiąc

Dodatkowe usługi (opcjonalne)

• szybkie łącze światłowodowe – 300 PLN netto/miesiąc
• usługa logistyki magazynowej (wynajem wózka widłowego z obsługą) – 150 PLN netto/roboczogodzina (jednostka rozliczeniowa – 30 min)

W ramach czynszu i opłat administracyjnych zapewniamy:

• całodobową ochronę obiektu przez wyspecjalizowaną firmę,
• monitoring,
• teren ogrodzony i niedostępny dla osób postronnych,
• ubezpieczenie obiektu,
• opłaty i podatki po stronie właściciela,
• pełny serwis techniczny, przeglądy i badania obiektu,
• odśnieżanie, sprzątanie i estetyzację terenu zewnętrznego,
• energię elektryczną dla oświetlenia części wspólnych oraz terenów zewnętrznych.

Media (energia elektryczna, woda, ogrzewanie) rozliczane są według wskazań liczników lub klucza podziałowego.
Warunki najmu

• forma dzierżawy: umowa na czas określony (min. 3 lata) z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony (3-miesięczny okres wypowiedzenia),
• płatność: przelew z góry, termin 14 dni,
• media: płatne na podstawie odczytów, w terminie 7 dni z dołu,
• kaucja: jednomiesięczny czynsz,
• coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji ogłaszany przez GUS.

Dlaczego warto?

• Nowoczesny obiekt oddany do użytku w 2024 r.
• Wysoki standard bezpieczeństwa i dostosowanie do produkcji oraz magazynowania,
• Doskonała lokalizacja – bliskość Trójmiasta, portu i lotniska,
• Kompleksowa obsługa nieruchomości w cenie czynszu,
• Elastyczne możliwości powiększenia powierzchni biurowej.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia obiektu na miejscu.