Wysoki standard budynku, ścisłe centrum, witryna

Lokal handlowo-usługowy w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego - parter, witryna, nowe budownictwo

NAJWIĘKSZE ATUTY

• Lokal w nowym budynku (2023 r.)


• Parter z wejściem bezpośrednio z ulicy


• Duża witryna - świetna ekspozycja


• Bardzo dobry stan techniczny, gotowy do użytkowania


• Ścisłe centrum miasta, przy głównych punktach handlowych


• Bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych


• Przystanek autobusowy tuż przed lokalem

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Starogardzie Gdańskim, przy ul. Jana Pawła II, w samym centrum miasta. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Neptun (jedynej galerii handlowej w mieście) oraz supermarketów Aldi i Biedronka. W odległości ok. 150 m znajdują się kluczowe instytucje miejskie - Starostwo Powiatowe oraz Sąd Rejonowy. Okolica charakteryzuje się bardzo dużym ruchem pieszym i samochodowym. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, kino, restauracje, kawiarnie, banki, apteki, przychodnia, szpital, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

LOKAL
Lokal użytkowy o powierzchni 88 m², położony na parterze (0/3) nowoczesnego bloku mieszkalnego. Jednopoziomowy, funkcjonalny układ - 2 pomieszczenia + łazienka. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów. Duża witryna gwarantuje bardzo dobre doświetlenie wnętrza i świetne możliwości reklamowe. Stan techniczny: bardzo dobry - nowe instalacje, okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe. Lokal przeznaczony pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.
Media: prąd, woda, siła, kanalizacja, ogrzewanie miejskie.
Brak przypisanego miejsca parkingowego (parking ogólnodostępny w okolicy)

ROZKŁAD

• Sala główna / przestrzeń sprzedażowo-usługowa


• Drugie pomieszczenie (gabinet / zaplecze)


• Łazienka

BUDYNEK
Nowoczesny blok mieszkalny z 2023 roku, inwestycja "Moderato II” zrealizowana przez dewelopera Broker S.A.
Nowe budownictwo zapewnia wysoki standard techniczny, brak ograniczeń instalacyjnych oraz możliwość dostosowania lokalu do wymagań sieciowych i nowoczesnych działalności.

OPŁATY NETTO

• Kaucja: 6.000 zł


• Koszty zarządu 440 zł/mc


• Koszty eksploatacyjne: lato 200 zł/mc, zima 450 zł/mc + prąd wg zużycia

Uwaga! Podana cena jest netto. Należy do niej doliczyć podatek vat 23%

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
To unikatowa oferta w skali miasta, idealna dla biznesu szukającego prestiżowej i stabilnej lokalizacji w centrum Starogardu Gdańskiego.