Dwie działki budowlane pod dom lub bliźniaka !!!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2 449 m2, znajdujące się w miejscowości Ostrowite, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Ostrowite to malownicza i bardzo spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich – nalężąca do Żuław Steblewskich.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działki o nr ewidencyjnych: 92/1 – powierzchnia 1 224 m2 i 92/2 – powierzchnia 1 225 (razem 2 449 m2), obręb Ostrowite, gmina Suchy Dąb;
- nieruchomości o regularnym kształcie - prostokąty o wymiarach: około 25 m na 49 m (razem 50 m na 49 m);
- media: woda i prąd bezpośrednio przechodzące przez obie działki – do podłączenia;
- w MPZP (uchwała nr IX/56/2003 Rady Gminy w Suchym Dębie z dnia 12 listopada 2003 roku) działki w przedniej części oznaczone są symbolem 16.MU – zabudowa mieszkaniowo - usługowa;
- funkcje terenu:
* funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii i rzemiosła, usług rekreacji i wypoczynku, usług administracji, usług kultury, usług zdrowia, oświaty i opieki społecznej;
* funkcja dopuszczalna – urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa
niezbędne dla funkcjonowania zabudowy, zabudowa gospodarcza, garaże dla potrzeb własnych;
* funkcja wykluczona – wszelka działalność powodująca uciążliwość dla otoczenia; 
* możliwe dwa typy zabudowy towarzyszącej budynkowi głównemu: inwentarski i pomocniczy (garaże, warsztaty, itp.);
- zasady zagospodarowania terenu:
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni każdej z działek (obie działki około 970 m2);
* minimalny % powierzchni biologicznie - czynnej każdej działki – 30%;
- warunki zabudowy dla budynku głównego:
* maksymalna wysokość zabudowy 9-10 m;
* dachy dwuspadowe dla głównych połaci dachu - dopuszcza się dach naczółkowy i mansardowy, kąt nachylenia połaci dachowej od 40 do 50 stopni;
* dopuszcza się zastosowanie elementów budynku takich jak: podcień, wystawka, weranda, ganek;
- warunki zabudowy dla zabudowy towarzyszącej:
* maksymalna wysokość zabudowy: inwentarskiej - 11 m, pomocniczej – 8 m;
* dachy jedno lub dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej od 12 do 45 %.
- część tylna działek znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem R – funkcja podstawowa - teren upraw polowych, funkcja dopuszczalna – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa wraz z zabudową towarzyszącą;
- w bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się plac zabaw dla dzieci, boisko i wiata grillowa,;
- istnieje możliwość zakupu jednej działki z oferty - działka nr 92/1 o powierzchni 1 224 m2 lub działka nr 92/2 o powierzchni 1 225 m2 - cena 169 000 zł za każdą z działek - do negocjacji;
- możliwość dokupienia działki rolnej numer 92/3 o powierzchni 5 309 m2, która sąsiaduje od tyłu z działkami z oferty - umożliwiając tym samym dojazd z dwóch stron gminną drogą asfaltową, co przy działalności usługowej np. ośrodku nauki jazdy może być wartością dodaną. Cena działki do uzgodnienia.

  LOKALIZACJA:
- usytuowanie działek – Ostrowite, ul. Rzepakowa, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działek asfaltową drogą gminną;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, ośrodek zdrowia Medical, szkołę podstawową, punkt przedszkolny, kościół, aptekę, pocztę, paczkomat, ochotniczą straż pożarną, restaurację, bank, stację paliw, market i sklepy spożywczo – przemysłowy, warsztaty samochodowe i lakiernie i inne punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
  * Suchy Dąb (Urząd Gminy) – 2,5 km;
  * wjazd na Drogę Krajową 91 – 4,3 km;
  * wjazd na Autostradę A1 i Obwodnicę Trójmiasta S6 – 12 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km;
  * Tczew – 17 km;
  * wjazd na trasę S7 – 17,5 km;
  * Marina Błotnik – 21,5 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 24,5 km;
  * Gdańsk - 26 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 35,5 km;
  * Malbork – 38 km;
  * Sopot – 40 km;
  * Gdynia - 50 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/UwZdmJCZK_4

 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- w pakiecie dwie działki budowlane o powierzchni łącznej 2 449 m2;
- regularny kształt działek – prostokąty, ukształtowanie – płaskie;
- możliwość budowy domów wolnostojących lub bliźniaka;
- media: woda i prąd w działkach;
- dojazd do działek asfaltową drogą gminną;
- pojedyncze zabudowania i pola w sąsiedztwie;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- doskonała komunikacja drogowa.
 
Działki przeznaczone dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku lub dla inwestora pod budowę bliźniaka.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 62... Wyświetl numer
email: r...@freed... Wyświetl e-mail
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R...@rmr-c... Wyświetl e-mail



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."