Apartament z widokiem | 2 tarasy | 200 m od morza

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, komfortowego apartamentu o powierzchni prawie 92 m², usytuowanego zaledwie 200 metrów od Bulwaru Nadmorskiego w prestiżowej lokalizacji Gdyni, w inwestycji o nazwie Willa Marianna. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, morza oraz pełnej infrastruktury miejskiej.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• Lokalizacja marzeń: apartament znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem do plaży i Bulwaru Nadmorskiego, w pierwszej linii zabudowy.
• Prestiż i kameralność: budynek z 2008 roku, otoczony zielenią, gwarantuje ciszę i spokój. Ulica dojazdowa jest głównie dla mieszkańców (ślepa).
• Przemyślany układ: salon z częściowo wydzieloną kuchnią, dwie sypialnie, łazienka z oknem, garderoba, przestronny taras i balkon.
• Ekspozycja na trzy strony świata: wschód, zachód, północ zapewniają idealne doświetlenie wnętrza, a także panoramiczny widok na morze.
• Wysoki standard: wnętrze w dobrym stanie technicznym, świeżo odmalowane, z nową kuchnią. Na podłogach deska dębowa, w kuchni i łazience - płytki.
• Wygoda codziennego życia: miejsce postojowe w hali garażowej (14,5 m²) oraz komórka lokatorska (4,4 m²) - płatne dodatkowo 50 000 zł. W budynku winda.


CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
• Układ pomieszczeń:
- Bardzo przestronny salon
- Kuchnia otwarta na część jadalną przy salonie
- Dwie duże sypialnie
- Łazienka z wanno-kabiną prysznicową
- Garderoba (możliwość przebudowy np. na pomieszczenie gospodarcze, WC)
- Przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia
- Bardzo duży słoneczny taras oraz mniejszy balkon
• Ogrzewanie: elektryczne z nowoczesnymi grzejnikami, podłogowe w łazience i korytarzu (średnie miesięczne rachunki za prąd: latem - 350 zł, zimą - 800 zł).
• Czynsz: ok. 900 zł/miesiąc, co po dodaniu kosztów za prąd, daje wciąż stosunkowo niskie koszty związane z utrzymaniem lokalu.
• Standard wykończenia: wysokiej jakości materiały, 3-szybowe okna (wymienione 2 lata temu), apartament o wysokości 275 cm.
• Forma własności: pełna własność.
• Obciążenia: brak, dział III i IV KW wolny jest od wpisów


LOKALIZACJA I OKOLICA:
Apartament położony jest w dzielnicy Wzgórze Św. Maksymiliana, graniczącej z Kamienną Górą. To wyjątkowe miejsce łączy bliskość plaży, morza, zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.
• Bliskość natury: las Kępa Redłowska (350 m), plaża, ścieżki rowerowe i spacerowe.
• Komunikacja: przystanki autobusowe i SKM w zasięgu kilku minut.
• Usługi na wyciągnięcie ręki: restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola, Park Centralny, Teatr Muzyczny, Gdyńskie Centrum Filmowe czy Akwarium Gdyńskie, siłownia zewnętrzna, wiele placów zabaw, w tym park linowy.


Nie przegap tej wyjątkowej oferty - zapraszam na prezentację! Skontaktuj się już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić spotkanie.