Domy letniskowe Ostrowo nad morzem

Na sprzedaż dom i domki letniskowe nad morzem w centrum miejscowości Ostrowo koło Karwi, Jastrzębiej Góry i Władysławowa, około 900 m od brzegu Morza Bałtyckiego. W skład nieruchomości wchodzą:

Dom z  dwoma lokalami mieszkalnymi. Każdy z lokali po 68 m2 powierzchni całkowitej, trzy sypialnie, salon z aneksem, dwie łazienki, duży zadaszony taras, ogrzewanie kominkowe. 11 miejsc do spania w każdym budynku.
Powierzchnia całkowita domu 200,34 m2 - w tym 68 m2 użytkowe pomieszczenia przyziemia.

4 dwupoziomowe domki letniskowe. Każdy z budynków po 55,74 m2 powierzchni całkowitej, dwie sypialnie, salon z aneksem, łazienka i duży zadaszony taras. 9 miejsc do spania w każdym budynku.

Samodzielne mieszkanie (mieszkanie właścicieli / biuro) o powierzchni 34 m2. Salon z aneksem, łazienka, sypialnia. Ogrzewanie kominkowe. Łącznie 6 miejsc do spania.

Pokój zabaw dla dzieci, samodzielne pomieszczenie o powierzchni około 25 m3 z niezależnym wejściem.

Pomieszczenia techniczne (kotłownia, rozdzielnia, magazyn) o powierzchni około 10 m2. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 3m3 z niezależnym wejściem.

Przygotowane pomieszczenie wraz z zapleczem i instalacja pod saunę dla 6-8 osób.

Na terenie posesji plac zabaw dla dzieci, murowana wędzarnia, miejsca parkingowe na 16 samochodów. Wokół ogrodzenia posesji kilkaset tui o wysokości ponad 2m.

Łącznie w skład całej nieruchomości wchodzi 22 pokoi, 9 łazienek, 64 miejsc do spania. Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem (41 łóżek, około 100 kompletów pościeli, 7 lodówek, 7 stołów, 40 krzeseł itd.)

W 2022 roku wymieniono na nowe 4 kompletne kuchnie, 4 jadalnie i 4 narożniki na parterze.

Nieruchomość posiada bardzo dobre opinie wśród odwiedzających ją osób, około 35% gości stanowią stali klienci. Obłożenie obiektu przedstawia się następująco:

maj - 15% obłożenia

czerwiec - 50 % obłożenia

lipiec i sierpień - 99% obłożenia

wrzesień - 15% obłożenia

Sylwester i Święta - 75 % obłożenia

Dodatkowo kilkanaście okazjonalnych wynajmów poza wymienionym miesiącami.

ROI - 12% rocznie

Istnieje możliwość mieszkania przez cały rok w dużym domu, na sezon można przeprowadzić się do mieszkania właścicieli bądź wynajmu wszystkich nieruchomości. Na tą chwilę nieruchomość nie potrzebuje żadnego wkładu finansowego, prace konserwatorskie prowadzone są na bieżąco, kupujący od pierwszego dnia może rozpocząć działalność.

Zapraszamy na prezentację.