Budynek - wielofunkcyjny dom seniora

Na sprzedaż budynek z przeznaczeniem do adaptacji na wielofunkcyjny dom seniora / złotej jesieni / dom opieki z funkcją opiekuńczo- rehabilitacyjną położony w Prabutach na terenie kuracyjnym, na którym znajdują się obiekty lecznicze oraz piękny park z mikroklimatem sosnowego lasu.
Nieruchomość znajduje  się na terenie byłego Sanatorium w Prabutach w kompleksie budynków użyteczności publicznej obecnego Szpitala Specjalistycznego


Oferta obejmuje budynek w stanie istniejącym z gruntem o pow.3 646 m2, projektem ich adaptacji wraz z pozwoleniem na budowę.
Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków w Kwidzynie.
Sanatorium w Prabutach zostało wybudowane w latach międzywojennych ,położone na malowniczym terenie między lasami i jeziorami, na przedmorzu Warmii i Mazur, posiada specyficzny mikroklimat lasów sosnowych cenionych w środowisku lekarskim.. W okresie powojennym ten znany ośrodek przeszedł zmiany organizacyjne i własnościowe. Na istniejącej bazie zabudowań. utworzono szpitale specjalistyczne, hospicjum.

Budynek  o pow. Pu= 2232m2.,składa się z pięciu pięter ,piwnicy, parteru ,I ,II, III piętra - dwa ostatnie piętra są poddaszem.
Podstawowe parametry budynku:
- długość, szerokość 45,0 x 25,0 m
- powierzchnia zabudowy 596,09 m2
- powierzchnia użytkowa 2 231,94 m2 

Projekt zakłada zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń budynku począwszy od piwnic do poddasza na pomieszczenia usługowe .i zamieszkania zbiorowego z zapleczem opiekuńczo rehabilitacyjnym a w szczególności:
- 27  izb mieszkalnych :1,2,3 osobowe. Część pokoi posiada aneks kuchenny.
- gabinety dla lekarza i pielęgniarek 2,
- pomieszczenia socjalne - wypoczynkowe 2,
- magazyny, pomieszczenia biurowe, 
- sale wielofunkcyjne na zajęcia do pracy, gimnastyczne, kulturalno - oświatowe.
Zaprojektowano taras z podjazdem dla niepełnosprawnych. Komunikację pionową spełniać będzie winda.
Istniejący budynek posiada podłączenie do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacji praz ciepłowniczej.

Zaprojektowano Ośrodek Opiekuńczo Rehabilitacyjny pomyślany jest iż może posiadać funkcje takie jak:
Detoksykacja, Geriatria, Dom Pogodnej Starości

Dodatkowymi atutami są;
* Istniejące, funkcjonujące szpitale prowadzone przez Urząd Marszałkowski w Gdańsku
* Istniejąca kaplica w kompleksie zabudowań spełniająca rolę kościoła.
* znany i ceniony przez lekarzy mikroklimat.

Nieruchomość znajduje się 270 km od Warszawy i 97 km od Gdańska, wygodny dojazd do Gdańska i Warszawy Trasy E77, S7, E75-A1,
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje niecałe dwie godziny.