Zainwestuj i zarabiaj! 5 mieszkań + lokal usługowy

Ogłoszenie nieaktualne

Zdjęcie 1 / 10

Zainwestuj i zarabiaj! 5 mieszkań + lokal usługowy

Cena

2 250 000

Do negocjacji

  • Liczba pokoi
    10
  • Rok budowy
    1920
Jestem
Firmą
Adres
Gdańsk Wrzeszcz
Wrzeszcańska
Cena za m2

6 016,04

Do negocjacji

Nr licencji pośrednika
28435
Rodzaj nieruchomości
Dom wolnostojący
Liczba pięter w budynku
2
Powierzchnia
374 m2
Typ ogrzewania
Gazowe
Stan
Po remoncie
Powierzchnia działki
900 m2
Dostępne od
Zaraz

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w sercu Gdańska we Wrzeszczu!
Nieruchomość jest przeznaczona dla inwestorów którzy chcą kupić GOTOWĄ INWESTYCJĘ (jako inwestycja generująca obecnie wysokie dochody miesięczne) lub dla dużej rodziny, która prowadzi działalność gospodarczą i chcą mieszkać obok.
Obecnie dochody miesięczne z danej inwestycja wynoszą ok 14500 zł. Stopa zwrotu od inwestycji ok 7,7% rocznie przy najmie długoterminowym. Również można wykorzystać dobrą lokalizację mieszknia dla najmu krótkoterminowego latem co znacznie zwiększa zysk!  
Inwestycja jest zabudowana DWOMA budynkami, jednym MIESZKALNYM i drugim MAGAZYNOWYM przeznaczonym na działalność gospodarczą, usytuowana w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie blisko powstających nowych osiedli i inwestycji komercyjnych, posiada dwa niezależne wjazdy.
DOM MIESZKALNY
Wolnostojący o powierzchni 181m2 został wybudowany w roku 1920. W latach siedemdziesiątych przebudowany w roku 2009 wyremontowany wewnątrz wraz z wymianą instalacji elektrycznej, wodociągowej i grzewczej (nie została wykonany elewacja zewnętrzna).
Dom został podzielony na 4 niezależne mieszkania. Do każdego mieszkania jest dostęp z wewnętrznej klatki schodowej.
PARTER domu składa się z:
- mieszkania dwupokojowego o powierzchni 43,37 m2 ( pok.1 - 11,06 m2, pok.2- 17,85 m2, kuchnia - 10.24 m2, łazienka - 4,22 m2).
- kawalerki o powierzchni 29,6 m2 (łazienka - 8,77m2, łazienka - 3,03 m2, pokój - 17,8m2).
PIĘTRO domu składa się z trzypokojowego mieszkania:
- pokój 1- 2,85m2
- pokój 2 - 15,11m2
- pokój 3- 17,57m2
- kuchnia - 9,51m2
- duży taras
PODDASZE składa się z jednego mieszkania typu studio o powierzchni użytkowej 29,60m2
Dom posiada dużą piwnicę i garaż.
Każde mieszkanie ma osobne liczniki prądu. Kuchnie w nich są całkowicie wyposażone. Wszystkie mieszkania w chwili obecnej są wynajmowane.
Dom posiada system alarmowy, ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym Vaillant.
BUDYNEK USŁUGOWY
O powierzchni całkowitej 193m3, dwukondygnacyjny wybudowany w roku 2012, z przeznaczeniem pod prowadzenie działalności gospodarczej o funkcji produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.
Obecnie budynek jest wynajęty firmie, która prowadzi w nim serwis samochodowy. Składa się z parteru i poddasza, które obecnie jest przerobione 3 pokojowe mieszkanie ale również może służyć jako biuro czy magazyn.
PARTER składa się z hali o wysokości 4,5m, biura, WC i kotłowni.
PIĘTRO składa się z czterech pomieszczeń oraz łazienki. Na piętro prowadzi niezależna klatka schodowa.
Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na palet.
Oba budynki są całkowicie od siebie niezależne, posiadają swoje trójfazowe przyłącza elektryczne .
Dojazd do budynków jest z dwóch stron działki co umożliwia bezkolizyjne korzystanie z nieruchomości, zarówno przed jednym i drugim budynkiem znajduje się duża ilość miejsc postojowych nieodpłatnych.
Działka (900m2) jest ogrodzona i zagospodarowana, obsadzona zadbaną zielenią.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Dla przekazania większej liczby informacji, zdjęć, rzutów nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny [ukryte] lub adres e-mail:
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Czytaj więcej

Data dodania ogłoszenia: 19.01.2023

Aktualizacja: 11.06.2023

Wróć do góry