Dom z pięknym tarasem w zacisznej lokalizacji Rumi

Oferta dostępna wyłącznie w biurze MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska

Jeśli poszukujesz domu wolnostojącego z ogrodem, tarasem oraz odrębnym mieszkaniem przeznaczonym np. do wynajmu – zapraszam !

W księdze wieczystej widnieje pow. domu 133,2m2, realna pow. to ok. 220m2, ponieważ do powierzchni nie wlicza się skosów na poddaszu (+ ok. 20m2) oraz powierzchni z poziomu -1/2 (+65m2)., na którym znajduje się 3 pokojowe mieszkanie z indywidualnym wejściem.

Lokalizacja: Dom znajduje się w zacisznej części Rumi pośród zabudowy jednorodzinnej. Nie słychać tu dźwięków miasta. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo handlowa: Żabka, Lidl, Rossmann, Pepco, fryzjer, burber, studio tańca, bankomaty, poczta, przychodnia, apteka, skate-park, plac zabaw a nawet zabezpieczony wybieg dla psów.  Najbliższe zaplecze edukacyjne: Podstawowa Ekologiczna Szkoła Społeczna przy ul. Kujawskiej oraz Przedszkole przy ul. Pomorskiej to 8 minut spacerkiem, Szkoła Podstawowa nr 8 z basenem – 15 minut; Komunikacja: przystanki autobusowe znajdują się w odległości 4 minut (R-Dworzec Rumia PKP, 87-Reda Aquapark, J - Wejherowo Szpital, N30).

Kilka technicznych informacji: Budynek oddany do użytkowania w 2008 roku. Ściany piwnic wzniesiono z bloczków betonowych, natomiast ściany wyższych kondygnacji z czerwonej cegły dziurawki, budynek ocieplono z zewnątrz styropianem o gr. 10cm. Poddasze zaizolowano wełną mineralną o grubości 30cm. Ogrzewanie zapewniono z pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania (Vaillant) oraz dodatkowo kominkowe z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na poddaszu. Budynek jest podłączony do kanalizacji. Nieruchomość posiada kondygnację piwnicy, parteru, poddasza oraz strych z oknem połaciowym (na którym możemy „wyprostować się pod kalenicą”).
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką.
Jedną z zalet domu jest na pewno jego funkcjonalność oraz możliwości, którymi można dysponować w zależności od potrzeb.  

Poziom -1/2 z powodzeniem może służyć jako odrębne mieszkanie na wynajem, mieszkanie dla gości bądź przestrzeń przeznaczoną pod działalność firmy czy pracownię – możliwości jest naprawdę wiele. Do dyspozycji mamy: pokój z aneksem kuchennym (19m2), pracownia pierwsza (8m2), pracownia druga (12m2), łazienka z brodzikiem i toaletą (6m2), komunikacja i schowek pod schodami (10m2) oraz garaż (19m2).
Klatka schodowa łączy wszystkie poziomy domu począwszy od poziomu -1/2 - na poddaszu skończywszy. Została zaprojektowana jako odrębna komunikacja, nie ingerująca w salon czy inne pokoje. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie pozwalające na zamknięcie poszczególnych poziomów. Ta Klatka schodowa została zaaranżowana w białym kolorze ścian z ażurowymi balustradami (stalowymi), natomiast dla kontrastu i ocieplenia stopnie wyłożono ciemnym egzotycznym drewnem – Merbau. Okno oraz duże lustro na półpiętrze dodatkowo rozjaśniają tę część domu.

Parter – tu toczy się większość życia rodzinnego, czemu sprzyja przestrzenny i niezmiernie słoneczny salon (41m2) podzielonym naturalnie na dwie strefy – jedną przeznaczoną do relaksu przy kominku oraz drugą ze stołem na przyjęcia czy gry planszowe. Salon jest doświetlony o każdej porze dnia ze względu na trójstronną ekspozycję. W domu nie mogło zabraknąć tarasu o imponującej pow. ok. 30 m2.
Kuchnia (10m) z oknem wychodzącym na ogród oraz dużą ilością szafek górnych i dolnych, blatów roboczych (w „L”) na pewno zapewni komfort amatorom gotowania. Niezwykle cennym pomieszczeniem jest również (przykuchenna) spiżarnia (4m2) , gdzie znalazło się miejsce na pralkę i suszarkę. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD: zmywarkę, nowoczesną kuchenkę gazową, piekarnik, natomiast dwie obszerne lodówki (side by side) umieszczono w spiżarni. Na tym samym poziomie znajduję się ponadto gabinet (10m2) oraz łazienka (5,5m2) z oknem, kabiną prysznicową, toaletą, oraz umywalką. Podłogi w przedpokoju (6m2) oraz w kuchni położono z gresu szkliwionego w jasnym beżowym kolorze, natomiast w pokojach – panele w ciepłym odcieniu drewna.

Poddasze – jest intymną częścią domu przeznaczoną do odpoczynku . Pokój dzieci (23,5m2) dzięki wyższej ścianie kolankowej jest bardzo funkcjonalny i jasny, przez okna standardowe oraz połaciowe wpada dużo naturalnego światła. Sypialnia (20m2) z pojemną zabudową szaf oraz dużym łóżkiem 180x200, pokój gościnny (9,5m2), garderoba (6,5m2), łazienka (9,5m2), którą można nazwać pokojem kąpielowym ze względu na powierzchnię z dużą narożną wanną, toaletą, umywalką oraz oknem zaaranżowaną w bieli. w przedpokoju (6m2) znajduje się wejście poprzez wyłaz na strych.

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie, nie wymagającym remontów czy nakładów finansowych (jedynie dostosowanie do swoich indywidualnych potrzeb).
Budynek bardzo ciepły z niskimi kosztami utrzymania. Odrębne mieszkanie może być dodatkowym źródłem dochodu!
Podjazd z kostki brukowej (gdzie z powodzeniem zmieszczą się 2 auta, oprócz garaży), ogrodzenie stalowe na podmurówce.

Dom na pewno jest godny polecenia – jasny w zacisznym miejscu z pięknym ogrodem, w którym znalazło się miejsce na grill, szklarnię oraz altanę aby schronić się przed deszczem czy nadmiernym upałem. Dzieciom na pewno sprawi nie małą frajdę basen ogrodowy.

Serdecznie zapraszam.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych