2 pokoje z możliwością 3 + miejsce w hali garażowej - możliwa zamiana

Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe, przestronne mieszkanie znajdujące się w Gdańsku w dzielnicy Ujeścisko przy ulicy Piotrkowskiej 42. Odległość od Forum Gdańsk to tylko 5,5 km. Mieszkanie idealne dla singla lub pary. Ze względu na piętro mieszkanie docenią również seniorzy. Nieruchomość ma powierzchnię 55,60 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3,2 m2. Piwnica w cenie mieszkania bez dodatkowych dopłat.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na najlepszym 1 piętrze w 3-piętrowym bloku bez windy z 1999 roku. Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową. Wejście na klatkę schodową jest zabezpieczone nowoczesnym domofonem z 2019 roku. Aby otworzyć drzwi wystarczy przyłożyć zakodowaną kartę do domofonu. Nie ma konieczności wpisywania kodu, ani używania klucza. Elewacja budynku w dobrym stanie. Klatka schodowa w dobrym stanie. Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe. Wraz z mieszkaniem istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w naziemnej hali garażowej, znajdującej się tuż obok budynku. Hala z bramą otwieraną na pilota. Cena za miejsce w hali to 50 tys.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest dwustronne z oknami salonu skierowanymi na południowy wschód i południe oraz oknami sypialni i kuchni skierowanymi na północny zachód i północ. Nieruchomość składa się z salonu (około 21,4 m2), sypialni (około 13 m2), kuchni (około 7,4 m2), łazienki (około 5 m2) i przedpokoju (około 6,8 m2). Przedpokój bardzo funkcjonalny, obecnie zabudowany dwoma pojemnymi szafami. Mieszkanie posiada bardzo duży balkon o powierzchni ponad 7,5 m2. Balkon słoneczny, idealny dla fanów opalania. Na balkonie jest sporo miejsca do opalania poza cieniem rzucanym przez barierki. Można położyć się na karimacie lub na leżaku i relaksować w promieniach słońca.

Ogrzewanie centralne miejskie. Woda ciepła miejska. Mieszkanie wyposażone jest w metalowe grzejniki, typowe dla nowszego budownictwa. Mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe zimą. Jeśli temperatura na zewnątrz nie spada poniżej -10 stopni, to nie ma konieczności włączania ogrzewania, co daje spore oszczędności. Jednocześnie mieszkanie jest chłodne latem.

Mieszkanie ma potencjał przerobienia go na mieszkanie 3 pokojowe. Kuchnię można przenieść do salonu, tworząc salon z aneksem, a z kuchni można zrobić drugą sypialnię, garderobę, gabinet lub pokój dla dziecka.

Mieszkanie wymaga remontu. Wykończenie i wyposażenie mieszkania z 1999 roku. Dla mniej wymagających klientów istnieje możliwość zamieszkania w mieszkaniu w aktualnym stanie. Można też pomyśleć o niskobudżetowym lifcie. Kafelki osłaniające wannę zostały rozbite, ponieważ była konieczność usunięcia awarii rury odpływowej. Aktualnie wszystko jest naprawione.

Mieszkanie idealne jest również dla osób wrażliwych na elektrosmog. Jego atutem jest duża odległość (około 550 metrów) od najbliższej anteny BTS telefonii komórkowej.

Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Dział III i IV KW jest wolny od wpisów.

OKOLICA

W najbliższej okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura. Po drugiej stronie ulicy mieści się sklep Stokrotka z drogerią Natura, apteką i sklepem papierniczym. Nieopodal znajduje się ponadto Park handlowy Ujeścisko z Biedronką, Pepco, Rossmannem, cukiernią, kwiaciarnią. Blisko jest również przedszkole i szkoła podstawowa.

KOMUNIKACJA

- 4,5 min. pieszo znajduje się przystanek tramwajowy „Piotrkowska” skąd odjeżdżają tramwaje 2, 4 i 11. Do dworca głównego PKP tramwaj jedzie 21 min,
- 1,5 min. pieszo znajduje się przystanek autobusowy „Jeleniogórska” skąd odjeżdżają autobusy 115, 118, 120, 174 i nocne N2 i N4. Autobusem 115 dojedziemy do Wrzeszcza na dworzec PKP, a autobusem 120 dojedziemy na lotnisko.

Opłaty:

- Czynsz całoroczny około 730 zł ( w tym zaliczki na ogrzewanie i na wodę 6 m3). Przy mniejszym zużyciu wody, czynsz będzie odpowiednio niższy,
- Energia elektryczna według zużycia,
- Gaz według zużycia.

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu tańszego mieszkania z dopłatą.

Oferta bezpośrednia, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji.

 Termin wydania do uzgodnienia.

 Jestem dostępny pod telefonem od godziny 9 do 23 przez 7 dni w tygodniu.

 Zapraszam na prezentację.