Gdynia Orłowo
Sędziowska 3 1000 m2 3 400 000 zł
Sędziowska 3 1000 m2 3 400 000 zł
obserwuj
Skontaktuj się
- Numer ogłoszenia: 65058938
Obserwuj
Ogłoszenie podstawowe
Więcej zdjęć 11
- Galeria
- Mapa
Gdynia Orłowo, Sędziowska 3
1000 m2
3 400 000 zł
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
-
Komunikacja miejska
-
Restauracje i kawiarnie
-
Zakupy
-
Sport i rekreacja
-
Nauka i szkolnictwo
Atrakcyjna działka budowlana Gdynia-Orłowo
Rodzaj nieruchomości
Działka pod budowę
Dodatkowe informacje
- Gaz
- Woda
- Kanalizacja
- Siła
Zapytaj o ofertę
Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy
ATRAKCYJNIE położony teren zapisany w ewidencji gruntów pod numerami 948 i 949, obręb 0022 Orłowo, Gdynia ul. Sędziowska 1-3.
Teren położony jest w całości na terenie Gminy Gdynia, na obszarze zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących i ma dostęp do drogi publicznej od ul. Sędziowskiej.
Teren jest działką budowlaną, a istniejące uzbrojenie jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego.
Nie występuje tu żaden z obszarów prawnie chronionych oraz teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Obecnie na terenie rosną wyłącznie drzewa owocowe, nie wymagające zawiadomienia lub/i pozwolenia na wycięcie.
Przepisy szczególne dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, ochrony granic, obszarów morskich, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego, nie mają zastosowania.
Z uwagi na brak planu miejscowego ustalono warunki dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy oraz budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego.
Do wyznaczenia parametrów nowej zabudowy będą obowiązywały następujące kryteria:
a) dla obowiązującej linii zabudowy: linia zabudowy jako kontynuacja linii zabudowy budynku sąsiedniego czyli tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego, tj. w odległości 6m granicy z możliwością wycofania budynku po za obowiązującą linię zabudowy i usytuowania tylko części (min. 50%) elewacji frontowej w linii zabudowy;
b) dla wskaźnika powierzchni nowej zabudowy: średni wskaźnik pow. zabudowy w obszarze analizowanym tj. w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki nr 948 i 949, tzn. min 120 m wokół działki. Szerokość frontu działki od strony ul. Sędziowskiej wynosi 40 m. obszar analizowany obejmuje fragment dzielnicy Orłowo z terenami zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej oraz w niewielkim stopniu, usługowej - do 0,32;
c) dla szerokości elewacji frontowej: średnia szerokość budynków wielorodzinnych w obszarze analizowanym - do 23m wymagane rozczłonowanie elewacji frontowej w poziomie i pionie;
d) dla wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej: przedłużenie krawędzi gzymsu odpowiednio do istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej - do 11,2m,
e) dla geometrii dachu: dach płaski, jako charakterystyczny dla budynków w obszarze analizowanym.
f) kolorystyka i wykończenie: preferowane kolory charakterystyczne dla gdyńskiej architektury odcienie bieli, piasku, szarości;
g) na terenie działki należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów: 1,4 miejsca na 1 lokal mieszkalny z czego 10% miejsc ogólnodostępnych na zewnątrz budynku dla osób odwiedzających, dla osób niepełnosprawnych 1mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 3 do 15, 2mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 16 do 40;
dla rowerów min 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny;
Teren położony jest w całości na terenie Gminy Gdynia, na obszarze zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących i ma dostęp do drogi publicznej od ul. Sędziowskiej.
Teren jest działką budowlaną, a istniejące uzbrojenie jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego.
Nie występuje tu żaden z obszarów prawnie chronionych oraz teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Obecnie na terenie rosną wyłącznie drzewa owocowe, nie wymagające zawiadomienia lub/i pozwolenia na wycięcie.
Przepisy szczególne dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, ochrony granic, obszarów morskich, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego, nie mają zastosowania.
Z uwagi na brak planu miejscowego ustalono warunki dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy oraz budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego.
Do wyznaczenia parametrów nowej zabudowy będą obowiązywały następujące kryteria:
a) dla obowiązującej linii zabudowy: linia zabudowy jako kontynuacja linii zabudowy budynku sąsiedniego czyli tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego, tj. w odległości 6m granicy z możliwością wycofania budynku po za obowiązującą linię zabudowy i usytuowania tylko części (min. 50%) elewacji frontowej w linii zabudowy;
b) dla wskaźnika powierzchni nowej zabudowy: średni wskaźnik pow. zabudowy w obszarze analizowanym tj. w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki nr 948 i 949, tzn. min 120 m wokół działki. Szerokość frontu działki od strony ul. Sędziowskiej wynosi 40 m. obszar analizowany obejmuje fragment dzielnicy Orłowo z terenami zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej oraz w niewielkim stopniu, usługowej - do 0,32;
c) dla szerokości elewacji frontowej: średnia szerokość budynków wielorodzinnych w obszarze analizowanym - do 23m wymagane rozczłonowanie elewacji frontowej w poziomie i pionie;
d) dla wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej: przedłużenie krawędzi gzymsu odpowiednio do istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej - do 11,2m,
e) dla geometrii dachu: dach płaski, jako charakterystyczny dla budynków w obszarze analizowanym.
f) kolorystyka i wykończenie: preferowane kolory charakterystyczne dla gdyńskiej architektury odcienie bieli, piasku, szarości;
g) na terenie działki należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów: 1,4 miejsca na 1 lokal mieszkalny z czego 10% miejsc ogólnodostępnych na zewnątrz budynku dla osób odwiedzających, dla osób niepełnosprawnych 1mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 3 do 15, 2mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 16 do 40;
dla rowerów min 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny;
W pobliżu
Komunikacja miejska
Restauracje i kawiarnie
Zakupy
Sport i rekreacja
Nauka i szkolnictwo
Data dodania ogłoszenia: 20.10.2022
Aktualizacja: 15.04.2024
Zgłoś
Zapytaj o ofertę
Wróć do góry