Dom z funkcją usługową

Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych.
Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.pl

Oferujemy Państwu bardzo ciekawy budynek usługowy z potencjałem na pensjonat - hotelik.
Obiekt położony jest w cichej dzielnicy Sopotu - Kamienny Potok w odległości ok. 700m od Kolejki SKM.

Plan zagospodarowania dopuszcza na tej nieruchomości wykorzystanie jej w 100% na usługi co jest ewenementem w tym Planie ponieważ pozostałe posesje mają funkcje łączone usługi z mieszkaniówką.

Biorąc pod uwagę lokalizację w pięknym kurorcie jakim jest Sopot oraz odległość do morza ok 1km jest to niewątpliwie obiekt z potencjałem na kameralny pensjonat/hotelik.
Przy niedużej rozbudowie i prze aranżowaniu budynku można uzyskać kilkanaście pokoi plus kuchnia z jadalnią. Układ funkcjonalny budynku pozwala również na zaadoptowanie frontowej części budynku (ok 120 m2) na kawiarenkę czy mały sklep osiedlowy co pozwoli na czerpanie dodatkowych korzyści z najmu. Przeznaczenie tej części na skomercjalizowanie nie kolidowałoby z podstawową funkcją hotelową obiektu ponieważ nieruchomość posiada dwa parkingi: jeden przed budynkiem oraz drugi od podwórka dając w sumie ok 15 miejsc parkingowych. Rezygnując z tej opcji można zaadoptować tą przestrzeń również na powierzchnię pensjonatową i wówczas baza noclegowa powiększy się o 3-4 pokoje.

Budynek na chwilę obecną pełni funkcję zakładu usługowego - wymiana opon i serwis. Zakład istnieje od 20 lat i cieszy się dużym zaufaniem swoich stałych klientów, których portfolio zbierano przez 20 lat. Nabywając nieruchomość na ten cel kupujemy nie tylko budynek ale i ogromną bazę klientów. Na I pietrze i poddaszu znajduje się 6 pokoi do wynajęcia, które przynoszą stały dochód.

Chętnych inwestorów z wyobraźnią zapraszam na prezentację.