Budynek z 2020 r. 256 m2 + strych. Na siedzibę firmy, usługi, handel.

Na sprzedaż nieruchomość w Bojanie (5 km od Gdyni) przeznaczona pod usługi, gastronomię, handel, nieuciążliwą produkcję, siedzibę firmy lub mieszkanie z własną działalnością gospodarczą.
Jego usytuowanie i aranżacja daje bardzo dużo możliwości.

Budynek usytuowany jest przy głównej ulicy, która jest drogą wojewódzką (nr 218). Utrzymuje się tu bardzo duży ruch kołowy.
4 km od budynku znajduje się zjazd z Trasy Kaszubskiej S6, węzeł "Koleczkowo".

W miejscowości znajdują się sklepy sieci Biedronka, Dino, Lewiatan. Ponadto wiele innych sklepów i usług. Szkoła podstawowa, restauracje, przychodnie.

Otoczenie budynku oraz wnętrze można zobaczyć na wycieczce w serwisie YouTube: https://youtu.be/sMaKrZyMsp4 

Budynek budowany w 2019 roku i oddany do użytku w 2020 roku.
Powierzchnia działki: 1084 m2
Budynek o wymiarach 20 x 14,8 m. Wysokość: 7,81 m
Powierzchnia użytkowa parteru to 255,96 m2 + możliwość wykorzystania strychu
Kubatura: 896 m3 netto; 1774,7 m3 brutto

Materiał ścian zewnętrznych: beton komórkowy 24 cm + ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, klej, siatka, tynk.
Strop i konstrukcja dachu drewniana.
Dach w pełni deskowany, na deskach papa, następnie łaty i kontrłaty i na nich blachodachówka na rąbek.

Strych ocieplany (wełna 20 cm), ogrzewany CO. Znajduje się tam łazienka z wc i prysznicem.
Powierzchnia strychu po podłodze to ok. 230 m2. Powierzchnia licząc od wysokości = 1,5 m to ok. 150 m2.
Podłoga - mocne płyty MFP położone na drewnianych belkach stropowych.

Posiadamy zdjęcia z różnych etapów budowy.

Budynek podzielony obecnie na:
- salę sprzedaży - 104,52 m2,
- magazyn - 47,61 m2,
- garaż (dostawy) - 28,75 m2
- wc męski (umywalka, pisuar, wc) - 4,24 m2
- wc damski - 2,39 m2
- biuro - 23,63 m2
- gabinet z wc - 14,33 m2
- wyposażona kuchnia - 13,33 m2
- kotłownia (warsztacik, piec, bojler) - 5,58 m2
- pom. gospodarcze - 2,28 m2
- korytarze

Ścianki działowe możliwe do ewentualnej przebudowy.

Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
Oświetlenie: lampy LED + oświetlenie awaryjne
Sufit podwieszany kasetonowy.
Instalacja z 25 kamerami.
Instalacja alarmowa.
Okna antywłamaniowe.
Sala sprzedaży i garaż - okna i drzwi antywłamaniowe z szybami antywłamaniowymi.
Elektryczne rolety zewnętrzne na oknach (magazyn, biuro, gabinet, kuchnia, kotłownia)
Komunikacja między sklepem a magazynem poprzez 2 szt. automatycznych drzwi przesuwnych “Dormakaba”.
Internet światłowodowy

Ogrzewanie: własny piec gazowy.

Klimatyzacja: 6 nowych stałych klimatyzatorów (Samsung i Midea). Możliwość chłodzenia, osuszania, grzania.

Panele solarne na dachu w ilości 65 szt. o łącznej mocy 24 kWp. Rok 2022 zamknęliśmy produkcją o mocy 26,77 MWh. Prowadząc sklep nie płaciliśmy za prąd (4 lodówki, 2 zamrażarki, oświetlenie, oświetlony pylon reklamowy, oświetlone logotypy na budynku).

Parking dla klientów na 10 samochodów osobowych + 2 miejsca postojowe dla obsługi z tyłu budynku.

Przy głównej ulicy, na terenie działki do dyspozycji podświetlany pylon reklamowy o wysokości 5 metrów.

Uwaga
Wjazd na teren posesji znajduje się od tyłu budynku. Od frontu nie ma wjazdu.
Poprzednia właścicielka działki podczas rewitalizacji drogi i powstawania chodnika, nie dopilnowała wykonania wjazdu. Wskutek tego Urząd Gminy po oględzinach prac zapisał w Planie Zagospodarowania wjazd o tyłu działki. Działki sąsiednie mają wjazdy od głównej ulicy.
Nowy właściciel jeśli chciałby jednak mieć wjazd od głównej, to musiałby prosić o zmianę w Miejscowym Planie Zagospodarowania. Mamy opinię biegłego od dróg, która mówi, że nie ma przeciwwskazań do wykonania wjazdu od głównej.
Sklep internetowy, który mieścił się w tym budynku nie miał potrzeby wjazdu od głównej i nie starał się o to.

Działka oznaczona w planie miejscowym jako U – usługi
Usługi nieuciążliwe. Dopuszcza się budynki zamieszkania zbiorowego i mieszkania integralne związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Ogłoszenie właścicieli nieruchomości (małżeństwo).
Pośrednikom dziękujemy.