2 pokoje | pod biuro i wynajem | super lokalizacja

Szanowni Państwo,
Mam przyjemność zaprezentować  wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w pięknie odrestaurowanej sopockiej kamienicy przy Alei Niepodległości w Sopocie.
Atuty nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja (blisko komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz plaży i lasu)
- Idealna inwestycja pod wynajem
- Dwustronne mieszkanie z balkonem i dużą piwnicą
- Własne miejsce postojowe na ogrodzonej posesji W CENIE!

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w trzykondygnacyjnej kamienicy z 1942 roku, wykonanej z cegły.
Układ mieszkania:
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m2 składa się z:

Pokoju z aneksem kuchennym
Dodatkowego pokoju (zgodnie z aktem: dwa pokoje z kuchnią)
Łazienki
Przedpokoju

Dodatkowo, bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica z oknem o powierzchni 13,63 m2. Do mieszkania przynależy również balkon, który można zabudować.

Dodatkowe udogodnienia:
Mieszkanie jest dwustronne, z dużym pokojem i łazienką z oknami od strony zachodniej, oraz mniejszym pokojem od strony wschodniej. Nieruchomość obecnie pełni funkcję biurową, natomiast została przystosowana do funkcji mieszkalnej i wyposażona w zabudowy meblowe na wymiar: pojemne szafy, drzwi, zabudowę piecyka gazowego, aneks kuchenny z wyposażeniem (zmywarka Bosch, lodówka podblatowa Siemens, blat z białego konglomeratu).

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło generalny remont 13 lat temu, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Posiada instalację alarmową oraz teletechniczną. Podłogi wykonane są z gresu oraz wykładziny, ściany cekolowane z częściowo odsłoniętą cegłą. Okna są plastikowe, białe, a drzwi antywłamaniowe. Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia i dopasowania do własnych potrzeb.

Budynek:
Budynek stoi przy głównej ulicy, natomiast oddzielony od niej ładnie zagospodarowanym podwórkiem pełnym zieleni. Budynek został ocieplony, posiada nowy dach oraz wyremontowaną klatkę schodową. Teren posesji jest ogrodzony, z automatyczną bramą, co zapewnia wygodne parkowanie oraz dedykowane miejsce postojowe.

Lokalizacja:
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przystanek autobusowy znajduje się przed budynkiem, a stacja SKM Sopot Wyścigi oddalona jest o 10 minut spacerem. W pobliżu znajdują się również szkoła podstawowa, przychodnia, szkoły wyższe oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Inter Marche). Spacerem nad morze można dotrzeć w 20 minut, a do lasu w 10 minut.

Informacje finansowe:
Orientacyjne opłaty wynoszą około 400 PLN miesięcznie (czynsz z funduszem remontowym) plus opłaty licznikowe (gaz, prąd). Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy Junkers, który jest regularnie serwisowany.

Status prawny:
Mieszkanie jest własnościowe z księgą wieczystą.

Dostępność:
Wydanie mieszkania możliwe praktycznie od ręki, do uzgodnienia.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza
- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

_ Aby uzyskać więcej materiałów dotyczących oferty zdjęć, rzutów lub dodatkowych informacji dotyczących jakiekolwiek nieruchomości z naszej oferty wyślij zapytanie do opiekuna oferty lub poprzez formularz kontaktowy na stronie gdzie znajduje się więcej ofert w okazyjnych cenach.

_ Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.